Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 11 grudnia 2023

  • 11 grudnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

170 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

170zł/m²

Powierzchnia działki głównej

999m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 423 m²
Powierzchnia działki głównej
999 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
170 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_6390
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 9/7 (999 m²); działkę 9/9 (424 m², udział 1/6) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/7 (999 m²) oraz działkę nr 9/9 (424 m², udział 1/6, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

999 m² 3D
70,67 m² udział 1/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240301_1.0066.9/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0066.9/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 997,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 698,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu997,71 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 997,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 997,76 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

240301_1.0066.9/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0066.9/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 422,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 296,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 422,95 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 422,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 422,95 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 93 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 93 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 66)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2026, 151 m²

    2 265 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 151 m²
    • w odległości 778 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 listopada 2025, 4 492 m²

    381 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 492 m²
    • w odległości 867 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2025, 2 403 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 403 m²
    • w odległości 893 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2025, 972 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 972 m²
    • w odległości 713 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2025, 8 584 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 584 m²
    • w odległości 787 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 października 2025, 1 462 m²

    117 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 462 m²
    • w odległości 867 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2025, 2 140 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 140 m²
    • w odległości 924 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2025, 1 031 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 031 m²
    • w odległości 858 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2025, 2 019 m²

    166 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 019 m²
    • w odległości 941 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2025, 840 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 840 m²
    • w odległości 721 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2024, 747 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 268 zł/m²

    • powierzchnia działki 747 m²
    • w odległości 392 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2024, 1 039 m²

    91 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 039 m²
    • w odległości 807 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 2 800 m²

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 800 m²
    • w odległości 928 m

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 maja 2024, 1 596 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 596 m²
    • w odległości 779 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2024, 792 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działek 792 m²
    • w odległości 870 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2024, 2 335 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 335 m²
    • w odległości 982 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 stycznia 2024, 733 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 m²
    • w odległości 833 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2023, 1 454 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 454 m²
    • w odległości 861 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2023, 554 m²

    16 500 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 554 m²
    • w odległości 588 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2023, 318 m²

    37 269 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 318 m²
    • w odległości 833 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2023, 2 102 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 102 m²
    • w odległości 251 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2023, 1 394 m²

    133 500 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 394 m²
    • w odległości 807 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 listopada 2023, 733 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 m²
    • w odległości 853 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 listopada 2023, 733 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 m²
    • w odległości 853 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 października 2023, 1 358 m²

    132 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 358 m²
    • w odległości 807 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2023, 2 474 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 474 m²
    • w odległości 853 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2023, 733 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 m²
    • w odległości 853 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2023, 150 m²

    6 600 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 150 m²
    • w odległości 897 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2023, 104 m²

    5 700 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 104 m²
    • w odległości 889 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2023, 104 m²

    5 750 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 104 m²
    • w odległości 870 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2023, 102 m²

    5 600 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 102 m²
    • w odległości 876 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2022, 1 403 m²

    140 300 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 403 m²
    • w odległości 804 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2022, 1 926 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 926 m²
    • w odległości 516 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2022, 986 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działki 986 m²
    • w odległości 959 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2022, 1 537 m²

    153 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 537 m²
    • w odległości 391 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 1 027 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 027 m²
    • w odległości 541 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2021, 1 302 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 302 m²
    • w odległości 725 m

  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 listopada 2021, 2 252 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 252 m²
    • w odległości 870 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2021, 1 191 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 191 m²
    • w odległości 708 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2021, 792 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działek 792 m²
    • w odległości 870 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2021, 920 m²

    141 972 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 920 m²
    • w odległości 871 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 września 2021, 1 476 m²

    141 971 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 476 m²
    • w odległości 871 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 września 2021, 1 590 m²

    159 071 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 590 m²
    • w odległości 871 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 2 134 m²

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 134 m²
    • w odległości 979 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2021, 3 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 987 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 941 m²

    96 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 941 m²
    • w odległości 713 m

  47. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2021, 3 341 m²

    429 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 341 m²
    • w odległości 871 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2021, 211,43 m²

    142 571 złCena za metr kwadratowy: 674 zł/m²

    • powierzchnia działek 211,43 m²
    • w odległości 871 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 423 m²: działka 9/7 ma 999 m², a działka 9/9, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/6, ma 424 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 999 m² działki 9/7.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl