Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Skoczów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2403103

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 746zł/m²

Cena transakcyjna +36,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

369 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,3m²

Liczba transakcji ?

94

  • 17 lipca 2025 – 17 lipca 2026 · 94 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skoczów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 792 transakcje.

Mieszkania: 94 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 746 zł/m², a mediana powierzchni 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 94 6 746 zł/m² 369 500 zł 52,3 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 65 117 zł/m² 120 000 zł 1 002,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 16 zł/m² 73 000 zł 2 626,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 6 9 525 zł/m² 246 500 zł Niska próba
2 izby 15 7 200 zł/m² 270 000 zł Niska próba
3 izby 39 6 706 zł/m² 369 000 zł Wiarygodna
4 izby 29 6 214 zł/m² 417 000 zł Niska próba
5 izb 5 6 076 zł/m² 450 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,9%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 38 7 899 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 55 6 447 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Skoczów - miasto 94 6 431 zł/m²
Skoczów - obszar wiejski 86 6 909 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 49 6 794 zł/m² +3,3% Wiarygodna
2025 87 6 579 zł/m² +5,3% Wiarygodna
2024 67 6 249 zł/m² +15,0% Wiarygodna
2023 62 5 432 zł/m² +4,5% Wiarygodna
2022 62 5 197 zł/m² +3,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Skoczów; część danych: powiat cieszyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    310 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 038 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 406 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 245 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat cieszyński
    Liczba mieszkań w próbie
    358

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −24 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 8 245 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 356 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skoczów mieszkały 25 882 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 24 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 235 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 245 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 235 złrocznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,0%

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 882osoby

    −3,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 352osoby

    −4,0%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 530osób

    −2,7%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 833osoby

    −9,8%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 095osób

    −17,5%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 441osób

    −15,0%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 154osoby

    +1,0%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 359osób

    +31,5%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −24 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    273

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    297

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    25 768

    −3,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 973

    +4,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 79 m²

      Gustawa Morcinka 13, Skoczów

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 6 076 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 47,6 m²

      Osiedlowa 18, Skoczów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 45,2 m²

      Mickiewicza 37, Skoczów

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 080 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 71,47 m²

      Zamek 26A, Pogórze

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 7 905 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,47 m²
      • 4 izby
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 55,28 m²

      Bystra 13B, Międzyświeć

      379 000 złCena za metr kwadratowy: 6 856 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,28 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 52,2 m²

      Gustawa Morcinka 22, Skoczów

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 7 567 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 64 m²

      Mickiewicza 37, Skoczów

      378 000 złCena za metr kwadratowy: 5 906 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 46,3 m²

      Targowa 21, Skoczów

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 775 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 34,3 m²

      księdza Jana Ewangelisty Mocko 3, Skoczów

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 6 414 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,3 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 78,5 m²

      Blokowa 3, Międzyświeć

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 4 713 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Skoczów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Skoczów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skoczów wynosi 6 746 zł/m² na podstawie 94 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Skoczów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 369 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Skoczów?

    Mediana ceny wynosi 7 899 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 447 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,9%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Skoczów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skoczów wzrosły o 36,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych