Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.04.2022

Cena brutto

22 500 zł

1 071

zł / m²

21 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 22 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 15915_BUD (21 m²) oraz działkę nr 2489/332 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 071 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0002.15915_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

15915_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

22 500 zł

Cena / m²

1 071 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_2.2489/332 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2489/332

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

22 500 zł

Cena / m²

1 071 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_2.2489/332Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

968 zł/m² 2021 10 transakcji

1 143 zł/m² 2022 15 transakcji

1 276 zł/m² 2023 13 transakcji

1 762 zł/m² 2024 26 transakcji

1 471 zł/m² 2025 25 transakcji

1 743 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

22 500 zł

Powierzchnia

21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 22 500 zł 1 071 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −41,3% mediana: 1 826 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 810–1 018

Ta nieruchomość 2 1 018–1 226

0 1 226–1 434

1 1 434–1 643

1 1 643–1 851

1 1 851–2 059

0 2 059–2 267

3 2 267–2 475

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 41,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 92 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 826 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karb 21 m² · 2025-02 · 16 m Karb 23 m² · 2024-10 · 35 m Karb 19 m² · 2025-12 · 47 m Karb 25 m² · 2025-10 · 47 m Karb 20,4 m² · 2025-11 · 63 m Karb 20 m² · 2025-08 · 63 m Karb 22 m² · 2025-04 · 66 m Karb 17 m² · 2025-06 · 86 m Karb 19 m² · 2025-12 · 112 m Osiedle Hutnicze 168 m² · 2024-12 · 349 m Osiedle Hutnicze 177,9 m² · 2025-06 · 349 m ul. Mikołaja Reja 15,9 m² · 2026-06 · 365 m ul. Mikołaja Reja 25,2 m² · 2025-06 · 366 m ul. Mikołaja Reja 24,1 m² · 2026-06 · 368 m ul. Mikołaja Reja 28,4 m² · 2026-06 · 374 m ul. Mikołaja Reja 18,1 m² · 2025-08 · 385 m ul. Mikołaja Reja 19,8 m² · 2026-04 · 385 m Osiedle Hutnicze 33,4 m² · 2024-12 · 406 m Osiedle Hutnicze 63,6 m² · 2024-12 · 412 m Osiedle Hutnicze 31,2 m² · 2024-12 · 418 m Osiedle Hutnicze 227,2 m² · 2024-12 · 422 m Osiedle Hutnicze 136,5 m² · 2024-12 · 423 m Osiedle Hutnicze 47,4 m² · 2024-12 · 426 m Osiedle Hutnicze 146,1 m² · 2024-12 · 433 m Osiedle Hutnicze 331,8 m² · 2024-12 · 441 m Osiedle Hutnicze 60,1 m² · 2024-12 · 443 m Osiedle Hutnicze 57,7 m² · 2024-12 · 453 m ul. Jana Kasprowicza 75,7 m² · 2026-01 · 475 m ul. Jana Kasprowicza 74,2 m² · 2026-01 · 479 m ul. Fryderyka Chopina 307,2 m² · 2025-09 · 506 m ul. Piłkarska 24,5 m² · 2026-03 · 593 m ul. Łukasza Wallisa 20 m² · 2025-02 · 625 m ul. Stanisława Olejniczaka 21,4 m² · 2025-04 · 672 m Karb 19 m² · 2025-01 · 689 m ul. Łukasza Wallisa 26,6 m² · 2025-03 · 702 m ul. Zachodnia 15 m² · 2025-05 · 707 m Karb 15 m² · 2025-05 · 717 m ul. Przemysłowa 258,4 m² · 2026-02 · 724 m ul. Towarowa 17,8 m² · 2024-09 · 824 m ul. Adama Didura 33,6 m² · 2025-03 · 833 m ul. Piłkarska 22 m² · 2025-06 · 849 m ul. Towarowa 22,1 m² · 2025-01 · 853 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2025-07 · 864 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2026-04 · 870 m ul. Piłkarska 26,9 m² · 2026-07 · 877 m ul. Piłkarska 23 m² · 2024-10 · 882 m ul. Techniczna 153 m² · 2024-12 · 884 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-02 · 890 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-10 · 890 m ul. Piłkarska 23,5 m² · 2025-11 · 893 m ul. Przemysłowa 263,3 m² · 2025-10 · 899 m ul. Techniczna 2 458 m² · 2024-12 · 903 m ul. Kazimierza Pułaskiego 23,9 m² · 2026-04 · 937 m ul. Piłkarska 23,4 m² · 2025-11 · 938 m ul. Kazimierza Pułaskiego 26,2 m² · 2025-03 · 955 m ul. Piłkarska 22 m² · 2024-09 · 955 m ul. Piłkarska 28,2 m² · 2025-07 · 960 m ul. Piłkarska 22,1 m² · 2026-04 · 975 m ul. Piłkarska 30,7 m² · 2026-04 · 975 m ul. Kazimierza Pułaskiego 35 m² · 2024-10 · 1036 m ul. Kazimierza Pułaskiego 22 m² · 2024-12 · 1039 m Bytom 26,8 m² · 2025-06 · 1063 m Bytom 20,4 m² · 2025-03 · 1063 m Bytom 18,2 m² · 2025-11 · 1125 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 120 m² · 2024-10 · 1130 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 121 m² · 2025-01 · 1143 m ul. Kazimierza Pułaskiego 38,7 m² · 2026-05 · 1143 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1179 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1179 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 1187 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 1187 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 1187 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 1187 m Bytom 24,9 m² · 2025-05 · 1217 m Bytom 23,5 m² · 2025-06 · 1220 m Bytom 22,4 m² · 2026-04 · 1226 m Bytom 21,9 m² · 2026-03 · 1229 m Bytom 23,3 m² · 2026-02 · 1236 m Bytom 20,6 m² · 2025-06 · 1241 m Bytom 20,6 m² · 2025-10 · 1241 m Bytom 21,4 m² · 2026-05 · 1242 m Bytom 20 m² · 2026-02 · 1242 m Bytom 19,8 m² · 2026-06 · 1242 m ul. Wyzwolenia 19,4 m² · 2026-05 · 1242 m Bytom 20 m² · 2026-06 · 1243 m Bytom 19,9 m² · 2026-02 · 1243 m ul. Worpie 21 m² · 2026-01 · 1247 m ul. Leona Wyczółkowskiego 16,6 m² · 2025-04 · 1265 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 1267 m Karb 19 m² · 2025-07 · 1280 m ul. Kosynierów 20 m² · 2025-10 · 1285 m ul. Kosynierów 19,7 m² · 2025-10 · 1291 m ul. Wyzwolenia 19,3 m² · 2025-10 · 1297 m ul. Kosynierów 19,6 m² · 2025-11 · 1300 m Karb 22,2 m² · 2026-02 · 1302 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 1308 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 1338 m ul. Braci Śniadeckich 19,3 m² · 2026-03 · 1339 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 1344 m ul. Juliana Fałata 18,7 m² · 2026-07 · 1347 m ul. Worpie 19,7 m² · 2025-09 · 1350 m ul. Juliana Fałata 23,1 m² · 2026-05 · 1371 m ul. Leona Wyczółkowskiego 26 m² · 2024-12 · 1382 m ul. Konstytucji 480,4 m² · 2025-01 · 1384 m ul. Konstytucji 1 010,9 m² · 2025-01 · 1404 m Karb 18 m² · 2024-09 · 1421 m Karb 19,9 m² · 2026-03 · 1428 m Karb 18 m² · 2024-09 · 1439 m Karb 19,9 m² · 2024-09 · 1444 m Karb 18 m² · 2024-10 · 1447 m Karb 19 m² · 2024-09 · 1447 m Karb 19,8 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Pomorska 106,6 m² · 2026-05 · 1459 m ul. Pomorska 15 m² · 2025-11 · 1468 m Karb 19 m² · 2024-10 · 1479 m ul. Stanisława Małachowskiego 90,3 m² · 2026-03 · 1480 m ul. Stanisława Małachowskiego 89,2 m² · 2026-05 · 1481 m ul. Stanisława Małachowskiego 129 m² · 2026-03 · 1482 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 29,3 m² · 2025-07 · 1489 m ul. Juliana Fałata 22 m² · 2024-09 · 1492 m ul. Worpie 19,8 m² · 2026-06 · 1501 m ul. Stefana Batorego 26,8 m² · 2025-07 · 1518 m ul. Juliana Fałata 33 m² · 2025-01 · 1540 m ul. Worpie 20 m² · 2026-03 · 1556 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 1565 m ul. Michała Drzymały 150,9 m² · 2026-06 · 1618 m ul. Chłodna 380,1 m² · 2026-04 · 1654 m ul. Michała Drzymały 23,1 m² · 2026-04 · 1662 m ul. Piotra Woźniaka 22 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Powstańców Warszawskich 176,4 m² · 2026-01 · 1704 m ul. Cegielniana 68 m² · 2025-11 · 1708 m ul. Cegielniana 68,2 m² · 2025-11 · 1713 m ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 1722 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 1728 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 1729 m Szombierki 49,2 m² · 2026-03 · 1735 m ul. Orzegowska 42,3 m² · 2026-03 · 1741 m ul. Zabrzańska 323,5 m² · 2026-03 · 1760 m ul. Zabrzańska 54 m² · 2026-03 · 1762 m Bytom 19 m² · 2025-11 · 1765 m ul. Zabrzańska 19,2 m² · 2026-03 · 1771 m ul. Tadeusza Czackiego 19,2 m² · 2025-03 · 1772 m ul. Powstańców Warszawskich 45,4 m² · 2025-07 · 1781 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 826 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

349,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 41,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.