Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat tczewski

Akt notarialny z 19 sierpnia 2022 · Osiedle Św. Krzysztofa 1, Opalenie

  • 19 sierpnia 2022
  • Osiedle Św. Krzysztofa 1, Opalenie
  • 4 składniki

Cena łączna

482 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

2 390m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

19 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat tczewski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
2 390 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
202 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24950
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Osiedle Św. Krzysztofa 1, Opalenie
Powiat
powiat tczewski

Podsumowanie transakcji

19 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 390 m². Łączna cena transakcji wyniosła 482 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego. Adres przypisany do transakcji to Osiedle Św. Krzysztofa 1, Opalenie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 82/3 (1 987 m²), działkę nr 83/7 (281 m²) oraz działkę nr 84/9 (122 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
1 987 m² 3D
281 m² 3D
122 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221402_5.0012.82/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.82/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 968,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 377,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 968,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

221402_5.0012.83/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.83/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 281,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 196,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 281,08 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

221402_5.0012.84/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221402_5.0012.84/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Plan ogólny Gmina Gniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 139,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 97,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 139,19 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Opalenie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2026

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 30

    57 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2026

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    879 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 126 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 marca 2026

    Opalenie, ulica Józefa Czyżewskiego 16

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 sierpnia 2025

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 22

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 15 kwietnia 2025

    229 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2025, 173 m²

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 38

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 2 543 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 173 m²
    • w odległości 976 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2025

    Opalenie, ulica Józefa Czyżewskiego 6

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2024

    Opalenie, ulica Łąkowa 4

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2024

    Opalenie, ulica Sportowa 8

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 118 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 maja 2024

    Opalenie, ulica Spacerowa 2

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 504 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2024

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 grudnia 2023

    Opalenie, Plac Św. Józefa 1

    285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 293 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 września 2023

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 11

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 272 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 grudnia 2022

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 13

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 268 m

  15. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z trzema działkami, 29 września 2022

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 23

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2021

    Opalenie, ulica Piaskowa 3

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  17. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 16 lipca 2021

    Opalenie, ulica Piaskowa 7,7a

    33 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 maja 2020

    Opalenie, ulica Jakuba Hutten Czapskiego 4

    98 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 606 m

  19. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 18 września 2019

    Opalenie, ulica Józefa Czyżewskiego 16

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2019

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 11A

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 267 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 sierpnia 2018

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 50

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 127 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2017

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 8

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 63 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2017

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 20

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 79 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2015

    Opalenie, ulica Dworcowa 6

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 kwietnia 2015

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 1

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 stycznia 2015

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 20

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 79 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 października 2014

    Opalenie, ulica Jakuba Hutten Czapskiego 18

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2014

    Opalenie, ulica Lipowa 5

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2013

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    244 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 126 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2013, 118,21 m²

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 13

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 1 988 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,21 m²
    • w odległości 162 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 stycznia 2012

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2011

    Opalenie, ulica Lipowa 20

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2011

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 17

    3 157 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  34. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 6 lipca 2011

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 918 m

  35. Sprzedaż budynku, 24 maja 2011

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 417 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2010

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 22

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2009

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 34

    1 244 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 108 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 maja 2008

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m

  39. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 26 marca 2008

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 21c

    141 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 615 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2007

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 8

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 63 m

  41. Sprzedaż trzech budynków, 28 sierpnia 2007

    192 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 575 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 lutego 2007

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 24

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2006

    Opalenie, ulica Piaskowa 9

    73 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2006

    Opalenie, ulica ks. Ludwika Warneckiego 21a

    83 374 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2006

    Opalenie, Osiedle Św. Krzysztofa 29

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 126 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2006

    Opalenie, ulica Jakuba Hutten Czapskiego 31

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 991 m

  47. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 listopada 2004

    Opalenie, ulica Sportowa 6

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 129 m

  48. Sprzedaż pięciu budynków wraz z ośmioma działkami, 30 lipca 2004

    17 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2004

    33 716 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 327 m

  50. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 29 marca 2004

    Opalenie, ulica Sportowa 16

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 149 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami, 12 lutego 2004

    2 702 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 141 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2004

    2 404 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 418 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 482 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl