Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 64 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.07.2024

Cena brutto

64 000 zł

3 048

zł / m²

21,12 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 64 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 583_BUD (21 m²) oraz działkę nr 152/74 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 048 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220801_1.0011.583_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

583_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0011.152/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152/74

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0011.152/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 041 zł/m² 2020 6 transakcji

1 537 zł/m² 2021 19 transakcji

1 699 zł/m² 2022 14 transakcji

2 738 zł/m² 2023 15 transakcji

2 908 zł/m² 2024 10 transakcji

2 639 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat lęborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 11 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

64 000 zł

Powierzchnia

21,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 64 000 zł 3 030 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,1% mediana: 2 857 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 481–2 560

0 2 560–2 639

0 2 639–2 718

0 2 718–2 797

1 2 797–2 876

0 2 876–2 955

Ta nieruchomość 1 2 955–3 034

1 3 034–3 113

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 857 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 19,1 m² · 2025-12 · 467 m ul. Wojska Polskiego 20,4 m² · 2025-07 · 467 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-09 · 468 m ul. Wojska Polskiego 19,9 m² · 2025-01 · 473 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-05 · 492 m ul. Legionów Polskich 19,4 m² · 2025-07 · 728 m ul. Kolejarzy 95,2 m² · 2026-07 · 740 m ul. Kolejarzy 29,1 m² · 2026-07 · 745 m ul. Kolejarzy 34,1 m² · 2026-07 · 745 m ul. Bolesława Krzywoustego 91,8 m² · 2025-10 · 755 m ul. Kolejarzy 51,6 m² · 2026-07 · 755 m ul. Słowackiego 19,4 m² · 2024-12 · 765 m ul. Zwycięstwa 187,1 m² · 2025-10 · 816 m ul. Zwycięstwa 123,2 m² · 2025-10 · 833 m ul. Zwycięstwa 181,9 m² · 2025-10 · 848 m ul. Romualda Traugutta 2 287,5 m² · 2026-01 · 863 m ul. Osiedle Leśne 68,8 m² · 2026-05 · 875 m Osiedle Roszarnicze 19 m² · 2026-02 · 893 m ul. Wita Stwosza 18,6 m² · 2026-05 · 898 m Osiedle Roszarnicze 19,8 m² · 2024-11 · 920 m Osiedle Roszarnicze 18,3 m² · 2025-01 · 926 m Osiedle Roszarnicze 20,7 m² · 2024-11 · 954 m ul. Staszica 19 m² · 2026-06 · 1017 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2024-11 · 1035 m ul. Dygasińskiego 18,8 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Juliana Węgrzynowicza 94,9 m² · 2025-07 · 1064 m ul. Zwycięstwa 134,7 m² · 2026-02 · 1076 m ul. Józefa Wybickiego 18,7 m² · 2026-04 · 1096 m ul. Kolejarzy 105,5 m² · 2025-07 · 1119 m ul. Piotra Skargi 76 m² · 2025-10 · 1128 m ul. Piotra Skargi 21 m² · 2025-10 · 1143 m ul. Wróblewskiego 28,4 m² · 2026-01 · 1153 m ul. Wróblewskiego 31,6 m² · 2026-01 · 1155 m ul. Juliana Węgrzynowicza 20 m² · 2024-12 · 1170 m ul. Techników 120,5 m² · 2026-02 · 1272 m ul. Staszica 89,4 m² · 2026-06 · 1294 m ul. Staszica 31,7 m² · 2026-06 · 1295 m ul. Wicka Rogali 172,7 m² · 2025-11 · 1315 m ul. Harcerzy 267,8 m² · 2025-07 · 1324 m ul. Kolonia 257,9 m² · 2024-12 · 1329 m ul. Harcerzy 460,2 m² · 2025-07 · 1340 m ul. Harcerzy 266,7 m² · 2025-07 · 1342 m Lębork 19,2 m² · 2025-08 · 1374 m ul. Kolonia 73,9 m² · 2024-11 · 1378 m ul. Czołgistów 18 m² · 2025-11 · 1383 m ul. Czołgistów 18,8 m² · 2025-02 · 1396 m ul. Aleja Wolności 197,3 m² · 2025-07 · 1409 m ul. Harcerzy 86 m² · 2024-11 · 1430 m ul. Cisowa 19,1 m² · 2025-12 · 1431 m ul. Ignacego Domeyki 98,5 m² · 2024-11 · 1445 m ul. Cisowa 22,1 m² · 2025-07 · 1454 m ul. Dywizjonu 303 110,9 m² · 2026-06 · 1542 m Lębork 16,8 m² · 2026-05 · 1681 m ul. Wyczółkowskiego 65,8 m² · 2025-12 · 1720 m ul. Orzeszkowej 20,6 m² · 2025-02 · 1726 m ul. Dębowa 67,5 m² · 2026-02 · 1731 m ul. Harcerzy 142,4 m² · 2025-09 · 1731 m ul. Klonowa 75,1 m² · 2025-09 · 1746 m ul. Kazimierza Wielkiego 45,9 m² · 2025-05 · 1748 m ul. Śląska 59 m² · 2025-10 · 1777 m ul. Śląska 9,3 m² · 2025-10 · 1778 m ul. Śląska 18,4 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Śląska 23,4 m² · 2025-10 · 1793 m ul. Pomorska 115,5 m² · 2026-07 · 1806 m ul. Śląska 53,4 m² · 2025-05 · 1839 m ul. Wita Stwosza 16,7 m² · 2025-04 · 1923 m ul. Wita Stwosza 20,5 m² · 2026-05 · 1962 m ul. Błękitna 65 m² · 2024-11 · 1973 m ul. Gdańska 18 m² · 2026-07 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 857 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

10,5%

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat lęborski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski