Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż czterech działek od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 28 września 2023

  • 28 września 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

203 688zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

70zł/m²

Powierzchnia działek

2 922m²

Data aktu notarialnego

28 września 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
2 922 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
70 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
RCN_T_12507
Udział
1/1
Powiat
powiat częstochowski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 922 m². Łączna cena transakcji wyniosła 203 688 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 127/2 (637 m²), działkę nr 127/5 (565 m²), działkę nr 127/6 (860 m²) oraz działkę nr 127/7 (860 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

637 m² 3D
565 m² 3D
860 m² 3D
860 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240401_5.0001.127/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0001.127/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

58SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie456,96 m² z 696,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,37% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie239,30 m² z 696,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
34,37%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240401_5.0001.127/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0001.127/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 564,47 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

240401_5.0001.127/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0001.127/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 858,78 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 48 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cisie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 czerwca 2026, 1 644 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 644 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2026, 1 505 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 505 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 kwietnia 2026, 77 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 77 m²
    • w odległości 443 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 stycznia 2026, 3 097 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 097 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 351 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2025, 7 540 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 540 m²
    • w odległości 258 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2025, 173 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 173 m²
    • w odległości 368 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 czerwca 2025, 8 490 m²

    108 800 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 490 m²
    • w odległości 540 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2025, 1 505 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 505 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 609 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 listopada 2024, 1 895 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 895 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 605 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lutego 2024, 3 694 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 3,79 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 694 m²
    • w odległości 793 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 5 200 m²

    122 250 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 529 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 stycznia 2023, 995 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 995 m²
    • w odległości 437 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2022, 8 250 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 6,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 250 m²
    • w odległości 636 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 1 000 m²

    97 500 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 784 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 stycznia 2022, 2 284 m²

    131 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 284 m²
    • w odległości 709 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2021, 985 m²

    26 930 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 985 m²
    • w odległości 841 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2021, 2 970 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 970 m²
    • w odległości 847 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 6 230 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 230 m²
    • w odległości 602 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2021, 5 460 m²

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 5,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 460 m²
    • w odległości 951 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2021, 886 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 886 m²
    • w odległości 810 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2021, 1 005 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 578 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2021, 3 010 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 010 m²
    • w odległości 807 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2021, 3 011 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 011 m²
    • w odległości 694 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2021, 2 073 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 073 m²
    • w odległości 147 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2021, 1 000 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 780 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2021, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 799 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2021, 1 005 m²

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 578 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 marca 2021, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 789 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2019, 1 199 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 199 m²
    • w odległości 824 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2019, 1 329 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 329 m²
    • w odległości 687 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2019, 610 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 610 m²
    • w odległości 276 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2019, 780 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 286 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2019, 730 m²

    38 644 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 730 m²
    • w odległości 178 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2019, 719 m²

    30 400 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 719 m²
    • w odległości 195 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2019, 1 195 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 195 m²
    • w odległości 837 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2019, 867 m²

    46 970 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 867 m²
    • w odległości 687 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lutego 2019, 862 m²

    46 970 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 862 m²
    • w odległości 687 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 stycznia 2019, 864 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 864 m²
    • w odległości 687 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2019, 1 745 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 745 m²
    • w odległości 852 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2019, 1 604 m²

    54 000 zł

    • powierzchnia działki 1 604 m²
    • w odległości 882 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2018, 1 198 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 198 m²
    • w odległości 828 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2018, 43,3 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 994 zł/m²

    • powierzchnia działek 43,3 m²
    • w odległości 687 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2018, 1 029 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 029 m²
    • w odległości 731 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2017, 2 388 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 388 m²
    • w odległości 264 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2017, 1 773 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 773 m²
    • w odległości 771 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2016, 2 490 m²

    21 200 złCena za metr kwadratowy: 8,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 490 m²
    • w odległości 461 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2015, 5 220 m²

    344 400 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 220 m²
    • w odległości 521 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 922 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 203 688 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl