Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.07.2022

Cena brutto

5 000 zł

263

zł / m²

19 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4570_BUD (19 m²) oraz działkę nr 4831/32 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 263 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0004.4570_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4570_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

263 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0004.AR_6.4831/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4831/32

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

263 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0004.AR_6.4831/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

556 zł/m² 2021 14 transakcji

1 009 zł/m² 2022 13 transakcji

1 463 zł/m² 2023 42 transakcje

2 276 zł/m² 2024 18 transakcji

1 816 zł/m² 2025 59 transakcji

10 074 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

5 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 000 zł 263 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −88,9% mediana: 2 378 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 1 225–2 779

1 2 779–4 332

1 4 332–5 886

1 5 886–7 440

0 7 440–8 994

1 8 994–10 547

1 10 547–12 101

1 12 101–13 655

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 378 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Matki Ewy 18,9 m² · 2026-05 · 17 m ul. Matki Ewy 20,4 m² · 2025-03 · 23 m ul. Matki Ewy 19,1 m² · 2025-04 · 23 m ul. Matki Ewy 20 m² · 2025-08 · 24 m ul. Matki Ewy 20 m² · 2025-07 · 24 m ul. Matki Ewy 18,9 m² · 2024-11 · 28 m ul. Szpitalny 22 m² · 2025-06 · 134 m ul. Szpitalny 10,7 m² · 2025-06 · 144 m ul. Szpitalny 17,4 m² · 2025-06 · 145 m ul. Szpitalny 113,9 m² · 2025-06 · 146 m ul. Szpitalny 27,1 m² · 2025-06 · 150 m ul. Szpitalny 159,1 m² · 2025-06 · 152 m ul. Szpitalny 39,1 m² · 2025-06 · 158 m ul. Szpitalny 58,5 m² · 2025-06 · 161 m ul. Księdza Jana Frenzla 21,6 m² · 2025-07 · 226 m ul. Józefa Elsnera 43,3 m² · 2025-03 · 406 m ul. Józefa Elsnera 298 m² · 2025-03 · 416 m ul. Józefa Elsnera 25,9 m² · 2025-03 · 420 m ul. Stara 113,4 m² · 2025-10 · 429 m ul. Stara 62,9 m² · 2025-10 · 450 m ul. Księdza Norberta Bończyka 203,1 m² · 2026-06 · 458 m ul. Feliksa 220 m² · 2025-06 · 482 m ul. Reptowska 350,9 m² · 2025-04 · 484 m ul. Reptowska 191,8 m² · 2025-04 · 485 m ul. Pogodna 220,9 m² · 2025-07 · 496 m ul. Księdza Norberta Bończyka 87 m² · 2026-06 · 498 m ul. Zamkowa 69,5 m² · 2025-09 · 511 m ul. Zamkowa 21,1 m² · 2025-09 · 516 m ul. Zamkowa 81,4 m² · 2025-09 · 518 m ul. Pogodna 31,9 m² · 2025-07 · 523 m ul. Zamkowa 32,8 m² · 2025-09 · 523 m ul. Zamkowa 41,7 m² · 2025-09 · 527 m ul. Pogodna 84,6 m² · 2025-07 · 527 m ul. Generała Władysława Andersa 222,2 m² · 2024-12 · 577 m ul. Generała Władysława Andersa 43,2 m² · 2024-12 · 592 m ul. Wiśniowa 80,3 m² · 2025-11 · 643 m ul. Wiśniowa 31,3 m² · 2025-11 · 650 m ul. Stolarzowicka 25,8 m² · 2024-11 · 667 m ul. Reptowska 48,3 m² · 2024-11 · 713 m ul. Reptowska 46,6 m² · 2024-11 · 717 m ul. Jana Dzierżonia 129,5 m² · 2024-12 · 771 m ul. Stolarzowicka 58,6 m² · 2025-02 · 774 m ul. Jana Dzierżonia 23,8 m² · 2024-12 · 777 m ul. Bławatkowa 118,9 m² · 2025-06 · 778 m ul. Józefa Nickla 397,7 m² · 2025-11 · 812 m ul. Francuska 30,4 m² · 2026-02 · 836 m ul. Jana Dzierżonia 19,6 m² · 2026-03 · 837 m ul. Jana Dzierżonia 20,1 m² · 2025-11 · 838 m ul. Jana Dzierżonia 20,2 m² · 2026-01 · 843 m ul. Bławatkowa 113,8 m² · 2025-04 · 847 m ul. Francuska 54,2 m² · 2026-02 · 856 m ul. Henryka Wieniawskiego 53,4 m² · 2026-04 · 867 m ul. Jana Dzierżonia 20 m² · 2024-10 · 868 m ul. Henryka Wieniawskiego 31,6 m² · 2026-04 · 875 m ul. Henryka Wieniawskiego 8,4 m² · 2025-09 · 894 m ul. Samotna 19,7 m² · 2026-06 · 900 m ul. Henryka Wieniawskiego 56 m² · 2025-09 · 902 m ul. Samotna 20 m² · 2026-04 · 904 m ul. Samotna 19,8 m² · 2025-04 · 924 m ul. 8 Marca 14,1 m² · 2024-12 · 936 m ul. 8 Marca 64,6 m² · 2024-12 · 946 m ul. 8 Marca 24,5 m² · 2025-12 · 952 m ul. 8 Marca 82,2 m² · 2025-12 · 966 m ul. 8 Marca 26,8 m² · 2025-11 · 968 m ul. 8 Marca 50,7 m² · 2025-11 · 980 m ul. 8 Marca 42 m² · 2025-09 · 1011 m ul. 8 Marca 67 m² · 2025-09 · 1013 m ul. Cisowa 108,2 m² · 2025-02 · 1086 m ul. Cisowa 47,4 m² · 2025-02 · 1089 m ul. Jesionowa 51,6 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Racjonalizatorów 139,2 m² · 2026-01 · 1100 m ul. Racjonalizatorów 105,8 m² · 2026-01 · 1108 m ul. Racjonalizatorów 118,5 m² · 2025-02 · 1108 m ul. Emanuela Drobczyka 139,1 m² · 2025-09 · 1161 m ul. Dębowa 75,9 m² · 2025-03 · 1213 m ul. Dębowa 25,2 m² · 2025-03 · 1224 m ul. Świerkowa 22,8 m² · 2026-03 · 1242 m ul. Świerkowa 14,2 m² · 2026-03 · 1244 m ul. Świerkowa 63 m² · 2026-03 · 1255 m Miechowice 14,6 m² · 2026-03 · 1280 m ul. Emanuela Drobczyka 79,9 m² · 2026-01 · 1288 m ul. Olchowa 98,1 m² · 2025-05 · 1314 m ul. Olchowa 98,1 m² · 2025-02 · 1321 m ul. Olchowa 83,6 m² · 2025-02 · 1346 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 1852 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 1862 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 1927 m ul. Braci Śniadeckich 19,3 m² · 2026-03 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 378 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

244,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski