Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdańsk

Akt notarialny z 11 lutego 2022 · Teofila Lenartowicza 2A, Gdańsk

  • 11 lutego 2022
  • Teofila Lenartowicza 2A, Gdańsk
  • 3 składniki

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

127m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

11 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdańsk
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
127 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
3 150 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 lutego 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
119569
Udział
1/1
Powiat
Gdańsk
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Teofila Lenartowicza 2A, Gdańsk

Podsumowanie transakcji

11 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 127 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska. Adres przypisany do transakcji to Teofila Lenartowicza 2A, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 157/14 (118 m²) oraz działkę nr 157/15 (9 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
118 m² 3D
9 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0092.157/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0092.157/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

989SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 117,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 117,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

226101_1.0092.157/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0092.157/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

989SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 9,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 092)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ulica Teofila Lenartowicza 2A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2026, 82,63 m²

    Gdańsk, ulica Przetoczna 31A

    555 500 złCena za metr kwadratowy: 6 723 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,63 m²
    • w odległości 754 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2026

    Gdańsk, ulica Sienna 4

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 229 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami, 8 kwietnia 2025

    101 212 352 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2025, 18 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 5 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 976 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2024

    67 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 244 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2023, 48 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 6 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48 m²
    • w odległości 155 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2023

    41 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 225 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2023

    58 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2023

    Gdańsk, ulica Mostek 2/8

    43 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 812 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 26 października 2022

    5 965 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2022, 49,2 m²

    Gdańsk, ulica Jana Brzechwy 1

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 7 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • w odległości 299 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z 17 działkami, 25 maja 2022

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 maja 2022

    Gdańsk, ulica Sienna 7d

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 263 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2022

    Gdańsk, ulica Przetoczna 7

    399 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 357 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2022

    27 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 229 m

  16. Sprzedaż pięciu budynków wraz z 18 działkami, 14 kwietnia 2021

    2 450 307 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2020, 82,87 m²

    Gdańsk, ulica Przetoczna 31

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,87 m²
    • w odległości 756 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 września 2020

    Gdańsk, ulica Litewska 8

    3 860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z 22 działkami, 20 sierpnia 2020

    1 912 070 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2020

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2020

    Gdańsk, ulica Ku Ujściu 15

    1 188 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 603 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2019, 147,4 m²

    Gdańsk, ulica Sienna 7c

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 4 851 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147,4 m²
    • w odległości 261 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 23 stycznia 2019

    3 880 650 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2018

    Gdańsk, ulica Sienna 5g

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2016

    Gdańsk, ulica Sienna 1

    4 924 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 299 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z 17 działkami, 23 czerwca 2015

    510 201 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 stycznia 2015

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 701 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2013

    Gdańsk, ulica Miałki Szlak 25

    3 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 947 m

  29. Sprzedaż pięciu budynków wraz z 13 działkami, 30 lipca 2012

    402 613 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 17 lipca 2012

    4 336 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2012, 48 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48 m²
    • w odległości 155 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2012, 49,2 m²

    Gdańsk, ulica Jana Brzechwy 1

    9 095 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • w odległości 299 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl