Gmina
Ceny mieszkań w gminie Skoczów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 000 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
277 000 zł
Mediana metrażu
55,4 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Skoczów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 849 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33 | 5 000 zł/m² | 277 000 zł | 55,4 m² |
| Działki budowlane | 443 | 95 zł/m² | 116 500 zł | 1 032,0 m² |
| Działki rolne | 105 | 24 zł/m² | 100 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | — | — | 974,0 m² |
| Budynki | 266 | 4 159 zł/m² | 380 000 zł | 99,9 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 4 728 zł/m² | -6,0% | Niska próba |
| 2021 | 28 | 5 032 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Skoczów; część danych: powiat cieszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 8 250 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 277 000 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skoczów mieszkały 25 882 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 24 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,2 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 235 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,6 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 277 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 000 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 954 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 250 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat cieszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 33
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Skoczów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Skoczów ubyły 24 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2022 | Baranowicka 19, Ochaby Wielkie Lokal 3_LOK | 295 000 zł | 4 560 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.04.2022 | Targowa 13, Skoczów Lokal 6_LOK | 300 000 zł | 4 598 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.04.2022 | Gustawa Morcinka 30, Skoczów Lokal 54_LOK | 295 000 zł | 4 728 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 04.04.2022 | Osiedlowa 18, Skoczów Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 5 291 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 30.03.2022 | Targowa 13, Skoczów Lokal 1_LOK | 330 000 zł | 4 835 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.11.2021 | Gustawa Morcinka 26, Skoczów Lokal 18_LOK | 360 000 zł | 5 769 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.10.2021 | Osiedlowa 24, Skoczów Lokal 19_LOK | 200 000 zł | 5 306 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.10.2021 | Gustawa Morcinka 5, Skoczów Lokal 11_LOK | 200 000 zł | 4 202 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 21.10.2021 | Bładnicka 38, Międzyświeć Lokal 7_LOK | 277 000 zł | 5 114 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.10.2021 | Słoneczna 14, Skoczów Lokal 11_LOK | 230 000 zł | 4 071 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skoczów wynosi 5 000 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 277 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skoczów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.