Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2024

Cena brutto

27 000 zł

1 286

zł / m²

20,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 736_BUD (21 m²) oraz działkę nr 949/8 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 286 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.05.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0004.736_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

736_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

27 000 zł

Cena / m²

1 292 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

23.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0004.AR_2.949/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

949/8

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

27 000 zł

Cena / m²

1 286 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

23.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0004.AR_2.949/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 256 zł/m² 2021 14 transakcji

592 zł/m² 2022 7 transakcji

2 100 zł/m² 2023 42 transakcje

2 732 zł/m² 2024 17 transakcji

1 867 zł/m² 2025 25 transakcji

3 175 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

27 000 zł

Powierzchnia

20,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 27 000 zł 1 292 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,8% mediana: 2 680 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 096–1 374

0 1 374–1 651

1 1 651–1 928

0 1 928–2 206

0 2 206–2 483

1 2 483–2 761

1 2 761–3 038

1 3 038–3 315

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 236 m ?
Cena o 51,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 680 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+85,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Samotna 19,7 m² · 2026-06 · 173 m ul. Samotna 20 m² · 2026-04 · 177 m ul. Samotna 19,8 m² · 2025-04 · 197 m ul. Reptowska 191,8 m² · 2025-04 · 243 m ul. Reptowska 350,9 m² · 2025-04 · 244 m ul. Reptowska 48,3 m² · 2024-11 · 261 m ul. Reptowska 46,6 m² · 2024-11 · 263 m ul. Stolarzowicka 25,8 m² · 2024-11 · 333 m ul. Bławatkowa 118,9 m² · 2025-06 · 348 m ul. Bławatkowa 113,8 m² · 2025-04 · 382 m ul. Stolarzowicka 58,6 m² · 2025-02 · 387 m ul. Szpitalny 39,1 m² · 2025-06 · 584 m ul. Szpitalny 58,5 m² · 2025-06 · 588 m ul. Szpitalny 159,1 m² · 2025-06 · 597 m ul. Szpitalny 17,4 m² · 2025-06 · 606 m ul. Szpitalny 22 m² · 2025-06 · 614 m ul. Szpitalny 113,9 m² · 2025-06 · 615 m ul. Szpitalny 27,1 m² · 2025-06 · 615 m ul. Szpitalny 10,7 m² · 2025-06 · 622 m ul. Feliksa 220 m² · 2025-06 · 627 m ul. Józefa Elsnera 25,9 m² · 2025-03 · 662 m ul. Józefa Elsnera 43,3 m² · 2025-03 · 666 m ul. Józefa Elsnera 298 m² · 2025-03 · 676 m ul. Matki Ewy 20,4 m² · 2025-03 · 707 m ul. Matki Ewy 19,1 m² · 2025-04 · 718 m ul. Matki Ewy 18,9 m² · 2026-05 · 722 m ul. Matki Ewy 18,9 m² · 2024-11 · 748 m ul. Księdza Norberta Bończyka 203,1 m² · 2026-06 · 749 m ul. Matki Ewy 20 m² · 2025-08 · 751 m ul. Matki Ewy 20 m² · 2025-07 · 751 m ul. Księdza Norberta Bończyka 87 m² · 2026-06 · 764 m ul. Stara 62,9 m² · 2025-10 · 779 m ul. Stara 113,4 m² · 2025-10 · 787 m ul. Księdza Jana Frenzla 21,6 m² · 2025-07 · 877 m ul. Generała Władysława Andersa 222,2 m² · 2024-12 · 878 m ul. Generała Władysława Andersa 43,2 m² · 2024-12 · 884 m ul. Pogodna 220,9 m² · 2025-07 · 896 m ul. Pogodna 31,9 m² · 2025-07 · 901 m ul. Pogodna 84,6 m² · 2025-07 · 912 m ul. Zamkowa 41,7 m² · 2025-09 · 935 m ul. Zamkowa 81,4 m² · 2025-09 · 938 m ul. Zamkowa 69,5 m² · 2025-09 · 940 m ul. Zamkowa 21,1 m² · 2025-09 · 944 m ul. Zamkowa 32,8 m² · 2025-09 · 947 m ul. Józefa Nickla 397,7 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Wiśniowa 80,3 m² · 2025-11 · 1269 m ul. Wiśniowa 31,3 m² · 2025-11 · 1269 m ul. Emanuela Drobczyka 139,1 m² · 2025-09 · 1356 m ul. Emanuela Drobczyka 79,9 m² · 2026-01 · 1427 m ul. Francuska 30,4 m² · 2026-02 · 1481 m ul. Jana Dzierżonia 129,5 m² · 2024-12 · 1492 m ul. Francuska 54,2 m² · 2026-02 · 1498 m ul. Jana Dzierżonia 23,8 m² · 2024-12 · 1498 m ul. Jana Dzierżonia 19,6 m² · 2026-03 · 1563 m ul. Jana Dzierżonia 20,1 m² · 2025-11 · 1565 m ul. Jana Dzierżonia 20,2 m² · 2026-01 · 1568 m ul. Henryka Wieniawskiego 53,4 m² · 2026-04 · 1573 m ul. 8 Marca 14,1 m² · 2024-12 · 1574 m ul. 8 Marca 64,6 m² · 2024-12 · 1582 m ul. Henryka Wieniawskiego 31,6 m² · 2026-04 · 1582 m ul. Henryka Wieniawskiego 8,4 m² · 2025-09 · 1592 m ul. Jana Dzierżonia 20 m² · 2024-10 · 1594 m ul. Henryka Wieniawskiego 56 m² · 2025-09 · 1601 m ul. 8 Marca 24,5 m² · 2025-12 · 1612 m ul. 8 Marca 82,2 m² · 2025-12 · 1622 m ul. 8 Marca 26,8 m² · 2025-11 · 1639 m ul. 8 Marca 50,7 m² · 2025-11 · 1651 m Miechowice 14,6 m² · 2026-03 · 1657 m ul. 8 Marca 42 m² · 2025-09 · 1692 m ul. 8 Marca 67 m² · 2025-09 · 1694 m ul. Cisowa 47,4 m² · 2025-02 · 1712 m ul. Cisowa 108,2 m² · 2025-02 · 1713 m ul. Jesionowa 51,6 m² · 2025-06 · 1741 m ul. Racjonalizatorów 139,2 m² · 2026-01 · 1828 m ul. Racjonalizatorów 105,8 m² · 2026-01 · 1836 m ul. Racjonalizatorów 118,5 m² · 2025-02 · 1836 m ul. Dębowa 75,9 m² · 2025-03 · 1868 m ul. Dębowa 25,2 m² · 2025-03 · 1880 m ul. Świerkowa 22,8 m² · 2026-03 · 1901 m ul. Świerkowa 14,2 m² · 2026-03 · 1903 m ul. Świerkowa 63 m² · 2026-03 · 1915 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 1915 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 1933 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 1978 m ul. Olchowa 98,1 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 680 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

206,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 85,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 51,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.