Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Gdańsk

Akt notarialny z 6 września 2024 · Lawendowe Wzgórze 42, Gdańsk

  • 6 września 2024
  • Lawendowe Wzgórze 42, Gdańsk
  • 3 składniki

Cena łączna

13 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w budynku

21zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

620,73m²

Udział 1/6 w budynku o powierzchni użytkowej 3 724,39 m²

Data aktu notarialnego

6 września 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdańsk
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w budynku
21 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
620,73 m²
Powierzchnia działek
18,83 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
155339
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Pełny adres
Lawendowe Wzgórze 42, Gdańsk
Powiat
Gdańsk

Podsumowanie transakcji

6 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 620,73 m² (udział 1/6 w budynku o powierzchni użytkowej 3 724,39 m²). Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18,83 m². Łączna cena transakcji wyniosła 13 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska. Adres przypisany do transakcji to Lawendowe Wzgórze 42, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 3 724,39 m², udział 1/6), działkę nr 265/17 (38 m², udział 1/6) oraz działkę nr 265/20 (75 m², udział 1/6).

Składniki transakcji

3 składniki

620,73 m² 21 zł/m² 3D
6,33 m² udział 1/6 3D
12,5 m² udział 1/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0048.265/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0048.265/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1896SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 37,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 37,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0048.265/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0048.265/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1896SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 74,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 74,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ulica Lawendowe Wzgórze 42

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
55 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2026 262 m
40 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2026 262 m
930 000 zł 5 814 zł/m² 159,95 m² 17 lutego 2026 697 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jabłoniowa 38
780 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 474 m
44 000 zł 4 202 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 16 stycznia 2026 85 m
25 000 zł 2 388 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 24 października 2025 85 m
65 000 zł brak danych brak danych 9 października 2025 262 m
10 000 zł brak danych brak danych 25 września 2025 262 m
21 000 zł 2 006 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 15 września 2025 85 m
19 500 zł 1 862 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 7 lipca 2025 85 m
12 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2025 262 m
35 000 zł 3 343 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 29 maja 2025 85 m
21 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2025 262 m
16 000 zł 1 528 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 11 kwietnia 2025 85 m
21 300 zł 2 034 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 3 kwietnia 2025 85 m
15 000 zł 1 433 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 1 kwietnia 2025 85 m
935 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2025 701 m
10 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2025 262 m
15 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2025 262 m
36 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2025 262 m
5 000 zł 478 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 29 stycznia 2025 85 m
25 000 zł 2 388 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 10 stycznia 2025 85 m
10 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 262 m
Budynek
Gdańsk, ulica Baśniowa 21
1 600 000 zł 9 456 zł/m² 169,2 m² 8 listopada 2024 944 m
20 000 zł 1 910 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 6 listopada 2024 85 m
15 000 zł brak danych brak danych 24 października 2024 262 m
16 500 zł brak danych brak danych 26 września 2024 262 m
1 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 262 m
10 000 zł 478 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/115 19 września 2024 85 m
21 000 zł 1 003 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/115 19 września 2024 85 m
20 000 zł brak danych brak danych 19 września 2024 262 m
13 000 zł brak danych brak danych 19 września 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 4 września 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 4 września 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2024 262 m
10 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2024 262 m
10 000 zł 478 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/115 6 sierpnia 2024 85 m
24 500 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2024 262 m
5 000 zł 8,06 zł/m² 3 724,39 m², udział 1/6 22 lipca 2024 0 m
3 000 zł 287 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 18 czerwca 2024 85 m
25 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2024 262 m
8 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 262 m
5 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 262 m
10 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 262 m
3 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2024 262 m
10 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 262 m
1 750 000 zł 8 844 zł/m² 197,88 m² 14 maja 2024 849 m
1 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2024 262 m
5 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2024 262 m
11 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2024 262 m
17 500 zł 28 zł/m² 3 724,39 m², udział 1/6 22 kwietnia 2024 0 m
20 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2024 262 m
5 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2024 262 m
14 500 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2024 262 m
Budynek
Gdańsk, ulica Baśniowa
1 350 000 zł 7 869 zł/m² 171,56 m² 3 kwietnia 2024 868 m
20 000 zł 1 910 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 22 marca 2024 85 m
3 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2024 262 m
19 500 zł brak danych brak danych 27 lutego 2024 262 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
192 000 zł 3 611 zł/m² 319 m², udział 75/450 27 lutego 2024 606 m
10 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 262 m
20 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 262 m
6 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2024 262 m
9 000 zł 430 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/115 9 lutego 2024 85 m
24 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 262 m
30 000 zł 2 865 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 12 stycznia 2024 85 m
2 091 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 438 m
26 500 zł 2 531 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 28 grudnia 2023 85 m
10 000 zł 478 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/115 22 grudnia 2023 85 m
15 000 zł 1 433 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 27 listopada 2023 85 m
1 000 zł 96 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/230 23 listopada 2023 85 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lawendowe Wzgórze 29
465 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2023 292 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lawendowe Wzgórze 29
710 095 zł brak danych brak danych 27 października 2023 292 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lawendowe Wzgórze 29
725 000 zł brak danych brak danych 27 października 2023 292 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
235 000 zł 4 420 zł/m² 319 m², udział 75/450 17 lipca 2023 606 m
10 000 zł 955 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 5 lipca 2023 85 m
10 000 zł 955 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 29 czerwca 2023 85 m
2 000 zł 191 zł/m² 1 203,64 m², udział 1/115 30 stycznia 2023 85 m
3 000 zł 287 zł/m² 1 203,64 m², udział 2/230 25 sierpnia 2022 85 m
2 619 900 zł brak danych brak danych 13 października 2021 456 m
375 150 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2021 438 m
1 000 zł 1,61 zł/m² 3 724,39 m², udział 1/6 26 maja 2021 0 m
475 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2021 438 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa
1 170 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2021 403 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa
802 880 zł 4 071 zł/m² 197,2 m² 21 sierpnia 2020 328 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
150 000 zł 2 821 zł/m² 319 m², udział 75/450 12 września 2019 606 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 23
960 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2019 311 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
307 500 zł 5 783 zł/m² 319 m², udział 75/450 9 lipca 2019 606 m
660 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2019 225 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa
920 000 zł 5 157 zł/m² 178,4 m² 16 kwietnia 2019 372 m
Budynek
Gdańsk, ulica Mariana Pelczara 9
860 000 zł 6 466 zł/m² 133 m² 24 stycznia 2019 478 m
Budynek
Gdańsk, ulica Przywidzka 11
4 397 629 zł brak danych brak danych 17 lipca 2018 767 m
Budynek
Gdańsk, ulica Eugeniusza Węgrzyna 10
6 254 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2018 967 m
66 485 405 zł 335 989 zł/m² 197,88 m² 23 sierpnia 2017 954 m
Budynek
Gdańsk, ulica Przywidzka 8
brak danych brak danych 22 401,82 m² 8 czerwca 2017 989 m
Budynek
Gdańsk, ulica Stężycka 14B
60 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2017 843 m
630 000 zł 3 183 zł/m² 197,93 m² 17 marca 2017 877 m
Budynek
Gdańsk, ulica Przywidzka 9
9 759 066 zł 1 374 zł/m² 7 104 m² 1 sierpnia 2016 691 m
589 829 zł 2 980 zł/m² 197,93 m² 30 maja 2016 877 m
Budynek
Gdańsk, ulica Mariana Pelczara 11
406 000 zł 4 101 zł/m² 99,01 m² 25 maja 2016 481 m
549 980 zł 2 800 zł/m² 196,45 m² 28 kwietnia 2016 867 m
Budynek
Gdańsk, ulica Konrada Guderskiego 26R
629 981 zł 3 184 zł/m² 197,88 m² 2 marca 2016 849 m
549 914 zł 2 772 zł/m² 198,4 m² 18 stycznia 2016 894 m
Budynek
Gdańsk, ulica Turzycowa 6
530 000 zł 2 824 zł/m² 187,7 m² 2 września 2015 337 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leszczynowa 49A
525 000 zł 3 957 zł/m² 132,69 m² 3 lipca 2015 509 m
580 000 zł 4 394 zł/m² 132 m² 23 czerwca 2015 512 m
510 243 zł brak danych brak danych 18 maja 2015 911 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 11B
645 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2015 372 m
572 156 zł 2 868 zł/m² 199,52 m² 30 marca 2015 858 m
Budynek
Gdańsk, ulica Aleksandry Gabrysiak 8
675 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2015 834 m
564 987 zł 2 626 zł/m² 215,19 m² 9 marca 2015 929 m
529 853 zł 2 682 zł/m² 197,58 m² 9 marca 2015 938 m
584 838 zł 2 933 zł/m² 199,4 m² 5 marca 2015 902 m
532 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2015 506 m
539 908 zł 2 726 zł/m² 198,07 m² 23 lutego 2015 946 m
559 868 zł 2 815 zł/m² 198,87 m² 16 lutego 2015 920 m
724 845 zł 3 745 zł/m² 193,56 m² 12 grudnia 2014 987 m
520 000 zł 3 919 zł/m² 132,69 m² 22 października 2014 503 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 26
630 000 zł 4 151 zł/m² 151,78 m² 8 sierpnia 2014 287 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leszczynowa 51B
600 000 zł 4 545 zł/m² 132 m² 31 lipca 2014 501 m
Budynek
Gdańsk, ulica Konrada Guderskiego 26A
619 981 zł 3 091 zł/m² 200,58 m² 6 lutego 2014 995 m
526 055 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2014 978 m
584 687 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2013 970 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 19
580 000 zł 3 251 zł/m² 178,4 m² 24 grudnia 2013 372 m
Budynek
Gdańsk, ulica Przywidzka 8
57 500 000 zł 2 567 zł/m² 22 401,82 m² 26 listopada 2013 989 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 22
600 000 zł 3 043 zł/m² 197,2 m² 5 listopada 2013 328 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jabłoniowa 20
1 271 052 zł brak danych brak danych 3 września 2013 606 m
Budynek
Gdańsk, ulica Aleksandry Gabrysiak 12
460 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2013 872 m
Budynek
Gdańsk, ulica Goszyńska 3
270 000 zł 3 709 zł/m² 72,8 m² 29 sierpnia 2013 564 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jabłoniowa 27
4 920 000 zł 6 508 zł/m² 756 m² 27 marca 2013 353 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 17A
300 000 zł 1 851 zł/m² 162,1 m² 20 sierpnia 2012 391 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4a
670 000 zł brak danych brak danych 25 maja 2012 590 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jabłoniowa 46
7 995 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2011 752 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
125 000 zł 2 351 zł/m² 319 m², udział 75/450 6 października 2011 606 m
Budynek
Gdańsk, ulica Lubowidzka 4c
200 000 zł 3 762 zł/m² 319 m², udział 75/450 26 sierpnia 2011 606 m
Budynek
Gdańsk, ulica Oliwkowa 33
390 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 290 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 3 724,39 m². Kupiono udział 1/6, któremu odpowiada 620,73 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 13 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl