Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 8 lipca 2025

  • 8 lipca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

80 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

26zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 043m²

Data aktu notarialnego

8 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 349 m²
Powierzchnia działki głównej
3 043 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
26 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
8 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_15695
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

8 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1330 (3 043 m²); działkę 1323 (1 306 m², udział 1/12) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1330 (3 043 m²) oraz działkę nr 1323 (1 306 m², udział 1/12).

Składniki transakcji

2 składniki

3 043 m² 3D
108,83 m² udział 1/12 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240401_5.0002.1323

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0002.1323Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 303,86 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 42,93% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu559,81 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240401_5.0002.1330

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0002.1330Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 966,82 m² z 3 039,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

1SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie40,35 m² z 3 039,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
1,33%
Obszar uzupełnienia zabudowy
1,06%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 6,16% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu187,28 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 130 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gorzelnia)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2026, 5 077 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 077 m²
    • w odległości 648 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2026, 1 516 m²

    216 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 516 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 maja 2026, 1 243 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 243 m²
    • w odległości 988 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 maja 2026, 2 267 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 267 m²
    • w odległości 967 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 września 2025, 1 117 m²

    161 900 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 117 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 143 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2025, 815 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 815 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 370 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2025, 870 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 393 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 sierpnia 2025, 1 072 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 072 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 143 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 919 m²

    114 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 919 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 346 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2024, 1 052 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 052 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 143 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2024, 1 117 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 117 m²
    • w odległości 143 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2024, 4 677 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 677 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 724 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 1 051 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 051 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 143 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 1 147 m²

    219 000 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 147 m²
    • w odległości 331 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2022, 934 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 999 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2022, 937 m²

    88 500 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 937 m²
    • w odległości 971 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 3 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 850 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2021, 10 938 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 938 m²
    • w odległości 702 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2021, 2 111 m²

    242 765 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 111 m²
    • w odległości 169 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2021, 2 253 m²

    249 095 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 253 m²
    • w odległości 247 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2021, 446,5 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 446,5 m²
    • w odległości 956 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 5 176 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 6,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 176 m²
    • w odległości 423 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2020, 4 071 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 7,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 071 m²
    • w odległości 398 m

  24. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 listopada 2020, 814 m²

    69 200 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 814 m²
    • w odległości 498 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2020, 4 932 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 932 m²
    • w odległości 812 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2020, 1 511 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 7,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 511 m²
    • w odległości 622 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2020, 1 500 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 391 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 września 2020, 1 813 m²

    213 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 813 m²
    • w odległości 206 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 września 2020, 703 m²

    38 500 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 703 m²
    • w odległości 152 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 lipca 2020, 1 515 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 515 m²
    • w odległości 642 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2020, 5 328 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 328 m²
    • w odległości 832 m

  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 czerwca 2020, 210,5 m²

    186 000 złCena za metr kwadratowy: 884 zł/m²

    • powierzchnia działek 210,5 m²
    • w odległości 183 m

  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 czerwca 2020, 2 118 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 118 m²
    • w odległości 93 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2020, 885 m²

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 885 m²
    • w odległości 926 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2020, 1 844 m²

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 844 m²
    • w odległości 425 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2020, 1 391,75 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 391,75 m²
    • w odległości 718 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2020, 1 420 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 420 m²
    • w odległości 63 m

  38. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 13 lutego 2020, 4 562 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 562 m²
    • w odległości 467 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lutego 2020, 1 429 m²

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 429 m²
    • w odległości 63 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2019, 1 411 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 411 m²
    • w odległości 63 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 października 2019

    70 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 63 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2019, 5 053 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 9,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 053 m²
    • w odległości 760 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 120 m²

    8 750 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 120 m²
    • w odległości 863 m

  44. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 września 2019, 11 621 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 621 m²
    • w odległości 599 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2019, 877 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 877 m²
    • w odległości 897 m

  46. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 20 maja 2019, 3 987 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 987 m²
    • w odległości 734 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2019, 946 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 946 m²
    • w odległości 918 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2019, 1 500 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 411 m

  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 listopada 2018, 1 500 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 242 m

  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2018, 6 308 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 308 m²
    • w odległości 987 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 349 m²: działka 1330 ma 3 043 m², a działka 1323, kupiona w udziale 1/12, ma 1 306 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 043 m² działki 1330.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl