Obręb ewidencyjny · bieruńsko-lędziński

Ceny mieszkań bieruńsko-lędziński — obręb ewidencyjny Hołdunów (Lędziny, ul. Janiny Lewandowskiej)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Hołdunów 241403_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 808 zł/m²

+47,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

227 500 zł

Mediana metrażu

49,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Hołdunów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 552 transakcje.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 808 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	216	2 753 zł/m²	129 750 zł	47,2 m²
Inne lokale	1	220 zł/m²	4 000 zł	18,2 m²
Działki budowlane	49	100 zł/m²	7 550 000 zł	688,0 m²
Działki rolne	46	60 zł/m²	49 556 zł	575,0 m²
Działki pozostałe	89	88 zł/m²	42 758 zł	402,0 m²
Budynki	162	3 559 zł/m²	250 000 zł	74,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 976 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 897 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +20,1%

Zmiana 1 rok ? +47,5%

Zmiana 2 lata ? +68,6%

Zmiana 5 lat ? +113,1%

Zmiana 10 lat ? +124,3%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 750 zł — z 216 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 129 750 zł
Mediana ceny za m²: 2 753 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 746 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 945 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat bieruńsko-lędziński
Liczba mieszkań w próbie: 216

Cena całego mieszkania 129 750 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 953 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 340 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,7%

Saldo migracji 2025 -16 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim

7 945 zł+117,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 508 zł+182,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,7%-3,4

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,6%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lędziny

16 167 -3,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 03049,7%-3,9%

Kobiety?

8 13750,3%-3,5%

Wiek

0-14 lat?

2 61216,2%-3,4%

15-29 lat?

2 42115,0%-30,0%

30-44 lata?

3 76823,3%+1,6%

45-64 lata?

4 44427,5%-7,4%

65+?

2 92218,1%+38,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lędziny ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.

-16 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,1-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

154

Wymeldowania?

170

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim

15,4-12,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3+0,2

Wodociąg?

16 252-2,9%

Kanalizacja?

15 908+7,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.06.2026	Hołdunowska 17, Lędziny Lokal 20_LOK	360 000 zł	7 007 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	3	2
25.03.2026	Hołdunowska 35, Lędziny Lokal 7_LOK	250 000 zł	3 348 zł/m² ?	74,7 m² ?	1/1 ?	4	3
04.03.2026	Hołdunowska 35, Lędziny Lokal 7_LOK	225 000 zł	3 013 zł/m² ?	74,7 m² ?	1/1 ?	4	3
16.02.2026	Hołdunowska 13A, Lędziny Lokal 3_LOK	320 000 zł	5 650 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	4	3
22.01.2026	Hołdunowska 40, Lędziny Lokal 14_LOK	135 000 zł	7 377 zł/m² ?	18,3 m² ?	1/2 ?	2	2
26.11.2025	Hołdunowska 33, Lędziny Lokal 16_LOK	49 600 zł	912 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2
20.11.2025	Gwarków 58, Lędziny Lokal 70_LOK	350 000 zł	4 699 zł/m² ?	74,5 m² ?	1/1 ?	5	3
21.10.2025	Hołdunowska 22, Lędziny Lokal 2_LOK	280 000 zł	2 662 zł/m² ?	105,2 m² ?	1/1 ?	4	2
05.09.2025	Gwarków 58, Lędziny Lokal 70_LOK	300 000 zł	4 027 zł/m² ?	74,5 m² ?	1/1 ?	5	3
27.08.2025	Hołdunowska 42, Lędziny Lokal 7_LOK	340 000 zł	6 391 zł/m² ?	53,2 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim