Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 7 budynków Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat tczewski

Akt notarialny z 29 września 2022 · ks. Ludwika Warneckiego 23, Opalenie

  • 29 września 2022
  • ks. Ludwika Warneckiego 23, Opalenie
  • 10 składników

Cena łączna

750 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 7 budynków

Powierzchnia działek

29 010m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

29 września 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat tczewski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
10
Skład transakcji
3 działki i 7 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
29 010 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
26 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
29 września 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
25078
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ks. Ludwika Warneckiego 23, Opalenie
Powiat
powiat tczewski

Podsumowanie transakcji

29 września 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 7 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 010 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego. Adres przypisany do transakcji to ks. Ludwika Warneckiego 23, Opalenie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 135/24 (4 510 m²), działkę nr 131 (2 200 m²) oraz działkę nr 135/3 (22 300 m²).

Składniki transakcji

10 składników

3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
4 510 m² 3D
2 200 m² 18 zł/m² 3D
22 300 m² 0,90 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221402_5.0012.131

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.131Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

9SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 101,58 m² z 2 103,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

15SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,57 m² z 2 103,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 103,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

221402_5.0012.135/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.135/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 22 232,45 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 232,45 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

221402_5.0012.135/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.135/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 507,22 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 9 465,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 507,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Opalenie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opalenie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2026

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 30

    57 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2026

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    879 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 sierpnia 2025

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 22

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 15 kwietnia 2025

    229 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 127 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2025, 173 m²

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 38

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 2 543 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 173 m²
    • w odległości 338 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2025

    Opalenie, ulica Józefa Czyżewskiego 6

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2024

    Opalenie, ulica Sportowa 8

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 719 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 maja 2024

    Opalenie, ulica Spacerowa 2

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2024

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 grudnia 2023

    Opalenie, Plac Św. Józefa 1

    285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 września 2023

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 11

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  12. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 grudnia 2022

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 13

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 648 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 sierpnia 2022

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 1

    482 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 maja 2020

    Opalenie, ulica Jakuba Hutten Czapskiego 4

    98 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2019

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 11A

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 664 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 sierpnia 2018

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 50

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2017

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 8

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2017

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 20

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2015

    Opalenie, ulica Dworcowa 6

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 156 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 kwietnia 2015

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 1

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 stycznia 2015

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 20

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2013

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    244 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2013, 118,21 m²

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 13

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 1 988 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,21 m²
    • w odległości 751 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 stycznia 2012

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2011

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 17

    3 157 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 362 m

  26. Sprzedaż budynku, 24 maja 2011

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 417 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2010

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 22

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2009

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 34

    1 244 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 758 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 maja 2008

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  30. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 26 marca 2008

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 21c

    141 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 160 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2007

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 8

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  32. Sprzedaż trzech budynków, 28 sierpnia 2007

    192 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 208 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 lutego 2007

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2006

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 21a

    83 374 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 242 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2006

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  36. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 listopada 2004

    Opalenie, ulica Sportowa 6

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2004

    33 716 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  38. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 29 marca 2004

    Opalenie, ulica Sportowa 16

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2004

    2 404 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 778 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami, 12 lutego 2004

    2 702 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 7 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl