Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – Częstochowa

Akt notarialny z 12 czerwca 2025 · św. Brata Alberta 151B, Częstochowa

  • 12 czerwca 2025
  • św. Brata Alberta 151B, Częstochowa
  • 6 składników

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 938zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

81m²

Data aktu notarialnego

12 czerwca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 938 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
81 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
45071
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
św. Brata Alberta 151B, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

12 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 81 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 761 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to św. Brata Alberta 151B, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (81 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 148,6 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 148,8 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 148,6 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 148,7 m²) oraz działkę nr 8/2 (1 761 m²).

Składniki transakcji

6 składników

81 m² 4 938 zł/m² 3D
148,6 m² 3D
148,8 m² 3D
148,6 m² 3D
148,7 m² 3D
1 761 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0001.8/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 4 972 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 431 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 6 580 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  6. 2026 6 060 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ulica św. Brata Alberta 151B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
645 000 zł 8 179 zł/m² 75,8 m² 14 września 2026 792 m
279 000 zł 6 928 zł/m² 40,27 m² 7 września 2026 971 m
285 000 zł 5 899 zł/m² 48,31 m² 28 sierpnia 2026 971 m
279 000 zł 6 858 zł/m² 40,68 m² 27 sierpnia 2026 971 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
560 000 zł 8 452 zł/m² 66,26 m² 29 lipca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
420 000 zł 5 468 zł/m² 76,81 m² 16 czerwca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
510 000 zł 7 768 zł/m² 65,65 m² 3 czerwca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
400 000 zł 5 305 zł/m² 75,4 m² 1 czerwca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
477 000 zł 7 180 zł/m² 66,43 m² 8 maja 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
420 000 zł 5 522 zł/m² 76,06 m² 8 maja 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
380 000 zł 4 969 zł/m² 76,48 m² 30 marca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
400 000 zł 5 276 zł/m² 75,81 m² 17 marca 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
390 000 zł 5 886 zł/m² 66,26 m² 12 lutego 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
500 000 zł 7 556 zł/m² 66,17 m² 11 lutego 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
400 000 zł 5 278 zł/m² 75,78 m² 5 lutego 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
460 000 zł 6 060 zł/m² 75,91 m² 5 lutego 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
495 000 zł 7 557 zł/m² 65,5 m² 27 stycznia 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 7 334 zł/m² 65,45 m² 27 stycznia 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
780 000 zł 5 156 zł/m² 151,27 m² 16 stycznia 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 7 323 zł/m² 65,55 m² 16 stycznia 2026 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
380 000 zł 5 726 zł/m² 66,36 m² 16 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 7 301 zł/m² 65,74 m² 15 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 6 358 zł/m² 75,49 m² 15 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
510 000 zł 6 296 zł/m² 81 m² 12 grudnia 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 7 309 zł/m² 65,67 m² 12 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
480 000 zł 7 334 zł/m² 65,45 m² 5 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
475 000 zł 7 208 zł/m² 65,9 m² 3 grudnia 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
430 000 zł 5 651 zł/m² 76,09 m² 24 listopada 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
518 400 zł 6 829 zł/m² 75,91 m² 21 listopada 2025 265 m
431 000 zł 5 388 zł/m² 80 m² 30 października 2025 704 m
431 000 zł 5 388 zł/m² 80 m² 29 października 2025 697 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
430 000 zł 5 660 zł/m² 75,97 m² 20 października 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
465 000 zł 6 235 zł/m² 74,58 m² 17 października 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
475 000 zł 7 229 zł/m² 65,71 m² 17 października 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
485 000 zł 7 367 zł/m² 65,83 m² 17 października 2025 265 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
430 000 zł 6 532 zł/m² 65,83 m² 17 października 2025 265 m
430 000 zł 5 375 zł/m² 80 m² 30 września 2025 737 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
450 000 zł 6 627 zł/m² 67,9 m² 7 lipca 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
380 000 zł 4 703 zł/m² 80,8 m² 30 czerwca 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
420 000 zł 5 204 zł/m² 80,7 m² 9 czerwca 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
430 000 zł 5 328 zł/m² 80,7 m² 5 czerwca 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
470 000 zł 7 332 zł/m² 64,1 m² 4 czerwca 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
470 000 zł 7 309 zł/m² 64,3 m² 22 maja 2025 0 m
Lokal
Częstochowa, ulica św. Brata Alberta
450 000 zł 6 998 zł/m² 64,3 m² 19 maja 2025 0 m
540 000 zł 9 351 zł/m² 57,75 m² 14 maja 2025 487 m
431 000 zł 5 388 zł/m² 80 m² 14 maja 2025 737 m
