Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 548 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.07.2022 Licealna, Bieruń

Cena brutto

60 600 zł

111

zł / m²

548 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 548 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 548 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Licealna, Bieruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 414/40 (1 m²), działkę nr 416/40 (22 m²), działkę nr 417/40 (20 m²) oraz działkę nr 420/40 (505 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 548 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 111 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Licealna, Bieruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Licealna, Bieruń

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

241401_1.0002.AR_20.414/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

414/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

60 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Licealna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0002.AR_20.416/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

416/40

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

60 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Licealna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0002.AR_20.417/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

417/40

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

60 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Licealna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0002.AR_20.420/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

420/40

Powierzchnia ewidencyjna

505 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

60 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Licealna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241401_1.0002.420/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 241401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 8 transakcji

157 zł/m² 2022 3 transakcje

135 zł/m² 2023 11 transakcji

133 zł/m² 2024 9 transakcji

184 zł/m² 2025 6 transakcji

329 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Licealna, Bieruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bieruń Stary)

Sprzedane działki w pobliżu – Bieruń, ul. Licealna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Licealna Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bieruń Jednostka ewidencyjna Bieruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bieruń Stary, Bieruń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

60 600 zł

Powierzchnia

548 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 600 zł 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −41,2% mediana: 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 60–207

3 207–355

1 355–502

1 502–650

0 650–797

0 797–945

1 945–1 092

1 1 092–1 240

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 60 m ?
Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 187 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ks. Pawła Macierzyńskiego 26 m² · 2025-12 · 408 m ul. Krótka 508 m² · 2026-08 · 445 m ul. Krakowska 328 m² · 2026-07 · 595 m ul. Za Kopcem 608 m² · 2026-07 · 605 m Bieruń Stary 227 m² · 2026-07 · 641 m ul. Mleczna 5 035 m² · 2024-11 · 661 m Bieruń 20 m² · 2026-02 · 709 m Za Kopcem 105 m² · 2026-06 · 721 m Bieruń 1 200 m² · 2025-10 · 727 m ul. Słowiańska 801 m² · 2025-06 · 727 m ul. Oświęcimska 2 566 m² · 2025-03 · 734 m ul. Solidarności 572 m² · 2026-07 · 804 m ul. Bursztynowa 1 100 m² · 2024-11 · 846 m ul. Bursztynowa 600 m² · 2025-07 · 857 m Osiedle Awaryjne 110 m² · 2025-04 · 999 m ul. Kocyndra 470 m² · 2025-03 · 1031 m ul. Wiktora Szostka 7 640 m² · 2024-11 · 1040 m ul. Rubinowa 129 m² · 2025-04 · 1122 m Baraniec 694 m² · 2024-12 · 1129 m ul. Polna 611 m² · 2026-03 · 1152 m ul. Krakowska 2 344 m² · 2025-02 · 1180 m ul. Krakowska 845 m² · 2026-04 · 1220 m ul. Chemików 992 m² · 2026-07 · 1255 m ul. Łysinowa 23 m² · 2025-10 · 1298 m Bieruń 31 113 m² · 2025-12 · 1345 m Osiedle Awaryjne 8 621 m² · 2025-01 · 1359 m Baraniec 950 m² · 2026-05 · 1381 m ul. Oświęcimska 1 078 m² · 2026-02 · 1403 m ul. Sosnowa 900 m² · 2024-11 · 1406 m Osiedle Chemików 849 m² · 2025-01 · 1438 m Osiedle Awaryjne 1 219 m² · 2026-02 · 1471 m Baraniec 983 m² · 2026-05 · 1552 m Baraniec 697 m² · 2025-06 · 1574 m Osiedle Domy Polne 1 000 m² · 2025-11 · 1700 m Osiedle Domy Polne 2 951 m² · 2026-03 · 1782 m Baraniec 2 516 m² · 2024-10 · 1830 m Baraniec 2 516 m² · 2024-11 · 1830 m ul. Klonowa 1 648 m² · 2025-04 · 1902 m ul. Klonowa 1 796 m² · 2025-04 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bieruń

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 738 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.4% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bieruń ?

18 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bieruń ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bieruń ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bieruń ?

9 039,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bieruń ?

18 617 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bieruń ?

18 305 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 187 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.