Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 14 lutego 2024

  • 14 lutego 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

230 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

221zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 041m²

Data aktu notarialnego

14 lutego 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 434 m²
Powierzchnia działki głównej
1 041 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
221 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
14 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_6498
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

14 lutego 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 9/5 (1 041 m²); działkę 9/7 (393 m², udział 1/6) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/5 (1 041 m²) oraz działkę nr 9/7 (393 m², udział 1/6, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 041 m² 3D
65,5 m² udział 1/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240301_1.0013.9/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0013.9/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 038,93 m² z 1 039,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

107SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,26 m² z 1 039,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 039,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 039,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 039,20 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

240301_1.0013.9/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0013.9/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 392,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 274,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 392,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 392,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 392,54 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 stycznia 2026, 2 495 m²

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 269 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 495 m²
    • w odległości 217 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2025, 280 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 280 m²
    • w odległości 830 m

  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2025, 5 909 m²

    1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 312 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 909 m²
    • w odległości 812 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 sierpnia 2025, 1 036 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 579 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 036 m²
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 1 000 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 486 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2025, 5 460 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 460 m²
    • w odległości 779 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 listopada 2024, 1 201 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 201 m²
    • w odległości 374 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 października 2024, 20 481 m²

    17 339 000 złCena za metr kwadratowy: 847 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 481 m²
    • w odległości 968 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 października 2024, 1 004 m²

    117 514 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 004 m²
    • w odległości 374 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2024, 1 372 m²

    150 920 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 372 m²
    • w odległości 441 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 października 2024, 1 385 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 385 m²
    • w odległości 472 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2024, 1 527 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 527 m²
    • w odległości 410 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2024, 1 429 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 429 m²
    • w odległości 932 m

  14. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 21 grudnia 2023, 11 011 m²

    1 129 200 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 011 m²
    • w odległości 374 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2023, 18,53 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 540 zł/m²

    • powierzchnia działki 18,53 m²
    • w odległości 807 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2023, 6 300 m²

    1 335 780 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 300 m²
    • w odległości 504 m

  17. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 29 września 2023, 4 840 m²

    198 500 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 840 m²
    • w odległości 535 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2023, 37,06 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 486 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,06 m²
    • w odległości 807 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2023, 6 826 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 826 m²
    • w odległości 582 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lipca 2023, 2 090 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 090 m²
    • w odległości 873 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2023, 37,06 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 378 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,06 m²
    • w odległości 807 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 6,26 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 799 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,26 m²
    • w odległości 883 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 marca 2023, 779 m²

    85 692 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 779 m²
    • w odległości 694 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 stycznia 2023, 2 663 m²

    324 180 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 663 m²
    • w odległości 418 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2023, 1 332 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 332 m²
    • w odległości 56 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2022, 339 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 590 zł/m²

    • powierzchnia działek 339 m²
    • w odległości 891 m

  27. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 25 października 2022, 3 402 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 402 m²
    • w odległości 982 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 września 2022, 2 095 m²

    234 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 095 m²
    • w tym samym miejscu

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2022, 1 210 m²

    174 995 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 210 m²
    • w odległości 955 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2022, 1 036 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 036 m²
    • w odległości 27 m

  31. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 lipca 2022, 4 216 m²

    1 298 450 złCena za metr kwadratowy: 308 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 216 m²
    • w odległości 419 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 91 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 91 m²
    • w odległości 743 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 maja 2022, 1 022 m²

    117 735 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 022 m²
    • w odległości 23 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 674 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 674 m²
    • w odległości 780 m

  35. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 21 grudnia 2021, 654,5 m²

    1 758 900 złCena za metr kwadratowy: 2 687 zł/m²

    • powierzchnia działek 654,5 m²
    • w odległości 867 m

  36. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 listopada 2021, 830,5 m²

    992 426 złCena za metr kwadratowy: 1 195 zł/m²

    • powierzchnia działek 830,5 m²
    • w odległości 867 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 1 402 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 402 m²
    • w odległości 920 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2021, 334,6 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 334,6 m²
    • w odległości 463 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 446,13 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 446,13 m²
    • w odległości 463 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2021, 611 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 611 m²
    • w odległości 671 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 1 057 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 057 m²
    • w odległości 481 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2021, 82,85 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 966 zł/m²

    • powierzchnia działek 82,85 m²
    • w odległości 946 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 434 m²: działka 9/5 ma 1 041 m², a działka 9/7, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/6, ma 393 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 041 m² działki 9/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl