Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.02.2019 kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6, Hel

Cena brutto

240 000 zł

5 110

zł / m² lokalu

46,97 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.02.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 909 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6, Hel; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (47 m²), budynek nr 440_BUD (363 m²) oraz działkę nr 137/6 (909 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,97 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.02.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6, Hel

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6, Hel

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221101_1.0001.440_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.02.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Hel, ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221101_1.0001.440_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

440_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.02.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Hel, ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6A,6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221101_1.0001.137/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

137/6

Powierzchnia ewidencyjna

909 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.02.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Hel, ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6A,6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221101_1.0001.137/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 221101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 868 zł/m² 2021 3 transakcje

9 308 zł/m² 2022 4 transakcje

10 455 zł/m² 2023 43 transakcje

15 523 zł/m² 2024 85 transakcji

14 017 zł/m² 2025 21 transakcji

14 202 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6, Hel Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Hel)

Sprzedane lokale w pobliżu – Hel, ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Hel Jednostka ewidencyjna Hel - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Hel, Hel Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

46,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 5 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −64,2% mediana: 14 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 924–9 188

2 9 188–10 452

2 10 452–11 716

3 11 716–12 980

6 12 980–14 245

3 14 245–15 509

7 15 509–16 773

6 16 773–18 037

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 23 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Zatoka Pucka i Półwysep Helski) ?
Cena o 64,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 250 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Zatoka Pucka i Półwysep Helski) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 35,6 m² · 2025-05 · 33 m ul. kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 35,2 m² · 2025-05 · 33 m ul. Kapitańska 41,3 m² · 2026-06 · 109 m ul. Admirała Steyera 45,8 m² · 2025-09 · 130 m ul. Stefana Żeromskiego 27,6 m² · 2025-01 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 27,6 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 47 m² · 2025-08 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 36,3 m² · 2024-09 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 52,8 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 32 m² · 2025-02 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 43,8 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 37,9 m² · 2025-01 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 29 m² · 2025-09 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 36,9 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 26,9 m² · 2026-03 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 43,9 m² · 2024-11 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 35,9 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 47 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 37,1 m² · 2024-11 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 25,6 m² · 2024-10 · 144 m ul. Stefana Żeromskiego 34,5 m² · 2024-10 · 144 m ul. Obrońców Helu 46,8 m² · 2025-12 · 148 m ul. Admirała Steyera 39,3 m² · 2024-10 · 209 m ul. Admirała