Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · bieruńsko-lędziński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Hołdunów, bieruńsko-lędziński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Hołdunów (Lędziny, ulica Janiny Lewandowskiej), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241403_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 699zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 19 października 2024 – 19 października 2026 · 22 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Hołdunów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 334 transakcje.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 699 zł/m², a mediana powierzchni 51,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 22 4 699 zł/m² 250 000 zł 51,4 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 6 281 zł/m² 2 653 740 zł 9 902,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    129 250 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 734 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 967 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 947 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieruńsko-lędziński
    Liczba mieszkań w próbie
    224

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 7 947 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 250 zł — z 221 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 947 złmiesięcznie

    +117,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 508 złrocznie

    +182,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 167osób

    −3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 030osób

    −3,9%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 137osób

    −3,5%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 612osób

    −3,4%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 421osób

    −30,0%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 768osób

    +1,6%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 444osoby

    −7,4%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 922osoby

    +38,4%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    154

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    170

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 150

    −3,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 811

    −3,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 37 m²

      Gwarków 54, Lędziny

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 405 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 54,75 m²

      Hołdunowska 35, Lędziny

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 384 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,75 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 51,38 m²

      Hołdunowska 17, Lędziny

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 007 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,38 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2026, 74,67 m²

      Hołdunowska 35, Lędziny

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 348 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,67 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 74,67 m²

      Hołdunowska 35, Lędziny

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 013 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,67 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2026, 56,64 m²

      Hołdunowska 13A, Lędziny

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 650 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,64 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 listopada 2025, 74,49 m²

      Gwarków 58, Lędziny

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 699 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,49 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2025, 105,2 m²

      Hołdunowska 22, Lędziny

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 662 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2025, 74,49 m²

      Gwarków 58, Lędziny

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 027 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,49 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2025, 53,2 m²

      Hołdunowska 42, Lędziny

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 391 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Hołdunów
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych