Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2025 Koszykowa 6C, Kwidzyn

Cena brutto

475 000 zł

7 473

zł / m² lokalu

63,43 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 325 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kwidzyńskiego (kod teryt: 2207). Adres przypisany do transakcji to Koszykowa 6C, Kwidzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (63 m²), budynek nr 462_BUD (88 m²), działkę nr 422/8 (325 m²) oraz działkę nr 423 (17 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,43 m²

Cena lokali mieszkanie: 474 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 473 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Koszykowa 6C, Kwidzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koszykowa 6C, Kwidzyn

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220701_1.0004.462_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

7 473 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Koszykowa 6C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220701_1.0004.462_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

462_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Koszykowa 6C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0004.422/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

422/8

Powierzchnia ewidencyjna

325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Koszykowa 6C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0004.423 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

423

Powierzchnia ewidencyjna

533 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

17 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/32

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220701_1.0004.422/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220701_1.0004.422/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220701_1.0004.423

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220701_1.0004.423Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 763 zł/m² 2021 15 transakcji

5 288 zł/m² 2022 13 transakcji

1 743 zł/m² 2023 14 transakcji

5 376 zł/m² 2024 17 transakcji

6 095 zł/m² 2025 11 transakcji

3 700 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Koszykowa 6C, Kwidzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0004)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kwidzyn, ul. Koszykowa 6C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koszykowa Województwo pomorskie Powiat powiat kwidzyński Gmina Kwidzyn Jednostka ewidencyjna Kwidzyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0004, Kwidzyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kwidzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

63,43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 7 489 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +10,8% mediana: 6 761 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 553–5 785

0 5 785–6 016

0 6 016–6 247

0 6 247–6 479

1 6 479–6 710

2 6 710–6 941

0 6 941–7 173

Ta nieruchomość 2 7 173–7 404

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 761 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Koszykowa 63,4 m² · 2025-04 · 2 m ul. Owcza 73,2 m² · 2025-11 · 928 m ul. Owcza 82,7 m² · 2025-10 · 936 m ul. Owcza 73,2 m² · 2025-11 · 936 m ul. Owcza 73,2 m² · 2025-11 · 945 m ul. Sztumska 38,2 m² · 2026-03 · 996 m ul. Sztumska 36,1 m² · 2025-11 · 1038 m ul. Sztumska 39,2 m² · 2026-03 · 1038 m ul. Sztumska 42,5 m² · 2026-03 · 1038 m ul. Sztumska 39,9 m² · 2026-03 · 1038 m ul. Braterstwa Narodów 50,2 m² · 2026-01 · 1061 m ul. Batalionów Chłopskich 24,2 m² · 2025-12 · 1458 m ul. Batalionów Chłopskich 28,6 m² · 2026-01 · 1468 m ul. Mickiewicza 42,5 m² · 2026-01 · 1567 m ul. Józefa Hallera 67 m² · 2026-01 · 1591 m ul. Krańcowa 60,4 m² · 2026-01 · 1714 m ul. Mickiewicza 71,8 m² · 2025-05 · 1718 m ul. Starozamkowa 54,3 m² · 2025-10 · 1721 m ul. Starozamkowa 52 m² · 2025-11 · 1721 m ul. Starozamkowa 54,4 m² · 2025-11 · 1721 m ul. Starozamkowa 54,4 m² · 2025-10 · 1721 m ul. Starozamkowa 33,1 m² · 2025-11 · 1721 m ul. Józefa Hallera 77,4 m² · 2026-01 · 1737 m ul. Gen. Józefa Bema 38,8 m² · 2025-12 · 1915 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 61 m² · 2026-01 · 1944 m ul. Słowackiego 59,4 m² · 2025-02 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kwidzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 150 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 761 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,5%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kwidzyn ?

36 192 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kwidzyn ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kwidzyn ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kwidzyńskim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kwidzyńskim ?

8 298,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kwidzyńskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kwidzyńskim ?

17,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kwidzyńskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kwidzyn ?

8 900,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kwidzyn ?

36 215 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kwidzyn ?

34 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.