Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026

Cena brutto

345 000 zł

9 103

zł / m² lokalu

37,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 668 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (38 m²), budynek nr 2811_BUD (223 m²) oraz działkę nr 388/2 (668 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,9 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Pochyła, Czechowice-Dziedzice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

240204_4.0003.2811_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0003.2811_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2811_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0003.388/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

388/2

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0003.388/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 910 zł/m² 2021 18 transakcji

4 470 zł/m² 2022 26 transakcji

5 404 zł/m² 2023 25 transakcji

6 900 zł/m² 2024 112 transakcji

6 803 zł/m² 2025 34 transakcje

8 009 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Pochyła, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziedzice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pochyła Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziedzice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

345 000 zł

Powierzchnia

37,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 345 000 zł 9 103 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8,9% mediana: 8 362 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–29 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 387–5 318

0 5 318–6 249

2 6 249–7 180

0 7 180–8 110

1 8 110–9 041

Ta nieruchomość 2 9 041–9 972

0 9 972–10 902

2 10 902–11 833

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 165 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 254 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 362 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+42,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janusza Korczaka 39 m² · 2025-01 · 306 m ul. Janusza Korczaka 50,6 m² · 2026-03 · 306 m ul. Legionów 73,1 m² · 2025-01 · 567 m ul. Legionów 56,8 m² · 2025-01 · 567 m ul. Wesoła 31,3 m² · 2025-02 · 682 m ul. Niepodległości 33,2 m² · 2025-06 · 895 m ul. Niepodległości 33 m² · 2025-05 · 895 m ul. Niepodległości 33,1 m² · 2025-07 · 895 m ul. Niepodległości 68,2 m² · 2025-07 · 895 m ul. Juliana Fałata 51,7 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Juliana Fałata 36,3 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Juliana Fałata 52,5 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Juliana Fałata 35,8 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Stefana Żeromskiego 48,3 m² · 2025-03 · 1202 m ul. Łagodna 58,5 m² · 2025-10 · 1209 m ul. Łagodna 80,3 m² · 2025-07 · 1245 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1316 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1316 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1316 m ul. Dolna 29,6 m² · 2025-02 · 1316 m ul. Dolna 43,3 m² · 2025-02 · 1316 m ul. Brzeziny 63,2 m² · 2025-12 · 1444 m ul. Mazańcowicka 48 m² · 2025-05 · 1516 m ul. Mazańcowicka 48,8 m² · 2026-05 · 1516 m ul. Wąska 57,6 m² · 2026-04 · 1878 m ul. Wąska 57,6 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-07 · 1889 m ul. Marcina Kasprzaka 73,9 m² · 2026-03 · 1891 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-10 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

57,0dB

PP4/ul. Zacisze 28

D_24_001018_001 · 180 m · 25.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

PP2- ul. Gabriela Narutowicza 24

D_24_001016_001 · 728 m · 25.08.2023 Głośno

Dzień62,0 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

PP3-ul. Węglowa 44A

D_24_001017_005 · 1 773 m · 07.07.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 42,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.