349 000 zł 6 113 zł/m² 57,09 m² 9 maja 2025 487 m
402 000 zł 5 025 zł/m² 80 m² 29 kwietnia 2025 753 m
345 000 zł 6 503 zł/m² 53,05 m² 28 kwietnia 2025 487 m
401 000 zł 5 590 zł/m² 71,74 m² 28 kwietnia 2025 737 m
390 000 zł 6 799 zł/m² 57,36 m² 25 kwietnia 2025 487 m
379 000 zł 7 123 zł/m² 53,21 m² 25 kwietnia 2025 487 m
390 000 zł 6 743 zł/m² 57,84 m² 25 kwietnia 2025 487 m
380 000 zł 7 154 zł/m² 53,12 m² 24 kwietnia 2025 487 m
345 000 zł 6 518 zł/m² 52,93 m² 24 kwietnia 2025 487 m
401 000 zł 5 590 zł/m² 71,74 m² 22 kwietnia 2025 753 m
401 000 zł 5 013 zł/m² 80 m² 16 kwietnia 2025 737 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
424 000 zł 7 518 zł/m² 56,4 m² 25 lipca 2024 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
750 000 zł 8 601 zł/m² 87,02 m² 4 czerwca 2024 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
700 050 zł 9 639 zł/m² 72,62 m² 4 stycznia 2024 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
650 000 zł 10 165 zł/m² 62,96 m² 11 grudnia 2023 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
660 000 zł 7 639 zł/m² 86,27 m² 28 września 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
625 000 zł 7 233 zł/m² 86,27 m² 4 lipca 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
455 000 zł 5 266 zł/m² 86,21 m² 25 maja 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
475 000 zł 5 489 zł/m² 86,36 m² 5 kwietnia 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
460 000 zł 7 147 zł/m² 62,96 m² 3 kwietnia 2023 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
449 000 zł 6 431 zł/m² 69,66 m² 15 marca 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
589 000 zł 6 751 zł/m² 87,02 m² 28 lutego 2023 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
449 000 zł 5 193 zł/m² 86,27 m² 28 lutego 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
469 000 zł 6 737 zł/m² 69,47 m² 17 lutego 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
429 000 zł 6 128 zł/m² 69,84 m² 20 stycznia 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
459 000 zł 5 298 zł/m² 86,45 m² 18 stycznia 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
395 000 zł 5 687 zł/m² 69,28 m² 12 stycznia 2023 900 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
428 000 zł 4 907 zł/m² 87,02 m² 19 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
339 129 zł 4 862 zł/m² 69,54 m² 14 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
449 000 zł 5 201 zł/m² 86,14 m² 9 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
359 892 zł 5 177 zł/m² 69,33 m² 9 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
420 000 zł 6 046 zł/m² 69,3 m² 8 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
440 000 zł 5 100 zł/m² 86,07 m² 7 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
400 655 zł 5 721 zł/m² 69,86 m² 7 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa
400 000 zł 4 588 zł/m² 86,97 m² 1 września 2022 881 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
424 931 zł 4 908 zł/m² 86,38 m² 9 maja 2022 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
351 129 zł 5 036 zł/m² 69,53 m² 31 stycznia 2022 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
419 000 zł 4 848 zł/m² 86,23 m² 14 stycznia 2022 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
339 129 zł 4 879 zł/m² 69,3 m² 5 stycznia 2022 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
419 000 zł 4 857 zł/m² 86,07 m² 29 grudnia 2021 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
371 892 zł 5 367 zł/m² 69,11 m² 29 grudnia 2021 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
340 129 zł 4 878 zł/m² 69,52 m² 29 grudnia 2021 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Kornela Makuszyńskiego
437 000 zł 5 062 zł/m² 86,14 m² 28 grudnia 2021 864 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
430 000 zł 6 805 zł/m² 63,19 m² 6 sierpnia 2018 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
282 269 zł 4 483 zł/m² 62,96 m² 8 grudnia 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
322 647 zł 4 443 zł/m² 72,62 m² 24 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
318 476 zł 4 402 zł/m² 72,35 m² 23 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
285 050 zł 4 501 zł/m² 63,33 m² 22 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
282 268 zł 4 478 zł/m² 63,03 m² 21 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
320 000 zł 4 441 zł/m² 72,06 m² 18 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
285 407 zł 4 522 zł/m² 63,12 m² 17 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
282 629 zł 4 473 zł/m² 63,18 m² 16 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Geodetów
320 000 zł 4 420 zł/m² 72,4 m² 16 listopada 2016 923 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
190 000 zł 2 710 zł/m² 70,1 m² 23 maja 2016 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
200 000 zł 2 670 zł/m² 74,9 m² 11 kwietnia 2016 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
330 000 zł 3 697 zł/m² 89,26 m² 17 września 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
270 000 zł 3 605 zł/m² 74,9 m² 9 września 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
249 000 zł 3 866 zł/m² 64,4 m² 27 sierpnia 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
266 000 zł 4 130 zł/m² 64,4 m² 27 sierpnia 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
265 000 zł 4 114 zł/m² 64,42 m² 24 sierpnia 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
215 000 zł 3 812 zł/m² 56,4 m² 7 sierpnia 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Makuszyńskiego
277 000 zł 3 800 zł/m² 72,9 m² 3 sierpnia 2015 411 m
Lokal
Częstochowa, ulica Orkana 2/10
240 000 zł 3 235 zł/m² 74,2 m² 25 marca 2011 149 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 81 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl