Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

22.12.2023
Cena brutto
280 000
100
zł / m²
165,65 m²
Powierzchnia
5 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 166 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 266 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2791_BUD (166 m²), działkę nr 4250/57 (220 m²), działkę nr 4250/60 (382 m²), działkę nr 4250/84 (79 m²), działkę nr 4250/85 (1 245 m²) oraz działkę nr 4250/87 (1 340 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.4250/85

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.4250/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.4250/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.4250/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240207_2.0001.4250/87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.4250/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 001 zł/m² 2021 12 transakcji
5 904 zł/m² 2022 24 transakcje
3 807 zł/m² 2023 21 transakcji
6 818 zł/m² 2024 36 transakcji
5 250 zł/m² 2025 20 transakcji
15 000 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 525 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa · 11.03.2026 15 000 35 m² · 923 m Budynek 680 000 zł 30.12.2025 7 554 ~ 90 ~ m² · 772 m Budynek 525 000 zł 23.12.2025 3 887 ~ 135 ~ m² · 679 m Budynek 1 100 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 11 · 22.12.2025 8 697 ~ 126 ~ m² · 954 m Budynek 850 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 14.11.2025 8 260 103 m² · 299 m Budynek 214 045 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 06.11.2025 7 840 ~ 27 ~ m² · 731 m Budynek 196 000 zł 24.10.2025 1 451 ~ 135 ~ m² · 623 m Budynek 127 000 zł 09.10.2025 1 881 ~ 68 ~ m² · 679 m Budynek 280 000 zł Bielsko-Biała, ul. Nad Jarem · 30.09.2025 5 250 53 m² · 462 m Budynek 150 000 zł 22.09.2025 3 314 ~ 45 ~ m² · 155 m Budynek 800 000 zł Bielsko-Biała, ul. Nad Jarem · 11.08.2025 3 556 225 m² · 393 m Budynek 400 000 zł Kozy, ul. Do Lasu 4 · 29.05.2025 3 343 ~ 120 ~ m² · 699 m Budynek 395 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 31.12.2024 3 707 ~ 107 ~ m² · 561 m Budynek 900 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 9 · 20.12.2024 7 719 ~ 117 ~ m² · 974 m Budynek 130 000 zł Kozy, ul. Bielska 151 · 19.12.2024 1 233 ~ 105 ~ m² · 274 m Budynek 338 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 04.12.2024 4 721 72 m² · 502 m Budynek 500 000 zł Kozy, ul. Południowa 66 · 08.11.2024 2 084 ~ 240 ~ m² · 795 m Budynek 760 000 zł 09.10.2024 7 228 ~ 105 ~ m² · 497 m Budynek 750 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.08.2024 5 357 140 m² · 970 m Budynek 899 000 zł 07.08.2024 8 363 ~ 108 ~ m² · 512 m Budynek 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.08.2024 7 704 ~ 52 ~ m² · 858 m Budynek 825 000 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 26.07.2024 1 050 ~ 786 ~ m² · 656 m Budynek 520 000 zł Kozy, ul. Spacerowa 26 · 05.07.2024 5 935 ~ 88 ~ m² · 269 m Budynek 210 000 zł Kozy, ul. Bielska 178a · 04.07.2024 3 500 ~ 60 ~ m² · 366 m Budynek 750 000 zł Kozy, ul. Złota 6 · 14.03.2024 14 549 ~ 52 ~ m² · 665 m Budynek 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 04.03.2024 3 314 ~ 136 ~ m² · 852 m Budynek 1 100 000 zł Kozy, ul. Sikorek 29 · 26.02.2024 10 443 ~ 105 ~ m² · 488 m Budynek 50 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 02.01.2024 260 ~ 192 ~ m² · 841 m Budynek 910 000 zł Bielsko-Biała, ul. Admiralska · 29.12.2023 3 065 297 m² · 692 m Budynek 265 000 zł 29.11.2023 8 307 ~ 32 ~ m² · 256 m Budynek 335 000 zł Kozy, ul. Złocista 3 · 04.10.2023 2 160 ~ 155 ~ m² · 653 m Budynek 284 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 19.07.2023 1 877 ~ 151 ~ m² · 859 m Budynek 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Nad Jarem · 05.06.2023 3 925 153 m² · 393 m Budynek 460 000 zł Kozy, ul. Boczna 1 · 12.04.2023 3 807 ~ 121 ~ m² · 422 m Budynek 120 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 04.04.2023 1 200 100 m² · 994 m Budynek 125 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 03.04.2023 1 250 100 m² · 994 m Budynek 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.03.2023 4 197 ~ 143 ~ m² · 975 m Budynek 1 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.11.2022 1 368 ~ 877 ~ m² · 409 m Budynek 250 000 zł 11.10.2022 7 094 ~ 35 ~ m² · 225 m Budynek 430 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 10.08.2022 6 006 72 m² · 502 m Budynek 445 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 20.07.2022 9 889 45 m² · 505 m Budynek 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 02.06.2022 1 903 ~ 236 ~ m² · 958 m Budynek 242 000 zł 24.05.2022 9 501 ~ 25 ~ m² · 162 m Budynek 450 000 zł Kozy, ul. Sikorek · 18.05.2022 4 185 ~ 108 ~ m² · 482 m Budynek 234 000 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 22.03.2022 298 ~ 786 ~ m² · 656 m Budynek 651 500 zł Kozy, ul. Karpacka 16B · 18.03.2022 829 ~ 786 ~ m² · 656 m Budynek 330 000 zł Bielsko-Biała, ul. Fregaty · 16.03.2022 3 300 100 m² · 535 m Budynek 1 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 30.12.2021 1 368 ~ 877 ~ m² · 409 m Budynek 160 000 zł 13.10.2021 1 472 ~ 109 ~ m² · 550 m Budynek 160 000 zł Kozy, ul. Stroma 37 · 11.10.2021 2 523 ~ 63 ~ m² · 307 m Budynek 161 625 zł 23.07.2021 1 126 ~ 144 ~ m² · 396 m Budynek 138 000 zł 06.07.2021 3 065 ~ 45 ~ m² · 294 m Budynek 570 000 zł Kozy, ul. Świętego Walentego 21 · 11.01.2021 4 435 ~ 129 ~ m² · 809 m Budynek 325 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 16.12.2020 12 091 ~ 27 ~ m² · 528 m Budynek 520 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 30.11.2020 5 142 101 m² · 577 m Budynek 40 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 23.10.2020 1 538 ~ 26 ~ m² · 593 m Budynek 200 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 16.09.2020 2 465 ~ 81 ~ m² · 306 m Budynek 170 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.07.2020 4 628 ~ 37 ~ m² · 851 m Budynek 449 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.12.2019 4 018 112 m² · 933 m Budynek 449 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 27.11.2019 3 611 124 m² · 927 m Budynek 800 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 81e · 21.06.2019 7 605 105 m² · 754 m Budynek 425 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 16.05.2019 3 803 112 m² · 927 m Budynek 165 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 18.04.2019 4 492 ~ 37 ~ m² · 851 m Budynek 428 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.03.2019 3 442 124 m² · 926 m Budynek 419 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.01.2019 3 749 112 m² · 926 m Budynek 429 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.07.2018 3 450 124 m² · 931 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 12.07.2018 2 904 103 m² · 729 m Budynek 550 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 10.05.2018 3 917 140 m² · 723 m Budynek 630 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kapitańska · 26.04.2018 368 ~ 1 712 ~ m² · 543 m Budynek 452 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 83b · 09.01.2018 3 219 140 m² · 723 m Budynek 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 04.01.2018 7 928 ~ 44 ~ m² · 599 m Budynek 182 500 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 20.11.2017 2 270 ~ 80 ~ m² · 803 m Budynek 255 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.07.2017 4 780 ~ 53 ~ m² · 664 m Budynek 40 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 05.07.2017 952 ~ 42 ~ m² · 582 m Budynek 870 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 24.02.2017 4 833 180 m² · 922 m Budynek 654 000 zł Bielsko-Biała, ul. Admiralska 9 · 04.07.2016 1 359 481 m² · 692 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Fregaty · 11.01.2016 4 104 73 m² · 646 m Budynek 490 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 21.12.2015 11 510 ~ 43 ~ m² · 869 m Budynek 520 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 23.11.2015 1 625 320 m² · 711 m Budynek 20 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka 56 · 20.08.2014 429 47 m² · 774 m Budynek 150 000 zł Bielsko-Biała, ul. Łosiowa 70 · 14.08.2014 1 515 99 m² · 885 m Budynek 478 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 14.03.2014 3 957 121 m² · 683 m Budynek 427 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 04.02.2014 3 535 121 m² · 723 m Budynek 479 300 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 20.12.2013 409 658 1 m² · 741 m Budynek 2 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa 35 · 16.10.2013 2 191 ~ 1 096 ~ m² · 409 m Budynek 415 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 03.10.2013 3 435 121 m² · 778 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kapitańska 5 · 15.01.2013 1 449 207 m² · 817 m Budynek 345 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska 68c · 27.02.2012 4 233 82 m² · 292 m Budynek 390 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka 80 · 26.09.2011 4 345 90 m² · 855 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska 68c · 28.04.2011 2 857 105 m² · 292 m Budynek 460 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 25.01.2011 3 360 137 m² · 604 m Budynek 460 000 zł 21.10.2010 3 239 142 m² · 449 m Budynek 353 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 29.12.2009 2 405 147 m² · 719 m Budynek 422 500 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 17.12.2009 3 225 131 m² · 754 m Budynek 327 196 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 24.11.2009 2 226 147 m² · 735 m Budynek 255 000 zł 12.11.2009 3 110 82 m² · 306 m Budynek 255 000 zł 12.11.2009 3 110 82 m² · 317 m Budynek 280 000 zł 25.09.2009 3 333 84 m² · 877 m Budynek 326 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 16.09.2009 2 779 117 m² · 704 m Budynek 316 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krańcowa · 31.08.2009 2 694 117 m² · 689 m Budynek 454 000 zł 23.10.2008 3 661 124 m² · 531 m Budynek 100 000 zł Bielsko-Biała, ul. Danielowa · 27.06.2008 3 226 31 m² · 566 m Budynek 271 028 zł 07.05.2008 3 080 88 m² · 314 m Budynek 125 000 zł 03.03.2008 1 250 100 m² · 992 m Budynek 260 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 11.01.2008 3 250 80 m² · 608 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
165,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 280 000 zł 1 690 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −76,6% mediana: 7 214 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 179 m ?
  • Cena o 76,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 214 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+24,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 430 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 214 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
24,7%
Mieszkań w sprzedaży
5 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?
13 294 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?
9 214,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?
11 926 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?
8 281 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,5%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 76,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości