Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 31 stycznia 2024

  • 31 stycznia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

175 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

161zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 089m²

Data aktu notarialnego

31 stycznia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 540 m²
Powierzchnia działki głównej
1 089 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
161 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_30581
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

31 stycznia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 305/12 (1 089 m²); działkę 305/14 (451 m², udział 1/6) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 305/12 (1 089 m²) oraz działkę nr 305/14 (451 m², udział 1/6, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 089 m² 3D
75,17 m² udział 1/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240310_5.0001.305/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0001.305/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

277SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 087,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 087,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 087,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240310_5.0001.305/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0001.305/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

277SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 449,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 449,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 140 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BŁADNICE DOLNE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2026, 111 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 111 m²
    • w odległości 789 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2026, 1 530 m²

    212 800 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 530 m²
    • w odległości 277 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2025, 9 092 m²

    1 264 700 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 092 m²
    • w odległości 289 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2025, 2 089 m²

    292 905 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 089 m²
    • w odległości 651 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 października 2025, 1 092 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 641 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 092 m²
    • w odległości 732 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 października 2025, 1 746 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 746 m²
    • w odległości 628 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 1 089 m²

    349 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 089 m²
    • w odległości 46 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2025, 1 084 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 923 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 084 m²
    • w odległości 725 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 61,33 m²

    448 złCena za metr kwadratowy: 7,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 61,33 m²
    • w odległości 578 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 maja 2025, 536 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działek 536 m²
    • w odległości 494 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2025, 1 557 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 557 m²
    • w odległości 431 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2025, 1 086 m²

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 086 m²
    • w odległości 719 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2025, 1 160 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 160 m²
    • w odległości 185 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lutego 2025, 2 000 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 383 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 stycznia 2025, 2 699 m²

    513 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 699 m²
    • w odległości 613 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 listopada 2024, 27 m²

    5 600 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 612 m

  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 listopada 2024, 121 m²

    14 883 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działki 121 m²
    • w odległości 412 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2024, 1 044 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 326 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 044 m²
    • w odległości 874 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2024, 1 701 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 701 m²
    • w odległości 925 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 869 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 869 m²
    • w odległości 933 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 lipca 2024, 1 187 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 187 m²
    • w odległości 464 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lutego 2024, 1 000 m²

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 743 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2024, 1 017 m²

    184 000 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 28 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 stycznia 2024, 897 m²

    930 000 złCena za metr kwadratowy: 1 037 zł/m²

    • powierzchnia działek 897 m²
    • w odległości 662 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2024, 836 m²

    157 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 836 m²
    • w odległości 501 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2023, 1 026 m²

    162 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 026 m²
    • w odległości 366 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2023, 834 m²

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²

    • powierzchnia działki 834 m²
    • w odległości 487 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2023, 1 018 m²

    209 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 018 m²
    • w odległości 366 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2023, 897 m²

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 891 zł/m²

    • powierzchnia działek 897 m²
    • w odległości 642 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2023, 1 058 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 058 m²
    • w odległości 525 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2023, 8 466 m²

    1 396 890 złCena za metr kwadratowy: 165 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 466 m²
    • w odległości 950 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2023, 1 034 m²

    217 000 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034 m²
    • w odległości 368 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 1 000 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 743 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 listopada 2022, 3 078 m²

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 078 m²
    • w odległości 368 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2022, 1 998 m²

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 998 m²
    • w odległości 714 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2022, 1 360 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 360 m²
    • w odległości 673 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 2 970 m²

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 970 m²
    • w odległości 754 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2022, 1 080 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 495 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2021, 716 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 716 m²
    • w odległości 91 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2021, 6,88 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,88 m²
    • w odległości 71 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2021, 895 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 895 m²
    • w odległości 642 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2021, 1 487 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 487 m²
    • w odległości 101 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 540 m²: działka 305/12 ma 1 089 m², a działka 305/14, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/6, ma 451 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 089 m² działki 305/12.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl