metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

23.12.2025 Złocista 11, Kozy
Cena brutto
525 000 zł
629
zł / m²
135,05 m²
Powierzchnia
6 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Złocista 11, Kozy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5456_BUD (30 m²), budynek nr 5460_BUD (105 m²), działkę nr 3286/16 (56 m²), działkę nr 3286/19 (708 m²), działkę nr 3286/25 (14 m²), działkę nr 3286/30 (31 m²), działkę nr 3286/38 (64 m²) oraz działkę nr 3286/4 (1 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.3286/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.3286/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.3286/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.3286/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240207_2.0001.3286/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.3286/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 027 zł/m² 2021 22 transakcje
6 092 zł/m² 2022 36 transakcji
3 925 zł/m² 2023 10 transakcji
7 000 zł/m² 2024 33 transakcje
7 537 zł/m² 2025 21 transakcji
7 957 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Złocista 11, Kozy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kozy

do 1 km
Budynek 1 105 000 zł 17.04.2026 6 565 ~ 168 ~ m² · 550 m Budynek 1 045 000 zł 16.04.2026 9 357 ~ 112 ~ m² · 550 m Budynek 525 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 11.03.2026 15 000 35 m² · 909 m Budynek 90 000 zł Kozy, ul. Bielska 97 · 27.02.2026 1 663 ~ 54 ~ m² · 575 m Budynek 680 000 zł 30.12.2025 7 554 ~ 90 ~ m² · 429 m Budynek 1 100 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 11 · 22.12.2025 8 697 ~ 126 ~ m² · 459 m Budynek 820 000 zł Kozy, ul. Biała 21 · 03.12.2025 6 858 ~ 120 ~ m² · 847 m Budynek 549 000 zł Kozy, ul. Sadowa 30C · 03.12.2025 7 890 ~ 70 ~ m² · 943 m Budynek 525 000 zł Kozy, ul. Sadowa 30E · 27.11.2025 7 594 ~ 69 ~ m² · 943 m Budynek 850 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 14.11.2025 8 260 103 m² · 974 m Budynek 196 000 zł 24.10.2025 1 451 ~ 135 ~ m² · 94 m Budynek 127 000 zł 09.10.2025 1 881 ~ 68 ~ m² · 0 m Budynek 522 000 zł 07.10.2025 7 486 ~ 70 ~ m² · 943 m Budynek 150 000 zł 22.09.2025 3 314 ~ 45 ~ m² · 606 m Budynek 3 874 500 zł Kozy, ul. Pod Grapą · 12.09.2025 7 644 507 m² · 852 m Budynek 800 000 zł Bielsko-Biała, ul. Nad Jarem · 11.08.2025 3 556 225 m² · 979 m Budynek 85 500 zł 04.07.2025 2 625 ~ 33 ~ m² · 647 m Budynek 1 100 000 zł Kozy, ul. Wapienna 46B · 24.01.2025 9 821 112 m² · 960 m Budynek 395 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 31.12.2024 3 707 ~ 107 ~ m² · 729 m Budynek 900 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 9 · 20.12.2024 7 719 ~ 117 ~ m² · 462 m Budynek 130 000 zł Kozy, ul. Bielska 151 · 19.12.2024 1 233 ~ 105 ~ m² · 515 m Budynek 590 000 zł Kozy, ul. Chmielowa 17 · 16.12.2024 5 613 ~ 105 ~ m² · 674 m Budynek 500 000 zł Kozy, ul. Południowa 66 · 08.11.2024 2 084 ~ 240 ~ m² · 732 m Budynek 1 290 000 zł 07.11.2024 10 635 ~ 121 ~ m² · 603 m Budynek 760 000 zł 09.10.2024 7 228 ~ 105 ~ m² · 502 m Budynek 173 000 zł 28.08.2024 2 655 ~ 65 ~ m² · 543 m Budynek 899 000 zł 07.08.2024 8 363 ~ 108 ~ m² · 586 m Budynek 825 000 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 26.07.2024 1 050 ~ 786 ~ m² · 851 m Budynek 520 000 zł Kozy, ul. Spacerowa 26 · 05.07.2024 5 935 ~ 88 ~ m² · 941 m Budynek 210 000 zł Kozy, ul. Bielska 178a · 04.07.2024 3 500 ~ 60 ~ m² · 450 m Budynek 750 000 zł Kozy, ul. Złota 6 · 14.03.2024 14 549 ~ 52 ~ m² · 52 m Budynek 1 100 000 zł Kozy, ul. Sikorek 29 · 26.02.2024 10 443 ~ 105 ~ m² · 535 m Budynek 270 000 zł 15.02.2024 6 233 ~ 43 ~ m² · 368 m Budynek 585 000 zł Kozy, ul. Chmielowa 19 · 29.01.2024 2 467 ~ 237 ~ m² · 670 m Budynek 280 000 zł 22.12.2023 1 690 ~ 166 ~ m² · 679 m Budynek 265 000 zł 29.11.2023 8 307 ~ 32 ~ m² · 424 m Budynek 335 000 zł Kozy, ul. Złocista 3 · 04.10.2023 2 160 ~ 155 ~ m² · 39 m Budynek 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Nad Jarem · 05.06.2023 3 925 153 m² · 979 m Budynek 1 050 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 10.05.2023 7 608 138 m² · 935 m Budynek 460 000 zł Kozy, ul. Boczna 1 · 12.04.2023 3 807 ~ 121 ~ m² · 672 m Budynek 262 000 zł 04.11.2022 1 139 ~ 230 ~ m² · 807 m Budynek 1 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.11.2022 1 368 ~ 877 ~ m² · 846 m Budynek 250 000 zł 11.10.2022 7 094 ~ 35 ~ m² · 685 m Budynek 360 000 zł Kozy, ul. Wapienna 60 · 12.09.2022 2 152 ~ 167 ~ m² · 755 m Budynek 710 000 zł Kozy, ul. Wapienna 34 · 14.07.2022 6 329 ~ 112 ~ m² · 965 m Budynek 242 000 zł 24.05.2022 9 501 ~ 25 ~ m² · 523 m Budynek 450 000 zł Kozy, ul. Sikorek · 18.05.2022 4 185 ~ 108 ~ m² · 570 m Budynek 234 000 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 22.03.2022 298 ~ 786 ~ m² · 851 m Budynek 479 000 zł Kozy, ul. Bielska 95 · 21.03.2022 2 733 ~ 175 ~ m² · 603 m Budynek 651 500 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 18.03.2022 829 ~ 786 ~ m² · 851 m Budynek 70 000 zł 15.03.2022 723 ~ 97 ~ m² · 476 m Budynek 700 000 zł Kozy, ul. Biała 21 · 20.01.2022 5 855 ~ 120 ~ m² · 847 m Budynek 1 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 30.12.2021 1 368 ~ 877 ~ m² · 846 m Budynek 160 000 zł 13.10.2021 1 472 ~ 109 ~ m² · 155 m Budynek 160 000 zł Kozy, ul. Stroma 37 · 11.10.2021 2 523 ~ 63 ~ m² · 668 m Budynek 765 000 zł Kozy, ul. Zawiła 4A · 23.08.2021 6 475 118 m² · 868 m Budynek 349 000 zł Kozy, ul. Sadowa 37 · 28.07.2021 6 005 ~ 58 ~ m² · 857 m Budynek 161 625 zł 23.07.2021 1 126 ~ 144 ~ m² · 913 m Budynek 138 000 zł 06.07.2021 3 065 ~ 45 ~ m² · 560 m Budynek 790 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 07.06.2021 6 239 127 m² · 887 m Budynek 790 000 zł Kozy, ul. Sadowa 33 · 01.06.2021 3 619 ~ 218 ~ m² · 830 m Budynek 630 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 30.04.2021 3 500 180 m² · 965 m Budynek 137 000 zł 14.04.2021 1 172 ~ 117 ~ m² · 714 m Budynek 570 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 21 · 11.01.2021 4 435 ~ 129 ~ m² · 476 m Budynek 277 000 zł Kozy, ul. Sadowa · 16.10.2020 1 295 ~ 214 ~ m² · 861 m Budynek 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 16.09.2020 2 465 ~ 81 ~ m² · 982 m Budynek 170 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.07.2020 4 628 ~ 37 ~ m² · 720 m Budynek 800 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 81e · 21.06.2019 7 605 105 m² · 763 m Budynek 165 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 18.04.2019 4 492 ~ 37 ~ m² · 720 m Budynek 550 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 10.05.2018 3 917 140 m² · 699 m Budynek 550 000 zł Bielsko-Biała, ul. Reniferów 7 · 08.05.2018 3 276 168 m² · 977 m Budynek 452 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 83b · 09.01.2018 3 219 140 m² · 699 m Budynek 467 500 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa 21 · 08.12.2017 3 627 129 m² · 906 m Budynek 40 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 05.07.2017 952 ~ 42 ~ m² · 755 m Budynek 220 