Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.10.2020 Boczna 39, Jaworze

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

105,32 m²

Powierzchnia

4 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 229 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 14/32.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Boczna 39, Jaworze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2369_BUD (10 m²), budynek nr 2372_BUD (95 m²), działkę nr 2763/5 (168 m²), działkę nr 2768/1 (53 m²), działkę nr 2768/2 (176 m²) oraz działkę nr 2768/3 (831 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 4 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 229 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 81 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.10.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 14/32

Pełny adres Boczna 39, Jaworze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 39, Jaworze

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

240206_2.0001.2369_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2369_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

9 703 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240206_2.0001.2372_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2372_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

1 052 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Jaworze, ul. Boczna 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.2763/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2763/5

Powierzchnia ewidencyjna

385 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

168 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.2768/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2768/1

Powierzchnia ewidencyjna

122 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

53 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.2768/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2768/2

Powierzchnia ewidencyjna

403 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

176 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.2768/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2768/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 899 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

831 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/32

Data

29.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Jaworze, ul. Boczna 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240206_2.0001.2768/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.2768/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240206_2.0001.2768/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.2768/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240206_2.0001.2763/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.2763/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 401 zł/m² 2021 28 transakcji

7 251 zł/m² 2022 40 transakcji

6 153 zł/m² 2023 22 transakcje

5 751 zł/m² 2024 13 transakcji

2 939 zł/m² 2025 13 transakcji

6 928 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 39, Jaworze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boczna Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Jaworze Jednostka ewidencyjna Jaworze - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworze, Jaworze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

105,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 949 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −89,6% mediana: 9 123 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 634–4 835

2 4 835–7 037

1 7 037–9 239

2 9 239–11 441

0 11 441–13 643

0 13 643–15 844

0 15 844–18 046

2 18 046–20 248

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 89,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 123 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbożowa 136,5 m² · 2025-12 · 461 m ul. Pagórkowa 101,2 m² · 2026-05 · 478 m ul. Pagórkowa 287,2 m² · 2026-05 · 480 m ul. Zbożowa 136,4 m² · 2025-12 · 505 m ul. Pagórkowa 96,8 m² · 2026-05 · 507 m ul. Średnia 136,1 m² · 2025-06 · 665 m ul. Sielska 61,4 m² · 2025-06 · 883 m ul. Jaworzańska 98,4 m² · 2026-02 · 900 m ul. Jaworzańska 279,9 m² · 2026-02 · 907 m ul. Słodka 108 m² · 2025-11 · 1010 m ul. Jesionowa 192,8 m² · 2026-01 · 1010 m ul. Słodka 20,7 m² · 2025-11 · 1012 m ul. Jaworzańska 178,4 m² · 2026-01 · 1019 m ul. Miętowa 25,6 m² · 2024-11 · 1054 m ul. Miętowa 73,2 m² · 2024-11 · 1055 m ul. Zwrotna 120 m² · 2025-06 · 1068 m ul. Jaworzańska 90 m² · 2025-02 · 1094 m ul. Jaworzańska 92,9 m² · 2025-02 · 1094 m ul. Zosi 53,5 m² · 2026-03 · 1133 m ul. Zosi 135,2 m² · 2026-03 · 1142 m ul. Miętowa 97,7 m² · 2024-09 · 1222 m ul. Bielska 482 m² · 2025-05 · 1225 m ul. Miętowa 30,8 m² · 2024-09 · 1227 m ul. Tymiankowa 175 m² · 2025-06 · 1268 m ul. Kopytko 138,7 m² · 2024-12 · 1311 m ul. Agawy 12,8 m² · 2026-05 · 1390 m ul. Agawy 120 m² · 2026-05 · 1399 m ul. Kopytko 180,4 m² · 2026-05 · 1425 m ul. Handlowa 117,5 m² · 2025-03 · 1536 m ul. Dzwonkowa 180 m² · 2025-10 · 1573 m ul. Międzyrzecka 138 m² · 2026-01 · 1582 m ul. Międzyrzecka 36,8 m² · 2026-01 · 1587 m ul. Słoneczna 192,5 m² · 2025-01 · 1602 m ul. Dzwonkowa 74,7 m² · 2025-12 · 1628 m ul. Dzwonkowa 22,1 m² · 2025-12 · 1632 m ul. Wapienicka 3 120,1 m² · 2025-01 · 1688 m ul. Wapienicka 100,5 m² · 2026-02 · 1693 m ul. Wapienicka 100,5 m² · 2025-01 · 1693 m ul. Wapienicka 278,2 m² · 2026-02 · 1720 m ul. Kaskadowa 112,4 m² · 2025-05 · 1722 m ul. Swojska 106,4 m² · 2026-06 · 1774 m ul. Swojska 17 m² · 2026-06 · 1788 m ul. Wapienicka 984,5 m² · 2026-02 · 1790 m ul. Rubinowa 86,9 m² · 2025-06 · 1795 m ul. Wapienicka 336,2 m² · 2026-02 · 1800 m ul. Wapienicka 994,6 m² · 2026-01 · 1811 m ul. Rumiankowa 14 m² · 2024-11 · 1827 m ul. Wapienicka 220,5 m² · 2026-01 · 1834 m ul. Łowiecka 48,8 m² · 2026-03 · 1875 m ul. Perłowa 240 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Perłowa 53,7 m² · 2025-04 · 1881 m ul. Łowiecka 38,8 m² · 2025-02 · 1884 m ul. Łowiecka 108,9 m² · 2025-02 · 1899 m ul. Twórcza 16,1 m² · 2025-07 · 1909 m ul. Zapora 79,1 m² · 2025-03 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P75/ul. Bielska 512, Jaworze

D_24_000355_001 · 1 147 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

P5/2020 (teren otaczający)

D_24_000284_005 · 1 361 m · 22.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc45,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,1 dB
Data / okres: 21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,4dB

P3/2020 (w granicy posesji)

D_24_000284_003 · 1 368 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,4 dB Noc46,0 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,4 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,0 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,9dB

P4/2020 (teren otaczający

D_24_000284_004 · 1 448 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,9 dB Noc46,7 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,9 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,7 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,6dB

P2/2020 (elewacja)

D_24_000284_002 · 1 599 m · 01.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień50,6 dB Noc42,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,6 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,1 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworze ?

7 407 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworze ?

7,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworze ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworze ?

8 863,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworze ?

5 217 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworze ?

5 529 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 147 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 89,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.