Steyera 39,3 m² · 2025-04 · 209 m ul. Obrońców Helu 48,5 m² · 2024-10 · 217 m ul. Admirała Steyera 44,9 m² · 2025-10 · 221 m ul. Admirała Steyera 39,1 m² · 2025-08 · 221 m ul. Admirała Steyera 46,7 m² · 2026-03 · 221 m ul. Admirała Steyera 44,5 m² · 2025-06 · 221 m ul. Admirała Steyera 44,6 m² · 2024-10 · 221 m ul. Obrońców Helu 49,3 m² · 2024-10 · 230 m ul. Kapitańska 31,7 m² · 2025-03 · 243 m ul. Wiejska 36,7 m² · 2025-09 · 255 m ul. Wiejska 28 m² · 2025-09 · 255 m ul. Admirała Steyera 29,1 m² · 2024-10 · 273 m ul. Admirała Steyera 29,1 m² · 2024-10 · 273 m ul. Admirała Steyera 57,2 m² · 2025-06 · 273 m ul. Admirała Steyera 57,2 m² · 2026-03 · 273 m ul. Admirała Steyera 44,7 m² · 2026-06 · 273 m ul. Admirała Steyera 28,9 m² · 2026-05 · 274 m ul. Morska 20 m² · 2025-09 · 296 m ul. Wiejska 61,2 m² · 2025-09 · 298 m ul. Wiejska 45,8 m² · 2025-10 · 304 m ul. Wiejska 55,2 m² · 2025-10 · 304 m ul. Wiejska 48,8 m² · 2025-03 · 361 m ul. Rybacka 6,8 m² · 2025-02 · 368 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-11 · 384 m ul. Admirała Steyera 29 m² · 2025-01 · 386 m ul. Admirała Steyera 25,7 m² · 2025-01 · 386 m ul. Admirała Steyera 23,4 m² · 2026-05 · 392 m ul. Admirała Steyera 22,8 m² · 2026-05 · 392 m ul. Admirała Steyera 53,9 m² · 2025-03 · 434 m ul. Admirała Steyera 37,6 m² · 2026-05 · 434 m ul. Admirała Steyera 53,5 m² · 2026-09 · 434 m ul. Admirała Steyera 42,8 m² · 2026-09 · 434 m ul. Wiejska 49,5 m² · 2025-06 · 450 m ul. Leśna 42,2 m² · 2025-10 · 505 m ul. Leśna 42,2 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 34,5 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 34,6 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 42,2 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 32,8 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 69,8 m² · 2025-09 · 505 m ul. Leśna 32,7 m² · 2025-09 · 505 m ul. Wiejska 48,1 m² · 2025-11 · 563 m ul. Wiejska 49,1 m² · 2025-06 · 563 m ul. Leśna 59,9 m² · 2024-11 · 590 m ul. Leśna 52,6 m² · 2026-06 · 590 m ul. Leśna 32,3 m² · 2025-04 · 590 m ul. Wydmowa 43,2 m² · 2025-06 · 604 m ul. Wydmowa 53,3 m² · 2024-12 · 604 m ul. Wydmowa 42,8 m² · 2024-12 · 604 m ul. Wydmowa 43,2 m² · 2024-11 · 604 m ul. Wydmowa 78,3 m² · 2026-02 · 604 m ul. Wydmowa 43,2 m² · 2026-03 · 604 m ul. Wydmowa 53,1 m² · 2024-12 · 604 m ul. Wydmowa 61,3 m² · 2024-12 · 604 m ul. Wydmowa 43,1 m² · 2025-10 · 604 m ul. Wydmowa 43,2 m² · 2024-11 · 604 m ul. Wydmowa 61,4 m² · 2026-06 · 604 m ul. Wydmowa 43,5 m² · 2026-06 · 604 m ul. Wydmowa 54,4 m² · 2026-06 · 604 m ul. Wydmowa 43,1 m² · 2026-06 · 604 m ul. Wydmowa 53,1 m² · 2025-01 · 604 m ul. Wydmowa 43,2 m² · 2025-03 · 604 m ul. Wydmowa 61,4 m² · 2024-11 · 604 m ul. Wydmowa 43,3 m² · 2026-07 · 604 m ul. Bursztynowa 47,2 m² · 2026-07 · 611 m ul. Wiejska 51,3 m² · 2024-09 · 621 m ul. Wiejska 39,9 m² · 2024-09 · 621 m ul. Leśna 56,6 m² · 2025-09 · 623 m ul. Leśna 56,4 m² · 2024-12 · 623 m ul. Leśna 23,1 m² · 2025-05 · 679 m ul. Leśna 33,5 m² · 2025-04 · 679 m ul. Leśna 33,5 m² · 2025-05 · 679 m ul. Leśna 42 m² · 2026-08 · 680 m ul. Leśna 41,5 m² · 2025-11 · 715 m ul. Leśna 41,1 m² · 2025-01 · 715 m ul. Leśna 34 m² · 2026-03 · 715 m ul. Leśna 23 m² · 2026-01 · 715 m ul. Bałtycka 34 m² · 2025-10 · 768 m ul. Bałtycka 57 m² · 2025-01 · 768 m ul. Bałtycka 54 m² · 2026-03 · 768 m ul. Bałtycka 23 m² · 2025-02 · 768 m ul. Bałtycka 34 m² · 2024-10 · 768 m ul. Bałtycka 35 m² · 2026-07 · 768 m ul. Leśna 105,4 m² · 2025-01 · 856 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Hel

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

27 850 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

14 264 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

95,2%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hel; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hel ?

2 666 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hel ?

-10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hel ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hel ?

12 226,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hel ?

2 672 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hel ?

2 593 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hel; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Zatoka Pucka i Półwysep Helski).