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 31.03.2015 1 947 113 m² · 943 m Budynek 150 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa 70 · 14.08.2014 1 515 99 m² · 893 m Budynek 371 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 18.07.2014 2 930 127 m² · 887 m Budynek 478 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 14.03.2014 3 957 121 m² · 649 m Budynek 427 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 04.02.2014 3 535 121 m² · 699 m Budynek 479 300 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 20.12.2013 409 658 1 m² · 702 m Budynek 2 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 35 · 16.10.2013 2 191 ~ 1 096 ~ m² · 846 m Budynek 415 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.10.2013 3 435 121 m² · 750 m Budynek 345 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska 68c · 27.02.2012 4 233 82 m² · 966 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska 68c · 28.04.2011 2 857 105 m² · 966 m Budynek 139 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa 42 · 11.04.2011 1 313 ~ 106 ~ m² · 920 m Budynek 460 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 25.01.2011 3 360 137 m² · 783 m Budynek 45 000 zł 30.07.2010 900 50 m² · 923 m Budynek 353 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 29.12.2009 2 405 147 m² · 713 m Budynek 422 500 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 17.12.2009 3 225 131 m² · 763 m Budynek 327 196 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 24.11.2009 2 226 147 m² · 738 m Budynek 255 000 zł 12.11.2009 3 110 82 m² · 982 m Budynek 255 000 zł 12.11.2009 3 110 82 m² · 995 m Budynek 326 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 16.09.2009 2 779 117 m² · 688 m Budynek 316 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 31.08.2009 2 694 117 m² · 663 m Budynek 50 000 zł 05.05.2009 2 083 24 m² · 868 m Budynek 454 000 zł 23.10.2008 3 661 124 m² · 758 m Budynek 100 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 27.06.2008 3 226 31 m² · 763 m Budynek 271 028 zł 07.05.2008 3 080 88 m² · 983 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Złocista Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy, Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
525 000 zł
Powierzchnia
135,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 525 000 zł 3 887 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −48,4% mediana: 7 537 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Cena o 48,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 537 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętego Walentego 116,6 m² · 2024-12 · 467 m 900 000 zł 7 719 zł/m² ul. Świętego Walentego 168,3 m² · 2026-04 · 547 m 1 104 500 zł 6 562 zł/m² ul. Świętego Walentego 111,7 m² · 2026-04 · 574 m 1 044 500 zł 9 353 zł/m² ul. Sadowa 69,1 m² · 2025-11 · 941 m 521 000 zł 7 537 zł/m² ul. Sadowa 69,7 m² · 2025-10 · 945 m 518 000 zł 7 429 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 430 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 537 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
28,0%
Mieszkań w sprzedaży
5 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?
13 294 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?
9 214,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?
11 926 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?
8 281 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 48,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości