Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 165 669 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.06.2020 ks. Wojciecha Kruka 1, Kwidzyn

Cena brutto

165 669 zł

4 348

zł / m² lokalu

38,1 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 514 m². Łączna cena transakcji wyniosła 165 669 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kwidzyńskiego (kod teryt: 2207). Adres przypisany do transakcji to ks. Wojciecha Kruka 1, Kwidzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 82_LOK (38 m²), budynek nr 1239_BUD (1 703 m²), działkę nr 23/2 (20 m²), działkę nr 25/11 (2 299 m²), działkę nr 25/9 (171 m²) oraz działkę nr 34/10 (24 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,1 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.06.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres ks. Wojciecha Kruka 1, Kwidzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ks. Wojciecha Kruka 1, Kwidzyn

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

220701_1.0010.1239_BUD.82_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

82_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220701_1.0010.1239_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1239_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0010.23/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/2

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0010.25/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 299 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0010.25/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/9

Powierzchnia ewidencyjna

171 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0010.34/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/10

Powierzchnia ewidencyjna

24 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220701_1.0010.25/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220701_1.0010.25/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Plan ogólny miasta Kwidzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

187SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 171,49 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 857,46 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kwidzyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 171,49 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

220701_1.0010.25/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220701_1.0010.25/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Plan ogólny miasta Kwidzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

187SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 299,24 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 11 496,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kwidzyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 299,24 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

220701_1.0010.34/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220701_1.0010.34/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Plan ogólny miasta Kwidzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

187SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 24,14 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 120,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kwidzyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 24,14 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 308 zł/m² 2021 8 transakcji

5 605 zł/m² 2022 6 transakcji

4 568 zł/m² 2023 2 transakcje

6 459 zł/m² 2024 5 transakcji

7 591 zł/m² 2025 8 transakcji

5 692 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ks. Wojciecha Kruka 1, Kwidzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0010)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kwidzyn, ul. ks. Wojciecha Kruka 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ks. Wojciecha Kruka Województwo pomorskie Powiat powiat kwidzyński Gmina Kwidzyn Jednostka ewidencyjna Kwidzyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0010, Kwidzyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kwidzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

165 669 zł

Powierzchnia

38,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 165 669 zł 4 348 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −42,7% mediana: 7 590 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 127–3 926

Ta nieruchomość 0 3 926–4 726

2 4 726–5 525

1 5 525–6 325

2 6 325–7 124

0 7 124–7 923

2 7 923–8 723

5 8 723–9 522

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 117 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 260 m ?
Cena o 42,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 590 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kwidzyn

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 150 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 590 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,4%

Mieszkań w sprzedaży

108 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kwidzyn ?

36 192 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kwidzyn ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kwidzyn ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kwidzyńskim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kwidzyńskim ?

8 298,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kwidzyńskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kwidzyńskim ?

17,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kwidzyn ?

8 900,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kwidzyn ?

36 215 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kwidzyn ?

34 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.