Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

14.03.2005
Cena brutto
12 000
600
zł / m²
20 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 20 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 12 000 zł (tj. 600 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0312.93/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
103 zł/m² 2021 6 transakcji
320 zł/m² 2022 2 transakcje
143 zł/m² 2023 4 transakcje
128 zł/m² 2024 5 transakcji
148 zł/m² 2025 3 transakcje
599 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 312)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km
Działka 18 500 zł Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego · 22.04.2026 771 24 m² · 416 m Działka 640 000 zł Częstochowa, ul. Wacława Sieroszewskiego · 17.03.2026 428 1 494 m² · 434 m Działka 780 000 zł Częstochowa · 17.12.2025 56 13 806 m² · 821 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Gilowa · 04.11.2025 148 1 349 m² · 979 m Działka 800 000 zł Częstochowa, ul. Tadeusza Rejtana · 14.07.2025 270 2 967 m² · 805 m Działka 4 305 000 zł Częstochowa, ul. Botaniczna · 17.01.2025 1 068 4 032 m² · 932 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego · 22.10.2024 105 1 050 m² · 502 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Leśmiana · 16.10.2024 128 704 m² · 248 m Działka 18 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Leśmiana · 21.08.2024 114 158 m² · 271 m Działka 100 500 zł Częstochowa, ul. Tadeusza Rejtana · 17.06.2024 90 1 121 m² · 741 m Działka 18 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Leśmiana · 13.02.2024 114 158 m² · 271 m Działka 12 000 zł Częstochowa, ul. Hutników 46 · 25.09.2023 36 336 m² · 937 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. mjra Waleriana Łukasińskiego · 15.06.2023 197 254 m² · 923 m Działka 430 000 zł Częstochowa · 13.04.2023 87 4 950 m² · 945 m Działka 505 000 zł Częstochowa · 16.02.2023 89 5 693 m² · 754 m Działka 4 194 zł Częstochowa, ul. Jagiellońska 8 · 10.01.2023 262 16 m² · 905 m Działka 925 999 zł Częstochowa, ul. Hutników · 28.11.2022 320 2 890 m² · 983 m Działka 35 000 zł Częstochowa, ul. Marii Kuncewiczowej · 05.10.2021 192 182 m² · 430 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego 7 · 05.10.2021 102 1 076 m² · 502 m Działka 190 000 zł Częstochowa, ul. Władysława Daniłowskiego · 20.08.2021 104 1 824 m² · 392 m Działka 132 000 zł Częstochowa, ul. Władysława Daniłowskiego · 07.08.2021 72 1 824 m² · 392 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Leśmiana 7b · 11.06.2021 142 704 m² · 248 m Działka 492 000 zł Częstochowa · 29.03.2021 115 4 280 m² · 784 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Limanowskiego · 22.03.2021 109 549 m² · 701 m Działka 29 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Limanowskiego 1 · 05.03.2021 36 797 m² · 672 m Działka 120 000 zł Częstochowa · 17.09.2020 513 234 m² · 814 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Mikołaja Reja · 02.09.2020 224 402 m² · 576 m Działka 35 800 zł Częstochowa, ul. Bolesława Leśmiana 7b · 04.03.2020 102 352 m² · 248 m Działka 79 000 zł Częstochowa, ul. Wysoka 1 · 12.09.2019 147 537 m² · 980 m Działka 194 317 zł Częstochowa, ul. Ludwika Trochimowskiego · 02.07.2019 43 4 519 m² · 913 m Działka 293 526 zł 14.06.2019 46 6 381 m² · 851 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Gilowa 36 · 28.05.2019 22 1 349 m² · 979 m Działka 28 728 zł 27.02.2019 137 210 m² · 920 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Dębowa · 14.02.2019 1 667 18 m² · 896 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Reja 5/7 · 30.05.2018 93 643 m² · 611 m Działka 79 950 zł Częstochowa, ul. Aleja Niepodległości · 15.02.2018 421 190 m² · 984 m Działka 55 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Niepodległości · 27.02.2017 289 190 m² · 984 m Działka 49 907 zł Częstochowa, ul. Aleja 11 Listopada · 04.01.2017 92 541 m² · 926 m Działka 68 000 zł Częstochowa, ul. Leśmiana 7b · 29.12.2016 97 704 m² · 248 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Wysoka 1 · 14.06.2016 74 537 m² · 980 m Działka 61 600 zł Częstochowa, ul. Limanowskiego 28 · 28.04.2016 110 560 m² · 570 m Działka 8 376 zł 28.04.2016 195 43 m² · 657 m Działka 16 667 zł Częstochowa, ul. Topolowa 4 · 26.02.2016 277 60 m² · 926 m Działka 16 500 zł Częstochowa, ul. Hutników 24 · 26.11.2015 6 2 746 m² · 971 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Reymonta 10a · 09.11.2015 60 840 m² · 653 m Działka 98 245 zł Częstochowa, ul. Trochimowskiego · 29.10.2015 49 2 005 m² · 812 m Działka 38 499 zł 04.08.2015 64 602 m² · 989 m Działka 38 000 zł Częstochowa, ul. Żeromskiego 16 · 14.07.2015 79 482 m² · 598 m Działka 222 750 zł 15.12.2014 45 4 950 m² · 968 m Działka 600 000 zł 14.11.2014 29 20 445 m² · 784 m Działka 220 000 zł Częstochowa, ul. Botaniczna 20 · 20.05.2014 161 1 365 m² · 920 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Lenartowicza 22a · 08.01.2014 711 148 m² · 940 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Reja · 21.08.2013 109 368 m² · 522 m Działka 137 000 zł Częstochowa, ul. Przybyszewskiego 12 · 13.08.2013 160 858 m² · 343 m Działka 545 770 zł Częstochowa, ul. Trochimowskiego 19 · 15.05.2013 57 9 646 m² · 930 m Działka 7 453 zł Częstochowa, ul. Schulza · 14.03.2013 133 56 m² · 385 m Działka 32 425 zł Częstochowa, ul. Trochimowskiego · 07.03.2013 60 538 m² · 901 m Działka 80 258 zł Częstochowa, ul. Trochimowskiego · 05.02.2013 62 1 305 m² · 786 m Działka 11 956 zł 20.12.2012 352 34 m² · 803 m Działka 325 821 zł 19.09.2012 137 2 372 m² · 958 m Działka 32 850 zł Częstochowa, ul. Hutników 38a · 26.03.2012 35 927 m² · 933 m Działka 124 080 zł Częstochowa, ul. Reja 56 · 07.10.2011 120 1 034 m² · 546 m Działka 195 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 107 · 19.09.2011 373 523 m² · 897 m Działka 500 000 zł Częstochowa, ul. Hutników · 06.08.2011 98 5 088 m² · 876 m Działka 215 909 zł Częstochowa, ul. Rejtana 8 · 27.06.2011 59 3 657 m² · 832 m Działka 114 272 zł Częstochowa, ul. Rejtana · 30.05.2011 60 1 896 m² · 815 m Działka 83 076 zł Częstochowa, ul. Rejtana · 20.04.2011 56 1 484 m² · 805 m Działka 22 945 zł Częstochowa, ul. Trochimowskiego · 15.03.2011 56 410 m² · 989 m Działka 144 150 zł Częstochowa, ul. Reja · 23.02.2011 30 4 805 m² · 463 m Działka 253 000 zł Częstochowa, ul. Zbawiciela 5/7 · 22.11.2010 44 5 813 m² · 820 m Działka 19 128 zł Częstochowa, ul. Kuncewiczowej 1 · 02.09.2010 281 68 m² · 430 m Działka 19 128 zł Częstochowa, ul. Kuncewiczowej 3 · 02.09.2010 168 114 m² · 442 m Działka 18 000 zł Częstochowa, ul. Lenartowicza 22a · 23.06.2010 365 49 m² · 940 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Lenartowicza 22a · 25.02.2010 152 394 m² · 940 m Działka 25 800 zł 14.10.2009 222 116 m² · 474 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Topolowa 4 · 23.09.2009 139 180 m² · 915 m Działka 12 510 zł 22.07.2009 255 49 m² · 456 m Działka 15 000 zł Częstochowa, ul. Iglasta 8 · 19.05.2009 75 201 m² · 549 m Działka 1 234 385 zł Częstochowa, ul. Topolowa 5 · 29.04.2009 1 165 1 060 m² · 890 m Działka 791 870 zł Częstochowa, ul. Topolowa 14 · 29.04.2009 1 165 680 m² · 955 m Działka 1 094 644 zł Częstochowa, ul. Aleja 11 Listopada · 29.04.2009 932 1 175 m² · 995 m Działka 165 000 zł 24.04.2009 351 470 m² · 850 m Działka 84 000 zł Częstochowa, ul. Reja 8 · 22.04.2009 118 714 m² · 562 m Działka 103 700 zł Częstochowa, ul. Daniłowskiego 19/21 · 12.11.2008 113 916 m² · 426 m Działka 7 354 zł Częstochowa, ul. Kasprowicza 3 · 12.11.2008 14 513 m² · 857 m Działka 367 220 zł Częstochowa, ul. Topolowa 5 · 07.11.2008 346 1 060 m² · 890 m Działka 49 158 zł 30.10.2008 50 978 m² · 675 m Działka 111 142 zł Częstochowa, ul. Topolowa 14 · 01.08.2008 163 680 m² · 980 m Działka 1 000 zł Częstochowa, ul. Hutników 56 · 21.05.2008 3 324 m² · 820 m Działka 6 667 zł Częstochowa, ul. Kochanowskiego 21 · 11.03.2008 16 404 m² · 440 m Działka 174 000 zł Częstochowa, ul. Topolowa 9 · 04.02.2008 309 564 m² · 913 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Chałubińskiego 12 · 05.12.2007 53 468 m² · 653 m Działka 305 000 zł Częstochowa, ul. Rejtana · 22.11.2007 43 7 132 m² · 873 m Działka 38 000 zł Częstochowa, ul. Reja 5/7 · 07.11.2007 59 643 m² · 611 m Działka 2 500 zł Częstochowa, ul. Reja 35 · 31.10.2007 36 70 m² · 549 m Działka 32 000 zł Częstochowa, ul. Sebyły 41 · 26.10.2007 31 1 019 m² · 648 m Działka 92 140 zł Częstochowa, ul. Aleja 11 Listopada 25 · 26.10.2007 170 542 m² · 922 m Działka 207 095 zł 19.09.2007 53 3 898 m² · 780 m Działka 207 095 zł 09.08.2007 53 3 898 m² · 780 m Działka 1 903 zł Częstochowa, ul. Zamenhofa · 30.05.2007 49 39 m² · 715 m Działka 38 000 zł Częstochowa, ul. Hutników 64 · 23.05.2007 10 3 759 m² · 875 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Prusa 6 · 08.11.2006 65 307 m² · 658 m Działka 343 200 zł Częstochowa, ul. Topolowa 13 · 19.10.2006 300 1 144 m² · 945 m Działka 4 900 zł Częstochowa, ul. Bardowskiego 50/56 · 16.10.2006 58 84 m² · 756 m Działka 832 007 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 166 · 29.09.2006 315 2 645 m² · 983 m Działka 44 100 zł Częstochowa, ul. Bardowskiego 50/56 · 28.07.2006 58 756 m² · 756 m Działka 49 000 zł Częstochowa, ul. Bardowskiego 50/56 · 27.07.2006 58 840 m² · 756 m Działka 97 153 zł Częstochowa, ul. Łukasińskiego 33 · 24.07.2006 20 4 893 m² · 736 m Działka 10 000 zł Częstochowa, ul. Hutników 38 · 21.06.2006 1 7 804 m² · 803 m Działka 11 428 zł Częstochowa, ul. Bardowskiego 32 · 29.03.2006 107 107 m² · 931 m Działka 10 557 zł 15.12.2005 40 267 m² · 404 m Działka 1 000 zł Częstochowa, ul. Leśmiana · 24.11.2005 10 96 m² · 295 m Działka 22 860 zł Częstochowa, ul. Bardowskiego 32 · 24.10.2005 107 215 m² · 931 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Hutników 56 · 18.10.2005 9 2 132 m² · 741 m Działka 46 620 zł Częstochowa, ul. Żeromskiego · 25.08.2005 5 8 524 m² · 634 m Działka 14 625 zł Częstochowa, ul. Źródlana · 20.05.2005 45 325 m² · 838 m Działka 5 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa 2/6 · 29.04.2005 39 127 m² · 995 m Działka 9 000 zł Częstochowa, ul. Hutników · 17.12.2004 8 1 066 m² · 742 m Działka 20 000 zł 07.12.2004 7 2 779 m² · 820 m Działka 21 920 zł Częstochowa, ul. Hutników 34 · 08.11.2004 10 2 192 m² · 919 m Działka 16 000 zł Częstochowa, ul. Gilowa 36 · 06.09.2004 12 1 349 m² · 979 m Działka 19 523 zł Częstochowa, ul. Hutników 34 · 16.08.2004 9 2 192 m² · 919 m Działka 10 770 zł Częstochowa, ul. Aleja 11 Listopada · 07.05.2004 177 61 m² · 930 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Reja 8 · 25.03.2004 42 714 m² · 562 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Reja 8 · 25.03.2004 42 714 m² · 562 m Działka 6 100 zł Częstochowa, ul. Reja 8 · 21.11.2003 68 89 m² · 562 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 20 m² została zawarta za kwotę 12 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
12 000 zł
Powierzchnia
20 m²
Cena za metr kwadratowy
600 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 12 000 zł 600 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +194,1% mediana: 204 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 69 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 194,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
204 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−47,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 194,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości