Transakcja
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa
Akt notarialny z 4 września 2020 · Hektarowa, Częstochowa
Cena łączna
60 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
4 573m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
4 września 2020
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działek
- 4 573 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działek
- 13 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 4 września 2020
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 32260
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Hektarowa, Częstochowa
- Powiat
- Częstochowa
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
4 września 2020 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 573 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Hektarowa, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 2/5 (105 m²) oraz działkę nr 2/9 (4 468 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
246401_1.0213.2/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
45SO - Strefa otwarta
SO424SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
246401_1.0213.2/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
45SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Hektarowa
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 maja 2025, 128,98 m²
Częstochowa, ulica Prędziszów
365 000 złCena za metr kwadratowy: 2 830 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,98 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 564 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 maja 2025, 128,98 m²
Częstochowa
365 000 złCena za metr kwadratowy: 2 830 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,98 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 566 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 kwietnia 2025, 128,98 m²
Częstochowa
650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 040 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,98 m²
- w odległości 560 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 grudnia 2024
Częstochowa, ulica Prędziszów
501 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 902 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 kwietnia 2024, 151,7 m²
Częstochowa, ulica Hektarowa
575 000 złCena za metr kwadratowy: 3 790 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 151,7 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 194 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 marca 2024
Częstochowa, ulica Prędziszów
400 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 902 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lutego 2024
Częstochowa, ulica Hektarowa
601 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 189 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2023
Częstochowa, ulica Hektarowa
435 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 176 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 września 2023
Częstochowa, ulica Hektarowa
530 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 405 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 lipca 2023, 128,98 m²
Częstochowa
585 000 złCena za metr kwadratowy: 4 536 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,98 m²
- w odległości 558 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2023
Częstochowa, ulica Prędziszów
1 225 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 663 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2022
Częstochowa, ulica Hektarowa
190 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 100 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 października 2022
Częstochowa, ulica Hektarowa
88 500 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 159 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 sierpnia 2022
Częstochowa, ulica Hektarowa
285 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 136 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2022, 139,49 m²
Częstochowa, ulica Skalna
715 000 złCena za metr kwadratowy: 5 126 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 139,49 m²
- w odległości 366 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2021, 114,8 m²
Częstochowa, ulica Skalna
498 000 złCena za metr kwadratowy: 4 338 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 114,8 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 302 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2021, 114,8 m²
Częstochowa, ulica Skalna
350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 049 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 114,8 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 307 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2019
Częstochowa, ulica Hektarowa
134 100 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 159 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2019
Częstochowa, ulica Hektarowa
117 450 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 161 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 grudnia 2018
Częstochowa, ulica Krańcowa 30
750 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 413 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 stycznia 2018
Częstochowa, ulica Skalna
325 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 390 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2015
Częstochowa, ulica Hektarowa
162 065 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 210 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2011
Częstochowa, ulica Hektarowa 52
505 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 702 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2010
Częstochowa, ulica Hektarowa 38
385 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 288 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 12 listopada 2009
Częstochowa, ulica Bursztynowa 44
50 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 822 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2009
Częstochowa, ulica Hektarowa 15
30 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 35 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 maja 2009
Częstochowa, ulica Mstowska 35
50 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 985 m
Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 30 kwietnia 2008
Częstochowa, ulica Hektarowa 7
100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 189 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 maja 2007
Częstochowa, ulica Hektarowa 6
90 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 229 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 marca 2007
Częstochowa, ulica Bursztynowa 40
230 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 814 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2006
Częstochowa, ulica Hektarowa 15
70 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 35 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2005
Częstochowa, ulica Bursztynowa 9
150 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 978 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 7 września 2005
Częstochowa, ulica Bursztynowa 11
75 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 978 m
Sprzedaż pięciu budynków wraz z czterema działkami, 18 stycznia 2005
Częstochowa, ulica Skalna 16/20
40 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 465 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 22 marca 2004
Częstochowa
50 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 926 m
Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 17 grudnia 2003
Częstochowa, ulica Bursztynowa 4
130 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 917 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 września 2020.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 września 2020
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.