Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 27 października 2020 · Busolowa 98, Częstochowa

  • 27 października 2020
  • Busolowa 98, Częstochowa
  • 3 składniki

Cena łączna

355 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

466m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 października 2020

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
466 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
762 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 października 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32568
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Busolowa 98, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

27 października 2020 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 466 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Busolowa 98, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 277/5 (307 m²) oraz działkę nr 278/5 (159 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
307 m² 3D
159 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0426.278/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0426.278/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

207SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 158,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 63,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246401_1.0426.277/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0426.277/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

207SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 307,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 122,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Liszka Dolna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Busolowa 98

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2026, 98,01 m²

    Częstochowa, ulica Lakowa

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 9 693 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,01 m²
    • w odległości 654 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 września 2025

    Częstochowa, ulica Sokola

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 września 2025

    Częstochowa, ulica Lakowa

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 października 2024

    Częstochowa, ulica Lakowa

    255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 454 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 1 marca 2024, 207,7 m²

    Częstochowa, ulica Busolowa

    1 025 000 złCena za metr kwadratowy: 4 935 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 207,7 m²
    • w odległości 910 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2022, 147,9 m²

    Częstochowa, ulica Busolowa

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147,9 m²
    • w odległości 507 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 marca 2022

    Częstochowa, ulica Lakowa 94

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 406 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 stycznia 2022

    Częstochowa, ulica Busolowa

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2021

    Częstochowa, ulica Lakowa

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2021

    Częstochowa, ulica Lakowa

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 maja 2021

    Częstochowa, ulica Busolowa

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Lakowa 22L

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Lakowa 152

    659 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 26 stycznia 2021

    Częstochowa, ulica Lakowa

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 18 stycznia 2021

    Częstochowa, ulica Busolowa

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 64 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2020, 161,9 m²

    Częstochowa, ulica Nieduża

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 324 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161,9 m²
    • w odległości 248 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 marca 2020

    Częstochowa, ulica Busolowa 118b

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 653 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2020

    Częstochowa, ulica Busolowa

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 października 2019

    Częstochowa, ulica Busolowa

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2019

    Częstochowa, ulica Busolowa

    198 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 482 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 30 kwietnia 2018

    Częstochowa, ulica Nieduża

    2 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 188 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2014

    Częstochowa, ulica Lakowa 70

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 373 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2014

    Częstochowa, ulica Busolowa 103

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2013

    Częstochowa, ulica Lakowa 130

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 października 2011

    Częstochowa, ulica Sokola 21C

    245 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 991 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 18 listopada 2010

    Częstochowa, ulica Lakowa 49

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 grudnia 2009

    Częstochowa, ulica Lakowa 67

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 września 2008

    Częstochowa, ulica Sokola 24A

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2008

    Częstochowa, ulica Nieduża 52

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 258 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 października 2007

    Częstochowa, ulica Busolowa 102

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 163 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 maja 2007

    Częstochowa, ulica Sokola 14

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 3 października 2006

    Częstochowa, ulica Lakowa 93A

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 453 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 sierpnia 2006

    Częstochowa, ulica Busolowa 95

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 200 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Lakowa 154

    126 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 749 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2006

    Częstochowa, ulica Lakowa 67

    58 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 kwietnia 2006

    Częstochowa, ulica Lakowa 81

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m

  37. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 3 kwietnia 2006

    Częstochowa, ulica Busolowa 68

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Sokola 38

    257 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Busolowa 47

    22 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 655 m

  40. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 maja 2005

    Częstochowa, ulica Lakowa 180

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 6 maja 2005

    Częstochowa

    2 668 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 830 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 lutego 2005

    Częstochowa, ulica Lakowa 182

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  43. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 11 sierpnia 2004

    Częstochowa, ulica Lakowa 105

    72 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lipca 2004

    Częstochowa, ulica Lakowa 158

    10 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 644 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 355 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl