Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
355 000 zł
mieszkanie: 325 000 zł; inny lokal: 30 000 zł
3 411
zł / m² lokalu
mieszkanie: 5 656 zł/m²; inny lokal: 1 166 zł/m²
83,18 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 57,46 m²; inny lokal: 25,72 m²
4 działki, 2 lokale i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 972 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Poleska 35, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (57 m²), lokal nr 100_LOK (26 m²), budynek nr 162_BUD (134 m²), budynek nr 162_BUD (6 202 m²), budynek nr 165_BUD (40 m²), budynek nr 165_BUD (1 859 m²), budynek nr 166_BUD (199 m²), budynek nr 166_BUD (9 226 m²), działkę nr 49 (9 723 m²), działkę nr 49 (209 m²), działkę nr 8/1 (1 763 m²) oraz działkę nr 8/1 (38 m²).
Składniki transakcji
12 składnikówId lokalu
246401_1.0080.166_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
3_LOK
Nr kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
57 m²
Powierzchnia przynależna
2 m²
Cena brutto
325 000 zł
Cena / m²
5 656 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 35
Id lokalu
246401_1.0080.166_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
100_LOK
Nr kondygnacji
-1
Liczba izb
0
Powierzchnia użytkowa
1 194 m²
Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału
26 m²
Cena brutto
30 000 zł
Cena / m²
1 166 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 35
Id budynku
246401_1.0080.162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
162_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
6 202 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 31
Id budynku
246401_1.0080.162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
162_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
6 202 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 31
Id budynku
246401_1.0080.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
165_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
1 859 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 33
Id budynku
246401_1.0080.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
165_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
1 859 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 33
Id budynku
246401_1.0080.166_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
166_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
9 226 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 35
Id budynku
246401_1.0080.166_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
166_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
9 226 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Poleska 35
Id działki
246401_1.0080.49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
49
Powierzchnia ewidencyjna
9 723 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Id działki
246401_1.0080.49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
49
Powierzchnia ewidencyjna
9 723 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
209 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Id działki
246401_1.0080.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
8/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 763 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Id działki
246401_1.0080.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
8/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 763 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
38 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
64620/3000000
Data
16.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0080.8/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 031 zł/m²
2021
20 transakcji
5 399 zł/m²
2022
182 transakcje
1 851 zł/m²
2023
5 transakcji
2 856 zł/m²
2024
10 transakcji
5 906 zł/m²
2025
4 transakcje
5 960 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Poleska 35
do 1 km
Lokal 630 000 zł
26.03.2026
7 695
82 m² · 1 m
Lokal 505 000 zł
13.08.2025
10 082
50 m² · 1 m
Lokal 650 000 zł
15.05.2025
7 354
88 m² · 1 m
Lokal 25 000 zł
07.02.2025
1 181
21 m² · 1 m
Lokal 425 000 zł
20.06.2024
10 396
41 m² · 1 m
Lokal 380 000 zł
29.05.2024
7 173
53 m² · 0 m
Lokal 750 000 zł
26.03.2024
8 610
87 m² · 0 m
Lokal 28 000 zł
08.02.2024
1 091
26 m² · 0 m
Lokal 560 000 zł
20.01.2024
6 732
83 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
18.01.2024
4 170
6 m² · 0 m
Lokal 8 000 zł
18.01.2024
585
14 m² · 0 m
Lokal 640 000 zł
26.10.2023
7 256
88 m² · 0 m
Lokal 38 000 zł
24.08.2023
1 441
26 m² · 0 m
Lokal 445 000 zł
08.02.2023
6 671
67 m² · 0 m
Lokal 565 000 zł
22.11.2022
5 777
98 m² · 0 m
Lokal 570 000 zł
03.10.2022
10 153
56 m² · 0 m
Lokal 53 000 zł
19.07.2022
1 867
28 m² · 0 m
Lokal 600 000 zł
07.06.2022
5 603
107 m² · 0 m
Lokal 473 100 zł
27.04.2022
4 899
97 m² · 0 m
Lokal 81 400 zł
27.04.2022
1 465
56 m² · 0 m
Lokal 235 500 zł
19.04.2022
5 765
41 m² · 0 m
Lokal 282 000 zł
19.04.2022
4 072
69 m² · 0 m
Lokal 355 000 zł
19.04.2022
4 239
84 m² · 0 m
Lokal 346 000 zł
08.04.2022
4 210
82 m² · 0 m
Lokal 615 500 zł
08.04.2022
3 770
163 m² · 0 m
Lokal 312 000 zł
08.04.2022
4 025
78 m² · 0 m
Lokal 320 000 zł
30.03.2022
4 087
78 m² · 0 m
Lokal 323 400 zł
25.03.2022
4 202
77 m² · 0 m
Lokal 260 000 zł
25.03.2022
3 822
68 m² · 0 m
Lokal 472 000 zł
25.03.2022
4 408
107 m² · 0 m
Lokal 373 000 zł
25.03.2022
3 848
97 m² · 0 m
Lokal 430 000 zł
25.03.2022
4 500
96 m² · 0 m
Lokal 361 400 zł
25.03.2022
4 293
84 m² · 0 m
Lokal 434 600 zł
23.03.2022
4 444
98 m² · 0 m
Lokal 428 500 zł
23.03.2022
7 457
57 m² · 0 m
Lokal 592 610 zł
22.03.2022
4 017
148 m² · 0 m
Lokal 271 500 zł
22.03.2022
3 865
70 m² · 0 m
Lokal 595 000 zł
22.03.2022
7 296
82 m² · 0 m
Lokal 239 800 zł
22.03.2022
5 866
41 m² · 0 m
Lokal 45 600 zł
22.03.2022
1 223
37 m² · 0 m
Lokal 568 400 zł
21.03.2022
4 546
125 m² · 0 m
Lokal 263 000 zł
21.03.2022
3 766
70 m² · 0 m
Lokal 357 400 zł
21.03.2022
4 261
84 m² · 0 m
Lokal 470 500 zł
21.03.2022
4 421
106 m² · 0 m
Lokal 464 500 zł
18.03.2022
4 755
98 m² · 0 m
Lokal 369 000 zł
18.03.2022
6 122
60 m² · 0 m
Lokal 380 000 zł
17.03.2022
5 601
68 m² · 0 m
Lokal 250 500 zł
17.03.2022
3 789
66 m² · 0 m
Lokal 271 500 zł
17.03.2022
3 933
69 m² · 0 m
Lokal 381 500 zł
17.03.2022
4 264
89 m² · 0 m
Lokal 252 790 zł
17.03.2022
205
1 235 m² · 0 m
Lokal 14 000 zł
16.03.2022
1 026
14 m² · 0 m
Lokal 295 000 zł
16.03.2022
4 185
70 m² · 0 m
Lokal 375 000 zł
16.03.2022
3 861
97 m² · 0 m
Lokal 551 400 zł
16.03.2022
4 552
121 m² · 0 m
Lokal 345 000 zł
16.03.2022
4 173
83 m² · 0 m
Lokal 291 000 zł
16.03.2022
3 576
81 m² · 0 m
Lokal 469 700 zł
16.03.2022
4 406
107 m² · 0 m
Lokal 264 900 zł
15.03.2022
3 755
71 m² · 0 m
Lokal 305 400 zł
15.03.2022
4 071
75 m² · 0 m
Lokal 317 200 zł
15.03.2022
3 169
100 m² · 0 m
Lokal 381 000 zł
15.03.2022
4 236
90 m² · 0 m
Lokal 262 700 zł
15.03.2022
3 727
70 m² · 0 m
Lokal 433 500 zł
14.03.2022
4 263
102 m² · 0 m
Lokal 464 900 zł
14.03.2022
4 612
101 m² · 0 m
Lokal 286 000 zł
14.03.2022
6 205
46 m² · 0 m
Lokal 413 800 zł
14.03.2022
4 604
90 m² · 0 m
Lokal 287 900 zł
14.03.2022
3 989
72 m² · 0 m
Lokal 292 400 zł
14.03.2022
3 895
75 m² · 0 m
Lokal 398 000 zł
14.03.2022
4 397
91 m² · 0 m
Lokal 284 600 zł
14.03.2022
3 959
72 m² · 29 m
Lokal 340 000 zł
11.03.2022
4 172
82 m² · 0 m
Lokal 411 400 zł
11.03.2022
4 413
93 m² · 0 m
Lokal 414 900 zł
11.03.2022
4 546
91 m² · 0 m
Lokal 282 400 zł
11.03.2022
4 233
67 m² · 0 m
Lokal 440 000 zł
11.03.2022
4 526
97 m² · 0 m
Lokal 379 300 zł
11.03.2022
4 413
86 m² · 0 m
Lokal 260 200 zł
10.03.2022
3 883
67 m² · 0 m
Lokal 58 000 zł
10.03.2022
1 878
31 m² · 0 m
Lokal 369 700 zł
10.03.2022
4 198
88 m² · 0 m
Lokal 38 000 zł
10.03.2022
1 495
25 m² · 0 m
Lokal 414 900 zł
10.03.2022
4 441
93 m² · 0 m
Lokal 443 000 zł
09.03.2022
4 624
96 m² · 0 m
Lokal 263 200 zł
09.03.2022
3 815
69 m² · 0 m
Lokal 490 600 zł
09.03.2022
4 797
102 m² · 0 m
Lokal 300 000 zł
08.03.2022
4 059
74 m² · 0 m
Lokal 450 600 zł
08.03.2022
4 610
98 m² · 0 m
Lokal 473 700 zł
08.03.2022
4 056
117 m² · 0 m
Lokal 461 600 zł
08.03.2022
4 613
100 m² · 0 m
Lokal 459 700 zł
08.03.2022
4 520
102 m² · 0 m
Lokal 316 800 zł
08.03.2022
4 261
74 m² · 0 m
Lokal 298 000 zł
08.03.2022
3 993
75 m² · 0 m
Lokal 351 000 zł
08.03.2022
4 234
83 m² · 0 m
Lokal 370 900 zł
08.03.2022
4 196
88 m² · 0 m
Lokal 378 800 zł
07.03.2022
4 212
90 m² · 0 m
Lokal 334 500 zł
07.03.2022
4 015
83 m² · 0 m
Lokal 436 400 zł
07.03.2022
4 498
97 m² · 0 m
Lokal 242 400 zł
07.03.2022
3 650
66 m² · 0 m
Lokal 324 300 zł
07.03.2022
3 213
101 m² · 0 m
Lokal 334 000 zł
07.03.2022
3 964
84 m² · 0 m
Lokal 480 000 zł
07.03.2022
4 593
105 m² · 0 m
Lokal 371 700 zł
07.03.2022
4 164
89 m² · 0 m
Lokal 233 200 zł
04.03.2022
5 500
42 m² · 0 m
Lokal 415 600 zł
04.03.2022
5 687
73 m² · 0 m
Lokal 342 000 zł
02.03.2022
5 750
59 m² · 0 m
Lokal 228 500 zł
02.03.2022
5 594
41 m² · 0 m
Lokal 244 700 zł
02.03.2022
5 573
44 m² · 0 m
Lokal 286 400 zł
01.03.2022
6 214
46 m² · 0 m
Lokal 263 000 zł
01.03.2022
5 706
46 m² · 0 m
Lokal 271 900 zł
28.02.2022
6 656
41 m² · 0 m
Lokal 336 300 zł
24.02.2022
5 499
61 m² · 0 m
Lokal 326 000 zł
24.02.2022
5 481
59 m² · 0 m
Lokal 308 000 zł
24.02.2022
6 149
50 m² · 0 m
Lokal 304 000 zł
22.02.2022
6 019
51 m² · 0 m
Lokal 362 000 zł
21.02.2022
6 006
60 m² · 0 m
Lokal 444 000 zł
21.02.2022
5 691
78 m² · 0 m
Lokal 358 400 zł
21.02.2022
6 026
59 m² · 0 m
Lokal 269 900 zł
18.02.2022
5 755
47 m² · 0 m
Lokal 329 000 zł
16.02.2022
5 726
57 m² · 0 m
Lokal 517 000 zł
07.01.2022
9 755
53 m² · 0 m
Lokal 260 000 zł
28.12.2021
230
1 128 m² · 0 m
Lokal 422 000 zł
28.12.2021
3 994
106 m² · 0 m
Lokal 364 000 zł
27.09.2021
7 958
46 m² · 0 m
Lokal 22 000 zł
31.08.2021
1 902
12 m² · 0 m
Lokal 529 000 zł
24.08.2021
6 176
86 m² · 0 m
Lokal 282 000 zł
13.04.2021
6 546
43 m² · 0 m
Lokal 249 620 zł
10.02.2021
4 712
53 m² · 0 m
Lokal 467 000 zł
03.02.2021
3 956
118 m² · 0 m
Lokal 341 720 zł
07.01.2021
3 874
88 m² · 0 m
Lokal 341 100 zł
07.01.2021
3 903
87 m² · 0 m
Lokal 383 440 zł
07.01.2021
3 082
124 m² · 0 m
Lokal 412 000 zł
30.12.2020
4 397
94 m² · 0 m
Lokal 346 100 zł
30.12.2020
4 235
82 m² · 0 m
Lokal 403 500 zł
30.12.2020
4 020
100 m² · 0 m
Lokal 269 840 zł
29.12.2020
3 982
68 m² · 0 m
Lokal 303 000 zł
29.12.2020
4 852
62 m² · 0 m
Lokal 292 300 zł
29.12.2020
3 725
78 m² · 0 m
Lokal 274 500 zł
29.12.2020
3 125
88 m² · 0 m
Lokal 256 000 zł
29.12.2020
3 984
64 m² · 0 m
Lokal 414 250 zł
28.12.2020
4 340
95 m² · 0 m
Lokal 303 000 zł
28.12.2020
4 156
73 m² · 0 m
Lokal 372 900 zł
28.12.2020
5 417
69 m² · 0 m
Lokal 308 000 zł
28.12.2020
4 156
74 m² · 0 m
Lokal 452 200 zł
28.12.2020
4 388
103 m² · 0 m
Lokal 358 000 zł
22.12.2020
5 200
69 m² · 0 m
Lokal 229 700 zł
22.12.2020
5 332
43 m² · 29 m
Lokal 273 000 zł
08.10.2020
5 151
53 m² · 0 m
Lokal 390 000 zł
02.10.2020
5 912
66 m² · 0 m
Lokal 266 000 zł
01.09.2020
242
1 099 m² · 0 m
Lokal 431 847 zł
27.08.2020
4 084
106 m² · 0 m
Lokal 234 000 zł
20.08.2020
5 116
46 m² · 0 m
Lokal 244 000 zł
12.08.2020
5 062
48 m² · 29 m
Lokal 430 000 zł
12.08.2020
382
1 126 m² · 29 m
Lokal 473 200 zł
04.08.2020
417
1 136 m² · 29 m
Lokal 398 000 zł
30.07.2020
353
1 126 m² · 29 m
Lokal 393 086 zł
23.07.2020
351
1 119 m² · 0 m
Lokal 381 000 zł
23.07.2020
340
1 121 m² · 0 m
Lokal 386 152 zł
23.07.2020
5 032
77 m² · 29 m
Lokal 328 600 zł
23.07.2020
297
1 108 m² · 29 m
Lokal 427 600 zł
23.07.2020
380
1 126 m² · 29 m
Lokal 300 400 zł
21.07.2020
272
1 103 m² · 29 m
Lokal 367 000 zł
20.07.2020
329
1 115 m² · 29 m
Lokal 381 000 zł
20.07.2020
340
1 121 m² · 29 m
Lokal 508 000 zł
17.07.2020
445
1 142 m² · 0 m
Lokal 321 000 zł
16.07.2020
290
1 107 m² · 29 m
Lokal 305 000 zł
15.07.2020
276
1 103 m² · 0 m
Lokal 310 000 zł
15.07.2020
280
1 107 m² · 29 m
Lokal 420 000 zł
14.07.2020
373
1 126 m² · 0 m
Lokal 417 530 zł
14.07.2020
5 041
83 m² · 29 m
Lokal 380 000 zł
14.07.2020
339
1 121 m² · 29 m
Lokal 491 456 zł
14.07.2020
430
1 142 m² · 29 m
Lokal 203 964 zł
14.07.2020
4 600
44 m² · 29 m
Lokal 495 440 zł
13.07.2020
434
1 142 m² · 29 m
Lokal 381 000 zł
10.07.2020
340
1 121 m² · 0 m
Lokal 307 378 zł
10.07.2020
278
1 105 m² · 0 m
Lokal 355 500 zł
10.07.2020
333
1 066 m² · 29 m
Lokal 262 000 zł
10.07.2020
4 943
53 m² · 29 m
Lokal 342 672 zł
10.07.2020
307
1 115 m² · 29 m
Lokal 250 000 zł
10.07.2020
228
1 095 m² · 29 m
Lokal 485 500 zł
09.07.2020
425
1 142 m² · 0 m
Lokal 263 760 zł
08.07.2020
4 977
53 m² · 29 m
Lokal 290 000 zł
08.07.2020
4 952
59 m² · 29 m
Lokal 300 000 zł
07.07.2020
5 228
57 m² · 29 m
Lokal 326 600 zł
07.07.2020
4 950
66 m² · 29 m
Lokal 289 000 zł
06.07.2020
4 863
59 m² · 29 m
Lokal 231 400 zł
02.07.2020
4 912
47 m² · 29 m
Lokal 268 460 zł
02.07.2020
5 065
53 m² · 29 m
Lokal 292 912 zł
02.07.2020
5 218
56 m² · 29 m
Lokal 242 600 zł
02.07.2020
4 902
49 m² · 29 m
Lokal 331 000 zł
01.07.2020
5 017
66 m² · 0 m
Lokal 373 900 zł
01.07.2020
5 213
72 m² · 29 m
Lokal 313 000 zł
01.07.2020
5 345
59 m² · 29 m
Lokal 244 000 zł
01.07.2020
4 930
49 m² · 29 m
Lokal 401 560 zł
30.06.2020
5 240
77 m² · 0 m
Lokal 224 000 zł
30.06.2020
4 897
46 m² · 29 m
Lokal 238 900 zł
30.06.2020
5 223
46 m² · 29 m
Lokal 269 500 zł
30.06.2020
4 983
54 m² · 29 m
Lokal 301 000 zł
29.06.2020
5 246
57 m² · 29 m
Lokal 300 000 zł
29.06.2020
5 228
57 m² · 29 m
Lokal 288 260 zł
25.06.2020
5 330
54 m² · 29 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 6 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 355 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
355 000 zł
Powierzchnia
83,18 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
355 000 zł
4 268 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−57,7%
mediana: 10 085 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
1 780–3 107
Ta nieruchomość
0
3 107–4 434
0
4 434–5 761
2
5 761–7 088
3
7 088–8 415
2
8 415–9 742
6
9 742–11 069
10
11 069–12 396
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 96 m ?
- Cena o 57,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 085 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+8,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Poleska
505 000 zł 10 082 zł/m²
ul. Poleska
25 000 zł 1 181 zł/m²
ul. Poleska
600 000 zł 10 087 zł/m²
ul. Poleska
50 000 zł 1 730 zł/m²
ul. Poleska
585 000 zł 9 990 zł/m²
ul. Poleska
45 000 zł 1 931 zł/m²
ul. Poleska
319 000 zł 7 275 zł/m²
ul. Poleska
435 000 zł 9 995 zł/m²
ul. Poleska
330 000 zł 6 864 zł/m²
ul. Poleska
350 000 zł 7 982 zł/m²
ul. Poleska
531 000 zł 7 364 zł/m²
ul. Poleska
761 000 zł 11 975 zł/m²
ul. Poleska
780 000 zł 12 393 zł/m²
ul. Poleska
453 000 zł 9 501 zł/m²
ul. Poleska
1 000 000 zł 13 118 zł/m²
ul. Poleska
239 000 zł 5 788 zł/m²
ul. Poleska
449 000 zł 10 941 zł/m²
ul. Poleska
682 000 zł 11 522 zł/m²
ul. Poleska
493 500 zł 10 527 zł/m²
ul. Poleska
520 000 zł 11 594 zł/m²
ul. Poleska
535 000 zł 11 926 zł/m²
ul. Poleska
557 500 zł 12 383 zł/m²
ul. Poleska
565 000 zł 11 327 zł/m²
ul. Poleska
374 000 zł 9 416 zł/m²
ul. Poleska
1 135 000 zł 12 398 zł/m²
ul. Poleska
460 000 zł 11 593 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 085 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
34,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 57,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
- Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 57,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości