Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 789 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 46 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.10.2021

Cena brutto

46 000 zł

zł / m²

788,5 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 789 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 789 m². Łączna cena transakcji wyniosła 46 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kwidzyńskiego (kod teryt: 2207). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 91/22 (90 m²), działkę nr 92/15 (86 m²), działkę nr 92/2 (150 m²), działkę nr 92/22 (133 m²), działkę nr 92/3 (133 m²) oraz działkę nr 92/5 (197 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Powierzchnia działek 789 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 58 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/6

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

220701_1.0001.91/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/22

Powierzchnia ewidencyjna

538 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

90 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0001.92/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/15

Powierzchnia ewidencyjna

514 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

86 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0001.92/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/2

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

150 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0001.92/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/22

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

133 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0001.92/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/3

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

133 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0001.92/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 179 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

197 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

46 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

58 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220701_1.0001.91/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220701_1.0001.91/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220701_1.0001.92/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220701_1.0001.92/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220701_1.0001.92/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220701_1.0001.92/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

75 zł/m² 2020 9 transakcji

108 zł/m² 2021 10 transakcji

184 zł/m² 2022 9 transakcji

120 zł/m² 2023 1 transakcja

194 zł/m² 2024 2 transakcje

251 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kwidzyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kwidzyński Gmina Kwidzyn Jednostka ewidencyjna Kwidzyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0001 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kwidzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

46 000 zł

Powierzchnia

788,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 46 000 zł 58 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −41,7% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 87–97

4 97–106

1 106–116

0 116–125

0 125–135

0 135–144

2 144–154

1 154–164

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?
Cena o 41,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 224 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Bajkowe 807 m² · 2026-02 · 66 m ul. Malborska 950 m² · 2021-12 · 74 m ul. Zakopiańska 900 m² · 2022-04 · 81 m ul. Zakopiańska 800 m² · 2023-08 · 94 m ul. Zakopiańska 800 m² · 2022-01 · 109 m Osiedle Bajkowe 868 m² · 2021-10 · 120 m ul. Malborska 1 179 m² · 2022-01 · 132 m Osiedle Bajkowe 800 m² · 2025-03 · 142 m ul. Zakopiańska 800 m² · 2021-12 · 186 m ul. Furmańska 1 011 m² · 2022-03 · 584 m ul. Furmańska 1 011 m² · 2024-08 · 584 m Osiedle Bajkowe 3 865 m² · 2025-12 · 629 m ul. Zimna 1 072 m² · 2021-10 · 958 m ul. Zimna 1 589 m² · 2021-10 · 982 m Mały Baldram 1 137 m² · 2023-05 · 1229 m Mareza 1 403 m² · 2022-09 · 1241 m ul. Krótka 831 m² · 2023-03 · 1264 m ul. Sybiraków 895 m² · 2021-09 · 1268 m ul. Sybiraków 1 109 m² · 2024-06 · 1298 m ul. Nadrzeczna 1 202 m² · 2022-09 · 1327 m Mały Baldram 1 111 m² · 2024-05 · 1328 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kwidzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 150 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

106 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kwidzyn ?

36 192 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kwidzyn ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kwidzyn ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kwidzyńskim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kwidzyńskim ?

8 298,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kwidzyńskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kwidzyńskim ?

17,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kwidzyńskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kwidzyn ?

8 900,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kwidzyn ?

36 215 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kwidzyn ?

34 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 41,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.