Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 189 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.11.2017 Kręta, Będzin

Cena brutto

575 000 zł

388

zł / m²

188,99 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 189 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 481 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Kręta, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7656_BUD (36 m²), budynek nr 984_BUD (153 m²) oraz działkę nr 93 (1 481 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 481 m²

Śr. cena / m² (szac.) 388 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.11.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kręta, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kręta, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240101_1.0001.AR_10.93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 481 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Kręta 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.1775Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 429 zł/m² 2021 25 transakcji

3 466 zł/m² 2022 11 transakcji

4 564 zł/m² 2023 17 transakcji

4 640 zł/m² 2024 22 transakcje

5 492 zł/m² 2025 23 transakcje

9 863 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kręta, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Kręta

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kręta Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

575 000 zł

Powierzchnia

188,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 575 000 zł 3 042 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,6% mediana: 5 492 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 730–3 071

7 3 071–5 412

3 5 412–7 753

1 7 753–10 095

1 10 095–12 436

0 12 436–14 777

2 14 777–17 119

3 17 119–19 460

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 189 m ?
Cena o 44,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 492 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+92,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kręta 107,6 m² · 2026-04 · 95 m ul. Kręta 23,3 m² · 2026-04 · 100 m ul. Prosta 134 m² · 2025-07 · 172 m ul. Prosta 24 m² · 2025-07 · 188 m ul. Dąbrowska 119,6 m² · 2024-12 · 535 m ul. Dąbrowska 19,5 m² · 2025-04 · 677 m ul. Dąbrowska 20 m² · 2025-04 · 681 m ul. Dąbrowska 111,9 m² · 2025-04 · 691 m ul. Dąbrowska 61,7 m² · 2025-04 · 699 m ul. Dąbrowska 81,5 m² · 2025-07 · 714 m ul. Dąbrowska 23,9 m² · 2025-07 · 740 m ul. Siemońska 138,3 m² · 2026-02 · 748 m ul. Dąbrowska 116,5 m² · 2025-02 · 802 m ul. Dąbrowska 50,1 m² · 2025-04 · 844 m ul. Dąbrowska 65,5 m² · 2025-04 · 853 m ul. Dąbrowska 103 m² · 2025-04 · 856 m ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 928 m ul. Siemońska 2 526,1 m² · 2024-09 · 965 m Będzin 72 m² · 2024-09 · 967 m ul. Wisławy Szymborskiej 19 m² · 2024-11 · 1094 m ul. Bory 110,6 m² · 2024-12 · 1178 m Będzin 18,7 m² · 2024-10 · 1194 m ul. Bory 27,9 m² · 2024-12 · 1199 m ul. Wisławy Szymborskiej 212,2 m² · 2025-04 · 1211 m ul. Bory 51,1 m² · 2025-09 · 1232 m ul. Bory 29 m² · 2025-09 · 1252 m ul. Bory 67,5 m² · 2025-05 · 1281 m ul. Bory 60,8 m² · 2025-05 · 1290 m Będzin 19,8 m² · 2026-04 · 1317 m Będzin 20 m² · 2026-04 · 1319 m Będzin 20,2 m² · 2026-04 · 1321 m Czeladź 19,1 m² · 2024-11 · 1334 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 1334 m Będzin 18 m² · 2024-11 · 1348 m ul. Żwirki i Wigury 15,9 m² · 2024-10 · 1350 m Będzin 23,4 m² · 2024-11 · 1352 m Będzin 22,2 m² · 2026-02 · 1353 m ul. Żwirki i Wigury 13,7 m² · 2024-10 · 1353 m Będzin 145 m² · 2025-12 · 1357 m Będzin 20,3 m² · 2025-06 · 1358 m Będzin 27,1 m² · 2026-02 · 1358 m ul. Żwirki i Wigury 20,1 m² · 2024-09 · 1359 m Będzin 18,4 m² · 2025-12 · 1394 m Będzin 17,7 m² · 2025-12 · 1397 m Będzin 23,3 m² · 2024-10 · 1398 m Będzin 16,8 m² · 2024-10 · 1402 m Będzin 19,3 m² · 2025-12 · 1404 m Będzin 24,7 m² · 2025-10 · 1406 m Będzin 17,5 m² · 2025-10 · 1407 m Będzin 21,1 m² · 2025-12 · 1407 m Będzin 24,6 m² · 2025-07 · 1418 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 1424 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 1424 m ul. Podskarpie 104,1 m² · 2025-06 · 1522 m ul. Podłosie 45,2 m² · 2026-03 · 1537 m ul. Podskarpie 64,5 m² · 2025-05 · 1541 m ul. Podłosie 77,6 m² · 2026-03 · 1563 m ul. Perla 21,8 m² · 2024-09 · 1578 m ul. Perla 21,8 m² · 2026-04 · 1591 m ul. Perla 22,4 m² · 2025-03 · 1601 m ul. Perla 22 m² · 2025-06 · 1616 m ul. Perla 22 m² · 2025-03 · 1616 m ul. Perla 21,9 m² · 2025-03 · 1619 m ul. Perla 20,5 m² · 2025-09 · 1624 m ul. Jana III Sobieskiego 750,1 m² · 2025-12 · 1630 m ul. Jana III Sobieskiego 845,6 m² · 2025-12 · 1649 m Będzin 8,9 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Paryska 83,4 m² · 2025-04 · 1665 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-04 · 1669 m Będzin 113,6 m² · 2024-10 · 1687 m ul. Podłosie 27,6 m² · 2024-10 · 1725 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 1729 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 1736 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 1745 m ul. Stawowa 55,7 m² · 2024-09 · 1766 m ul. Stawowa 127,2 m² · 2024-09 · 1766 m ul. Teatralna 28,5 m² · 2025-11 · 1767 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1772 m ul. Teatralna 96,3 m² · 2025-11 · 1782 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1786 m Będzin 25,4 m² · 2026-03 · 1794 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1797 m ul. Robotnicza 52 m² · 2024-11 · 1807 m ul. Robotnicza 54,5 m² · 2025-08 · 1822 m ul. Robotnicza 52,8 m² · 2025-08 · 1831 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1832 m ul. Robotnicza 52,2 m² · 2026-05 · 1834 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1835 m ul. Robotnicza 53,8 m² · 2025-10 · 1837 m ul. Robotnicza 82,2 m² · 2025-08 · 1885 m ul. Podłosie 95,4 m² · 2025-10 · 1888 m ul. Paryska 7 703,2 m² · 2026-02 · 1917 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 1935 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 1941 m ul. Mikołaja Reja 87,3 m² · 2024-11 · 1947 m ul. Mikołaja Reja 158 m² · 2024-11 · 1948 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 1956 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 1965 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 1969 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 1969 m ul. Teatralna 109,4 m² · 2025-02 · 1970 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 1974 m ul. Pękalskich 23,8 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 1983 m ul. Pękalskich 78 m² · 2026-03 · 1983 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 492 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,3%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 92,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.