Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.12.2008 Staszica 54, Kwidzyn

Cena brutto

160 000 zł

2 831

zł / m² lokalu

56,51 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 829 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kwidzyńskiego (kod teryt: 2207). Adres przypisany do transakcji to Staszica 54, Kwidzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (57 m²), budynek nr 606_BUD (236 m²), działkę nr 358/16 (2 586 m²) oraz działkę nr 358/18 (243 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,51 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.12.2008

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Staszica 54, Kwidzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Staszica 54, Kwidzyn

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220701_1.0008.606_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Staszica 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220701_1.0008.606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

606_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Staszica 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0008.358/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

358/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 586 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220701_1.0008.358/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

358/18

Powierzchnia ewidencyjna

243 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kwidzyński (kod teryt: 2207)

Adres

Kwidzyn, ul. Staszica 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220701_1.0008.358/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220701_1.0008.358/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Plan ogólny miasta Kwidzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

148SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 589,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 4 661,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kwidzyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 589,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

220701_1.0008.358/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220701_1.0008.358/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 220701

Plan ogólny miasta Kwidzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

148SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 241,00 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 433,8 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kwidzyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 241,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-29

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 997 zł/m² 2021 19 transakcji

5 057 zł/m² 2022 11 transakcji

5 092 zł/m² 2023 10 transakcji

5 737 zł/m² 2024 10 transakcji

4 955 zł/m² 2025 8 transakcji

4 995 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Staszica 54, Kwidzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0008)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kwidzyn, ul. Staszica 54

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Staszica Województwo pomorskie Powiat powiat kwidzyński Gmina Kwidzyn Jednostka ewidencyjna Kwidzyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0008, Kwidzyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kwidzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

56,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 2 831 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −29,2% mediana: 4 001 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 206–1 793

0 1 793–2 380

Ta nieruchomość 0 2 380–2 968

1 2 968–3 555

1 3 555–4 143

0 4 143–4 730

0 4 730–5 318

2 5 318–5 905

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 217 m ?
Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 001 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kwidzyn

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 150 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 001 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

103,7%

Mieszkań w sprzedaży

108 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kwidzyn ?

36 192 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kwidzyn ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kwidzyn ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kwidzyńskim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kwidzyńskim ?

8 298,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kwidzyńskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kwidzyńskim ?

17,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kwidzyn ?

8 900,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kwidzyn ?

36 215 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kwidzyn ?

34 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kwidzyn; część danych: powiat kwidzyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.