Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 360 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.07.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.07.2018 Usługowa, Będzin

Cena brutto

210 000 zł

162

zł / m²

360 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 360 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Usługowa, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2064_BUD (360 m²), działkę nr 3698/1 (700 m²) oraz działkę nr 3698/2 (600 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 300 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 162 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.07.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Usługowa, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Usługowa, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0003.2064_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2064_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Powierzchnia użytkowa

360 m²

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

583 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Usługowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.3698/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3698/1

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

210 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

162 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.3698/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3698/2

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

210 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

162 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Usługowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240101_1.0003.3698/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.3698/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240101_1.0003.3698/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.3698/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 368 zł/m² 2021 31 transakcji

2 008 zł/m² 2022 13 transakcji

3 612 zł/m² 2023 16 transakcji

5 200 zł/m² 2024 14 transakcji

6 079 zł/m² 2025 24 transakcje

6 698 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Usługowa, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Usługowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Usługowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

360 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 583 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −94,1% mediana: 9 863 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 067–5 920

1 5 920–7 774

0 7 774–9 627

1 9 627–11 481

0 11 481–13 335

0 13 335–15 188

0 15 188–17 042

2 17 042–18 895

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Cena o 94,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 188 m ?
Infrastruktura kolejowa 156 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 863 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 106 m ul. Dąbrowska 20 m² · 2025-04 · 158 m ul. Dąbrowska 111,9 m² · 2025-04 · 158 m ul. Dąbrowska 19,5 m² · 2025-04 · 162 m ul. Dąbrowska 119,6 m² · 2024-12 · 359 m ul. Dąbrowska 23,9 m² · 2025-07 · 505 m ul. Dąbrowska 81,5 m² · 2025-07 · 535 m ul. Dąbrowska 61,7 m² · 2025-04 · 560 m ul. Dąbrowska 116,5 m² · 2025-02 · 605 m ul. Prosta 24 m² · 2025-07 · 649 m ul. Prosta 134 m² · 2025-07 · 661 m ul. Dąbrowska 103 m² · 2025-04 · 689 m ul. Dąbrowska 50,1 m² · 2025-04 · 702 m ul. Bory 110,6 m² · 2024-12 · 708 m ul. Dąbrowska 65,5 m² · 2025-04 · 708 m ul. Bory 27,9 m² · 2024-12 · 716 m ul. Bory 51,1 m² · 2025-09 · 836 m ul. Bory 29 m² · 2025-09 · 845 m ul. Kręta 107,6 m² · 2026-04 · 910 m ul. Bory 67,5 m² · 2025-05 · 910 m ul. Bory 60,8 m² · 2025-05 · 914 m ul. Kręta 23,3 m² · 2026-04 · 918 m ul. Podłosie 45,2 m² · 2026-03 · 1048 m ul. Podłosie 77,6 m² · 2026-03 · 1100 m ul. Podłosie 27,6 m² · 2024-10 · 1229 m ul. Podłosie 95,4 m² · 2025-10 · 1410 m ul. Siemońska 138,3 m² · 2026-02 · 1491 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1558 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1568 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1613 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1623 m ul. Siemońska 2 526,1 m² · 2024-09 · 1638 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 1644 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 1652 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 1729 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 1730 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 1736 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1737 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 1749 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 1758 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 1759 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 1760 m Będzin 72 m² · 2024-09 · 1787 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 1802 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 1802 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 1802 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 1839 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 1885 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 1885 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 1890 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 1895 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 1909 m ul. Wisławy Szymborskiej 19 m² · 2024-11 · 1916 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1952 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 1982 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 1989 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 1990 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 1990 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 863 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

16,9%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 94,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.