Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 20 grudnia 2023 · Gminna 82, Częstochowa

  • 20 grudnia 2023
  • Gminna 82, Częstochowa
  • 2 składniki

Cena łączna

2 200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

9 564zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

230,03m²

Data aktu notarialnego

20 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
9 564 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
230,03 m²
Powierzchnia działki
1 192 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
40818
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Gminna 82, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

20 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 230,03 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 192 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Gminna 82, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 230,03 m²) oraz działkę nr 364/3 (1 192 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

230,03 m² 9 564 zł/m² 3D
1 192 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0428.364/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

359SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 190,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 476,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Gminna 82

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 maja 2026

    Częstochowa, ulica Heraklesa

    837 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2025

    Częstochowa, ulica Gminna

    608 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2025

    Częstochowa, ulica Gminna

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2024

    Częstochowa, ulica Ikara

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 339 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 9 maja 2022

    Częstochowa, ulica Ikara

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 614 m

  6. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 21 grudnia 2021

    Częstochowa, ulica św. Kaspra del Bufalo

    47 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  7. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 27 października 2021

    Częstochowa

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  8. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 23 lutego 2021

    Częstochowa, ulica Ikara

    168 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 stycznia 2021

    Częstochowa, ulica Gminna

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 9 września 2020

    Częstochowa, ulica Ikara 272

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2020

    Częstochowa, ulica Ikara

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 956 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 maja 2020

    Częstochowa, ulica Gminna

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2019

    Częstochowa, ulica Ikara

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  14. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 10 lipca 2019

    Częstochowa, ulica Ikara

    232 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2019

    Częstochowa, ulica Ikara 215

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2018

    Częstochowa, ulica Dedala 11B

    6 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2018

    Częstochowa, ulica Ikara 228

    196 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2018

    Częstochowa, ulica Ikara

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 października 2017

    Częstochowa, ulica Gminna

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 315 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 września 2017

    Częstochowa, ulica Ikara 244

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 646 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 marca 2017

    Częstochowa, ulica Gminna

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lutego 2017

    Częstochowa, ulica Ikara

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 594 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2016

    Częstochowa, ulica Ikara

    352 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 322 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2015

    Częstochowa, ulica Ikara

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2015

    Częstochowa, ulica Gminna 175B

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2014

    Częstochowa, ulica Gminna 119

    272 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  27. Sprzedaż pięciu budynków wraz z siedmioma działkami, 29 października 2013

    Częstochowa, ulica św. Kaspra del Bufalo

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2013

    Częstochowa, ulica Heraklesa 38C

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 243 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2013

    Częstochowa, ulica Ikara 168

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 324 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2012

    Częstochowa, ulica Heraklesa 38A

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 marca 2012

    Częstochowa, ulica Heraklesa 38

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 203 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 lutego 2012

    Częstochowa, ulica Ikara 116

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 792 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2012

    Częstochowa, ulica Heraklesa 38B

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 233 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2011

    Częstochowa, ulica Gminna 149

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 550 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 17 czerwca 2011

    Częstochowa, ulica Ikara 163A

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 617 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2011

    Częstochowa, ulica Gminna 44A

    168 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 745 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2010

    Częstochowa, ulica Ikara 126

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  38. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 22 lutego 2010

    Częstochowa, ulica Ikara 145

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lutego 2010

    Częstochowa, ulica Dedala 11B

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  40. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 2 lutego 2010

    Częstochowa, ulica Ikara 185

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 410 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2009

    Częstochowa, ulica Ikara 177

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 496 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2009

    Częstochowa, ulica Gminna 62A

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 228 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2009

    Częstochowa, ulica Ikara 100

    102 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2009

    Częstochowa, ulica Gminna 44

    134 309 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 lutego 2009

    Częstochowa, ulica Ikara 170A

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 281 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 lutego 2009

    Częstochowa, ulica Spartańska 16

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 lutego 2009

    Częstochowa, ulica Spartańska 16

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2009

    Częstochowa, ulica Ikara 215

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2009

    Częstochowa, ulica Gminna 111

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2009

    Częstochowa, ulica Gminna 40

    20 310 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2008

    Częstochowa, ulica Ikara 215

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 2 kwietnia 2008

    Częstochowa, ulica Gminna 123

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2007

    Częstochowa, ulica Ikara 276

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2006

    Częstochowa, ulica Ikara 106

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Ikara 106

    127 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  56. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 12 października 2005

    Częstochowa, ulica Ikara 145A

    244 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 760 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 czerwca 2005

    Częstochowa, ulica Ikara 291

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 marca 2005

    Częstochowa, ulica Ikara 237A

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 289 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2004

    Częstochowa, ulica Gminna 58A

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  60. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 16 listopada 2004

    Częstochowa, ulica Ikara 213

    62 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  61. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 listopada 2004

    Częstochowa, ulica Ikara 145

    228 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  62. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 19 maja 2004

    Częstochowa, ulica św. Rocha 295

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2004

    Częstochowa, ulica Gminna 58b

    38 548 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 440 m

  64. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 23 lutego 2004

    Częstochowa, ulica Ikara 253

    40 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 561 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2003

    Częstochowa, ulica Gminna 44

    91 746 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 230,03 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl