Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.02.2019

Cena brutto

80 000 zł

100

zł / m²

804 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 804 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 000 zł (tj. 100 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kościerskiego (kod teryt: 2206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 100 zł

Powierzchnia 804 m²

Powierzchnia gruntu 804 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.02.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220601_1.0002.242 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

242

Powierzchnia ewidencyjna

804 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

80 000 zł

Cena / m²

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220601_1.0002.242Kod jednostki podziału terytorialnego: 220601

Plan ogólny gminy Miasto Kościerzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 803,26 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 240,98 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

20%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

4,12%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

190 zł/m² 2021 7 transakcji

147 zł/m² 2022 7 transakcji

156 zł/m² 2023 6 transakcji

246 zł/m² 2024 5 transakcji

145 zł/m² 2025 15 transakcji

217 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02 Dwa)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościerski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 804 m² została zawarta za kwotę 80 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kościerski Gmina Kościerzyna Jednostka ewidencyjna Kościerzyna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 02 Dwa Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kościerskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

804 m²

Cena za metr kwadratowy

100 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 100 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −46,5% mediana: 186 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 127–146

0 146–165

0 165–184

0 184–202

0 202–221

1 221–240

1 240–258

1 258–277

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 241 m ?
Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 33 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

186 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wybudowanie pod Skorzewo 1 008 m² · 2026-03 · 221 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 854 m² · 2025-01 · 262 m Osiedle Tysiąclecia 867 m² · 2024-11 · 296 m Osiedle Tomasza Rogali 948 m² · 2025-03 · 365 m Osiedle Tomasza Rogali 885 m² · 2026-05 · 479 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 102 m² · 2025-02 · 490 m Osiedle Tysiąclecia 960 m² · 2025-12 · 508 m Osiedle Tomasza Rogali 1 050 m² · 2025-08 · 560 m Osiedle Tomasza Rogali 972 m² · 2025-01 · 577 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 013 m² · 2026-05 · 581 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 009 m² · 2025-05 · 598 m Osiedle Tomasza Rogali 1 529 m² · 2025-04 · 599 m Wybudowanie pod Skorzewo 614 m² · 2025-10 · 611 m Wybudowanie pod Skorzewo 950 m² · 2025-04 · 774 m Ludwikowo 955 m² · 2026-05 · 820 m Wybudowanie pod Skorzewo 408 m² · 2026-03 · 821 m Osiedle Tysiąclecia 1 378 m² · 2025-11 · 843 m Osiedle Tysiąclecia 1 748 m² · 2025-04 · 916 m Osiedle Tysiąclecia 8 734 m² · 2024-12 · 935 m Kościerzyna-Wybudowanie 1 103 m² · 2025-06 · 1135 m Kościerzyna 1 026 m² · 2025-10 · 1145 m Kościerzyna-Wybudowanie 965 m² · 2026-05 · 1155 m Osiedle Tysiąclecia 304 m² · 2025-12 · 1164 m Strzelnica 545 m² · 2026-04 · 1286 m ul. Świętojańska 47 m² · 2025-02 · 1351 m Kościerzyna 10 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Świętojańska 40 m² · 2025-02 · 1370 m Kościerzyna-Wybudowanie 1 692 m² · 2026-01 · 1511 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 470 m² · 2024-10 · 1570 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 34 m² · 2025-02 · 1655 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 35 m² · 2025-02 · 1659 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 38 m² · 2025-01 · 1663 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 46 m² · 2025-02 · 1667 m Nowe Śródmieście 25 m² · 2026-03 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kościerzyna

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościerzyna ?

23 131 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościerzyna ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościerzyna ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kościerskim ?

8,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim ?

7 852,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kościerskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kościerskim ?

14,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościerzyna ?

8 050,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościerzyna ?

23 129 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościerzyna ?

22 233 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.