metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 18 działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

17.12.2021
Cena brutto
142 310 zł
10
zł / m²
14 231 m²
Powierzchnia
18 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 18 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 14 231 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 231 m². Łączna cena transakcji wyniosła 142 310 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1029/42 (58 m²), działkę nr 1030/42 (1 701 m²), działkę nr 1037/46 (99 m²), działkę nr 1038/46 (2 927 m²), działkę nr 1061/59 (113 m²), działkę nr 1062/59 (2 491 m²), działkę nr 1063/42 (44 m²), działkę nr 1064/42 (87 m²), działkę nr 1179/42 (42 m²), działkę nr 1180/42 (7 m²), działkę nr 313/42 (74 m²), działkę nr 378/59 (192 m²), działkę nr 381/60 (209 m²), działkę nr 535/1 (1 996 m²), działkę nr 699/59 (758 m²), działkę nr 702/60 (2 097 m²), działkę nr 704/60 (749 m²) oraz działkę nr 893/46 (587 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0003.893/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
104 zł/m² 2018 6 transakcji
145 zł/m² 2019 2 transakcje
60 zł/m² 2020 4 transakcje
151 zł/m² 2021 7 transakcji
244 zł/m² 2024 3 transakcje
128 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Hołdunów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km
Działka 8 610 000 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 29.05.2026 148 58 282 m² · 480 m Działka 175 000 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 29.01.2026 206 849 m² · 851 m Działka 52 140 zł 04.09.2025 60 869 m² · 458 m Działka 30 000 zł 28.08.2025 120 250 m² · 941 m Działka 32 320 zł 09.04.2025 35 913 m² · 754 m Działka 24 600 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 03.04.2025 195 126 m² · 714 m Działka 2 723 000 zł 17.12.2024 109 24 896 m² · 610 m Działka 10 609 316 zł Lędziny, ul. Gwarków · 24.10.2024 321 33 039 m² · 633 m Działka 4 625 460 zł Lędziny, ul. Gwarków · 30.08.2024 140 33 039 m² · 633 m Działka 180 000 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 14.05.2024 244 738 m² · 747 m Działka 62 742 zł 19.12.2023 65 964 m² · 830 m Działka 578 100 zł 03.08.2023 86 6 743 m² · 610 m Działka 119 000 zł Lędziny, ul. Gwarków · 31.07.2023 169 706 m² · 749 m Działka 10 000 zł 21.03.2023 10 993 m² · 702 m Działka 277 980 zł 25.07.2022 220 1 264 m² · 610 m Działka 147 600 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka · 29.11.2021 151 979 m² · 936 m Działka 246 000 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka · 30.09.2021 258 952 m² · 983 m Działka 260 760 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka · 28.09.2021 257 1 013 m² · 978 m Działka 258 300 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka · 27.09.2021 269 959 m² · 932 m Działka 500 000 zł 30.03.2021 439 1 140 m² · 702 m Działka 95 000 zł 17.03.2021 66 1 436 m² · 701 m Działka 205 000 zł Lędziny, ul. Pogodna · 08.03.2021 123 1 673 m² · 792 m Działka 167 900 zł Lędziny, ul. Poziomkowa · 23.02.2021 114 1 473 m² · 794 m Działka 124 700 zł 26.01.2021 5 24 896 m² · 610 m Działka 49 556 zł 07.12.2020 7 6 770 m² · 195 m Działka 33 462 zł 07.12.2020 11 3 042 m² · 243 m Działka 1 254 zł 07.12.2020 11 114 m² · 500 m Działka 79 000 zł Lędziny, ul. Gwarków · 27.11.2020 112 706 m² · 748 m Działka 4 551 zł 22.10.2020 134 34 m² · 859 m Działka 350 000 zł 02.10.2020 42 8 312 m² · 938 m Działka 133 320 zł Lędziny, ul. Pogodna · 20.05.2020 101 1 316 m² · 794 m Działka 168 000 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka 77 · 17.12.2019 151 1 116 m² · 994 m Działka 4 900 zł 02.04.2019 140 35 m² · 942 m Działka 24 913 zł 01.10.2018 7 3 559 m² · 400 m Działka 157 820 zł Lędziny, ul. Różana · 13.09.2018 133 1 187 m² · 907 m Działka 122 720 zł Lędziny, ul. Grunwaldzka · 20.08.2018 107 1 146 m² · 884 m Działka 42 650 zł Lędziny, ul. Gwarków · 06.08.2018 50 853 m² · 772 m Działka 116 700 zł Lędziny, ul. Różana · 22.05.2018 100 1 162 m² · 798 m Działka 75 500 zł Lędziny, ul. Różana · 21.05.2018 137 550 m² · 805 m Działka 110 000 zł Imielin, ul. Michała Drzymały · 16.04.2018 67 1 630 m² · 974 m Działka 21 791 zł 22.02.2018 7 3 113 m² · 231 m Działka 200 000 zł 06.12.2017 4 55 042 m² · 956 m Działka 52 360 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 20.11.2017 54 971 m² · 800 m Działka 294 992 zł Lędziny, ul. Gwarków · 15.11.2017 70 4 214 m² · 610 m Działka 9 293 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 20.10.2017 87 107 m² · 988 m Działka 51 660 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 12.09.2017 70 738 m² · 747 m Działka 49 350 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 12.09.2017 70 705 m² · 790 m Działka 124 000 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 12.09.2017 66 1 875 m² · 842 m Działka 75 000 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 05.09.2017 53 1 415 m² · 800 m Działka 11 620 zł 23.05.2017 7 1 660 m² · 392 m Działka 2 530 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 28.03.2017 82 31 m² · 963 m Działka 4 472 280 zł Lędziny, ul. Droga Krajowa S-1 · 04.01.2017 77 58 282 m² · 480 m Działka 981 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 20.12.2016 89 11 m² · 961 m Działka 89 350 zł 12.08.2015 50 1 787 m² · 590 m Działka 996 355 zł 19.06.2015 72 13 885 m² · 568 m Działka 93 950 zł Lędziny, ul. Gwarków · 11.06.2015 50 1 879 m² · 896 m Działka 120 000 zł Lędziny, ul. Różana · 14.04.2015 106 1 132 m² · 931 m Działka 125 000 zł Lędziny, ul. Różana · 14.04.2015 107 1 165 m² · 956 m Działka 35 350 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 16.01.2015 39 898 m² · 800 m Działka 60 000 zł Lędziny, ul. Poziomkowa · 26.06.2014 125 480 m² · 878 m Działka 77 000 zł Lędziny, ul. Różana · 17.04.2014 101 762 m² · 833 m Działka 42 320 zł Lędziny, ul. Gwarków · 23.10.2013 80 529 m² · 723 m Działka 62 877 zł Lędziny, ul. Palmowa · 11.10.2013 127 496 m² · 935 m Działka 71 820 zł Lędziny, ul. Palmowa · 13.09.2013 140 513 m² · 932 m Działka 55 000 zł Lędziny, ul. Palmowa · 15.07.2013 114 482 m² · 937 m Działka 69 680 zł Lędziny, ul. Poziomkowa · 18.09.2012 122 571 m² · 800 m Działka 167 485 zł Lędziny, ul. Hołdunowska · 08.05.2012 24 7 035 m² · 739 m Działka 7 550 000 zł 13.02.2012 93 81 468 m² · 966 m Działka 380 000 zł Lędziny, ul. Gwarków · 03.01.2012 92 4 138 m² · 835 m Działka 103 000 zł Lędziny, ul. Poziomkowa · 03.03.2011 149 692 m² · 825 m Działka 4 294 268 zł 02.08.2010 53 81 468 m² · 518 m Działka 23 100 zł Lędziny, ul. Poziomkowa · 11.12.2006 48 480 m² · 893 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 18 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Lędziny Jednostka ewidencyjna Lędziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Hołdunów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
142 310 zł
Powierzchnia
14 231 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 142 310 zł 10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −89,5% mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
  • Cena o 89,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 173 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Michała Drzymały 211 m² · 2022-02 · 1407 m 20 000 zł 95 zł/m² Stary Hołdunów 412 m² · 2022-12 · 1431 m 31 500 zł 76 zł/m² ul. Kraszewskiego 182 m² · 2022-10 · 1510 m 22 160 zł 122 zł/m² Stary Hołdunów 508 m² · 2022-06 · 1724 m 36 360 zł 72 zł/m² ul. Waryńskiego 301 m² · 2022-03 · 1776 m 30 100 zł 100 zł/m² ul. Złota 829 m² · 2022-02 · 1784 m 71 500 zł 86 zł/m² ul. Ratusz 1 091 m² · 2021-09 · 1825 m 98 190 zł 90 zł/m² ul. Kraszewskiego 642 m² · 2022-03 · 1876 m 128 400 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) ≥ 75 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

70,1dB
P1/ ul. Hołdunowska ( km 0+970)
D_24_000595_001 · 1 230 m · 10.05.2022 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc63,9 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,9 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P2/ ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora dnia
D_24_000595_002 · 1 932 m · 10.05.2022 Głośno
Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P2/ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora nocy
D_24_000595_005 · 1 932 m · 10.05.2022 Głośno
Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?
16 167 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?
8 507,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?
16 252 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?
15 908 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 89,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 230 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 89,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-12-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości