Wolny rynek

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 356 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.12.2007.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.12.2007 Heliosa 5, Kowale

Cena brutto

356 000 zł

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kowale, ul. Heliosa 5, obejmującą lokal. Nieruchomość została sprzedana za kwotę 356 000 zł.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: liczba izb: 4.

Dane transakcji

Typ Lokal

Powierzchnia —

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.12.2007

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Heliosa 5, Kowale

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Heliosa 5, Kowale

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

220403_2.0007.32_BUD.4_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Liczba izb

Cena brutto

356 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.12.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Kowale, ul. Heliosa 5

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0007.101/94Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 312 zł/m² 2020 22 transakcje

5 289 zł/m² 2021 34 transakcje

7 930 zł/m² 2022 8 transakcji

7 821 zł/m² 2023 11 transakcji

10 398 zł/m² 2024 8 transakcji

9 500 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Heliosa 5, Kowale Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kowale)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kowale, ul. Heliosa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Kowale?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni nieznanej powierzchni została zawarta za kwotę 356 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Heliosa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Kolbudy Jednostka ewidencyjna Kolbudy - gmina wiejska, Kowale Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kowale, Kowale Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

356 000 zł

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 356 000 zł

Względem mediany w promieniu 2 km ? mediana: 1 585 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 849–2 930

0 2 930–5 012

0 5 012–7 094

0 7 094–9 176

5 9 176–11 258

0 11 258–13 340

1 13 340–15 422

1 15 422–17 503

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 585 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+748,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ofiar Grudnia '70 80,1 m² · 2024-11 · 914 m ul. Ofiar Grudnia '70 73,2 m² · 2025-06 · 937 m ul. Józefa Wąsika 47,2 m² · 2024-11 · 1064 m ul. Józefa Wąsika 72,3 m² · 2025-11 · 1064 m ul. Józefa Wąsika 23,3 m² · 2025-11 · 1087 m ul. Józefa Wąsika 23,3 m² · 2024-10 · 1087 m ul. Józefa Wąsika 61,7 m² · 2025-11 · 1087 m ul. Józefa Wąsika 54,1 m² · 2025-11 · 1087 m ul. Wielkopolska 64,4 m² · 2026-02 · 1119 m ul. Wielkopolska 24,5 m² · 2025-09 · 1165 m ul. Jerzego Świrskiego 1,1 m² · 2025-02 · 1609 m ul. Jerzego Świrskiego 31 m² · 2024-10 · 1852 m ul. Jerzego Świrskiego 37,8 m² · 2025-06 · 1852 m ul. Jerzego Świrskiego 8,3 m² · 2024-10 · 1852 m ul. Niepołomicka 21,7 m² · 2025-12 · 1859 m ul. Wieżycka 33,6 m² · 2025-12 · 1897 m ul. Wieżycka 34,8 m² · 2025-07 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

49,0dB

D_22_000192_001 · 996 m · 19.08.2021 Raczej cicho

Dzień49,0 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,0 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat gdański

Kluczowe wnioski

Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 748,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.