Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.01.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.01.2019

Cena brutto

15 000 zł

750

zł / m²

20 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.01.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 12214_BUD (20 m²) oraz działkę nr 2550/155 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.01.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0002.12214_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12214_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Cena brutto

15 000 zł

Cena / m²

750 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_1.2550/155 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2550/155

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

15 000 zł

Cena / m²

750 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_1.2550/155Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 153 zł/m² 2021 8 transakcji

1 750 zł/m² 2022 9 transakcji

1 476 zł/m² 2023 20 transakcji

1 044 zł/m² 2024 18 transakcji

1 529 zł/m² 2025 14 transakcji

1 429 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

15 000 zł

Powierzchnia

20 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 15 000 zł 750 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +38,6% mediana: 541 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 119–310

1 310–501

2 501–692

Ta nieruchomość 0 692–883

0 883–1 074

0 1 074–1 265

0 1 265–1 456

1 1 456–1 647

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 12 m ?
Infrastruktura kolejowa 67 m ?
Cena o 38,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karb 19 m² · 2025-01 · 44 m ul. Zachodnia 15 m² · 2025-05 · 60 m Karb 15 m² · 2025-05 · 82 m ul. Techniczna 153 m² · 2024-12 · 206 m ul. Techniczna 2 458 m² · 2024-12 · 221 m ul. Mikołaja Reja 25,2 m² · 2025-06 · 507 m ul. Mikołaja Reja 18,1 m² · 2025-08 · 530 m ul. Mikołaja Reja 19,8 m² · 2026-04 · 557 m ul. Mikołaja Reja 28,4 m² · 2026-06 · 570 m ul. Mikołaja Reja 24,1 m² · 2026-06 · 575 m ul. Mikołaja Reja 15,9 m² · 2026-06 · 577 m Karb 19 m² · 2025-12 · 583 m Karb 17 m² · 2025-06 · 602 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 603 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 618 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 618 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 618 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 618 m ul. Worpie 21 m² · 2026-01 · 618 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 621 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 621 m Karb 22,2 m² · 2026-02 · 627 m Karb 20,4 m² · 2025-11 · 643 m Karb 20 m² · 2025-08 · 643 m Karb 25 m² · 2025-10 · 644 m Karb 22 m² · 2025-04 · 647 m ul. Braci Śniadeckich 19,3 m² · 2026-03 · 662 m Karb 23 m² · 2024-10 · 664 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 668 m Karb 21 m² · 2025-02 · 668 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 678 m Karb 19 m² · 2025-12 · 681 m ul. Worpie 19,7 m² · 2025-09 · 713 m Osiedle Hutnicze 31,2 m² · 2024-12 · 749 m Osiedle Hutnicze 136,5 m² · 2024-12 · 751 m Karb 19 m² · 2025-07 · 755 m Osiedle Hutnicze 60,1 m² · 2024-12 · 759 m Osiedle Hutnicze 63,6 m² · 2024-12 · 762 m Osiedle Hutnicze 57,7 m² · 2024-12 · 770 m Osiedle Hutnicze 33,4 m² · 2024-12 · 776 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 776 m Osiedle Hutnicze 331,8 m² · 2024-12 · 783 m Osiedle Hutnicze 146,1 m² · 2024-12 · 793 m Osiedle Hutnicze 227,2 m² · 2024-12 · 794 m Osiedle Hutnicze 47,4 m² · 2024-12 · 795 m Karb 19,9 m² · 2026-03 · 862 m Karb 19,8 m² · 2024-12 · 873 m Karb 18 m² · 2024-10 · 886 m ul. Konstytucji 480,4 m² · 2025-01 · 888 m ul. Konstytucji 1 010,9 m² · 2025-01 · 904 m ul. Worpie 19,8 m² · 2026-06 · 905 m Karb 19 m² · 2024-10 · 913 m ul. Worpie 20 m² · 2026-03 · 953 m ul. Piłkarska 24,5 m² · 2026-03 · 962 m Osiedle Hutnicze 168 m² · 2024-12 · 963 m Osiedle Hutnicze 177,9 m² · 2025-06 · 963 m ul. Jana Kasprowicza 75,7 m² · 2026-01 · 1097 m ul. Jana Kasprowicza 74,2 m² · 2026-01 · 1098 m ul. Piłkarska 22 m² · 2025-06 · 1104 m ul. Piłkarska 23 m² · 2024-10 · 1107 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2025-07 · 1126 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2026-04 · 1131 m ul. Piłkarska 26,9 m² · 2026-07 · 1141 m ul. Fryderyka Chopina 307,2 m² · 2025-09 · 1171 m ul. Piłkarska 23,5 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Piłkarska 22,1 m² · 2026-04 · 1188 m ul. Piłkarska 23,4 m² · 2025-11 · 1217 m ul. Kosynierów 20 m² · 2025-10 · 1238 m ul. Emanuela Drobczyka 79,9 m² · 2026-01 · 1242 m ul. Kosynierów 19,7 m² · 2025-10 · 1245 m ul. Towarowa 17,8 m² · 2024-09 · 1250 m ul. Piłkarska 28,2 m² · 2025-07 · 1252 m ul. Łukasza Wallisa 20 m² · 2025-02 · 1257 m ul. Tadeusza Czackiego 19,2 m² · 2025-03 · 1259 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 120 m² · 2024-10 · 1261 m ul. Piłkarska 30,7 m² · 2026-04 · 1262 m ul. Kosynierów 19,6 m² · 2025-11 · 1266 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 121 m² · 2025-01 · 1272 m ul. Towarowa 22,1 m² · 2025-01 · 1298 m ul. Przemysłowa 258,4 m² · 2026-02 · 1303 m ul. Stanisława Olejniczaka 21,4 m² · 2025-04 · 1338 m ul. Łukasza Wallisa 26,6 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Emanuela Drobczyka 139,1 m² · 2025-09 · 1376 m Miechowice 14,6 m² · 2026-03 · 1457 m ul. Stanisława Małachowskiego 129 m² · 2026-03 · 1464 m ul. Stanisława Małachowskiego 89,2 m² · 2026-05 · 1467 m ul. Stanisława Małachowskiego 90,3 m² · 2026-03 · 1469 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-02 · 1471 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-10 · 1471 m ul. Przemysłowa 263,3 m² · 2025-10 · 1489 m ul. Adama Didura 33,6 m² · 2025-03 · 1490 m ul. Kazimierza Pułaskiego 23,9 m² · 2026-04 · 1587 m ul. Kazimierza Pułaskiego 26,2 m² · 2025-03 · 1605 m ul. Kazimierza Pułaskiego 35 m² · 2024-10 · 1677 m ul. Kazimierza Pułaskiego 22 m² · 2024-12 · 1682 m Bytom 26,8 m² · 2025-06 · 1733 m Bytom 20,4 m² · 2025-03 · 1733 m Bytom 18,2 m² · 2025-11 · 1741 m ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 1745 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 1748 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 1752 m ul. Wyzwolenia 19,4 m² · 2026-05 · 1752 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 1753 m ul. Generała Grota-Roweckiego 15,7 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Kazimierza Pułaskiego 38,7 m² · 2026-05 · 1801 m ul. Wyzwolenia 19,3 m² · 2025-10 · 1808 m Szombierki 49,2 m² · 2026-03 · 1864 m ul. Orzegowska 42,3 m² · 2026-03 · 1876 m Bytom 24,9 m² · 2025-05 · 1889 m Bytom 23,5 m² · 2025-06 · 1892 m ul. Pomorska 15 m² · 2025-11 · 1896 m ul. Pomorska 106,6 m² · 2026-05 · 1897 m Bytom 22,4 m² · 2026-04 · 1898 m Bytom 21,9 m² · 2026-03 · 1901 m Bytom 23,3 m² · 2026-02 · 1908 m Bytom 20,6 m² · 2025-06 · 1914 m Bytom 20,6 m² · 2025-10 · 1914 m Bytom 20 m² · 2026-02 · 1915 m Bytom 21,4 m² · 2026-05 · 1915 m Bytom 19,8 m² · 2026-06 · 1915 m Bytom 19,9 m² · 2026-02 · 1915 m Bytom 20 m² · 2026-06 · 1915 m ul. Leona Wyczółkowskiego 16,6 m² · 2025-04 · 1916 m ul. Generała Władysława Andersa 43,2 m² · 2024-12 · 1938 m ul. Generała Władysława Andersa 222,2 m² · 2024-12 · 1953 m ul. Juliana Fałata 18,7 m² · 2026-07 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

541 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1 415,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski