metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – Gliwice (kod teryt: 2466)

23.09.2021
Cena brutto
70 600 zł
247
zł / m²
286 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 286 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 600 zł (tj. 247 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gliwic (kod teryt: 2466) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0025.936Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

184SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 386,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 773,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,82%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
216 zł/m² 2018 1 transakcja
164 zł/m² 2019 1 transakcja
111 zł/m² 2020 1 transakcja
382 zł/m² 2021 1 transakcja
684 zł/m² 2022 2 transakcje
229 zł/m² 2023 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolej)

Sprzedane działki w pobliżu – Gliwice

do 1 km
Działka 132 920 zł 14.12.2023 311 428 m² · 592 m Działka 142 000 zł 11.10.2023 147 967 m² · 655 m Działka 1 876 zł 27.12.2022 3 689 m² · 805 m Działka 2 483 609 zł Gliwice, ul. Zabrska 45 · 27.09.2022 1 365 1 820 m² · 751 m Działka 3 440 zł 19.07.2021 382 9 m² · 647 m Działka 720 000 zł 18.02.2021 47 15 435 m² · 951 m Działka 238 743 zł 13.03.2020 111 2 159 m² · 112 m Działka 74 907 zł 14.06.2019 164 457 m² · 512 m Działka 140 000 zł 03.12.2018 216 647 m² · 759 m Działka 1 904 778 zł 29.12.2017 246 7 743 m² · 452 m Działka 600 000 zł 21.12.2017 144 4 157 m² · 735 m Działka 16 900 zł 04.07.2017 192 88 m² · 785 m Działka 118 180 zł 28.10.2016 20 5 909 m² · 646 m Działka 151 440 zł Gliwice, ul. Henryka Sienkiewicza 13 · 29.12.2015 95 1 599 m² · 857 m Działka 2 512 221 zł Gliwice, ul. Jarosława Dąbrowskiego 26 · 31.07.2014 1 086 2 314 m² · 947 m Działka 3 764 zł Gliwice, ul. Chorzowska 14 · 04.02.2014 179 21 m² · 721 m Działka 586 000 zł 16.12.2013 233 2 517 m² · 934 m Działka 209 100 zł Gliwice, ul. Zabrska 21 · 07.11.2013 1 149 182 m² · 997 m Działka 103 335 zł Gliwice, ul. św. Elżbiety · 28.06.2013 131 791 m² · 634 m Działka 90 263 zł 28.02.2012 108 836 m² · 190 m Działka 90 843 zł Gliwice, ul. Johna Baildona · 07.12.2011 127 714 m² · 363 m Działka 1 612 047 zł 29.11.2010 163 9 909 m² · 434 m Działka 35 136 zł Gliwice, ul. Zabrska 21 · 27.08.2010 193 182 m² · 997 m Działka 81 754 zł 25.06.2010 4 21 723 m² · 996 m Działka 143 880 zł 23.12.2009 30 4 798 m² · 395 m Działka 78 600 zł 30.11.2009 47 1 669 m² · 850 m Działka 14 000 zł 20.10.2006 14 967 m² · 655 m Działka 391 862 zł 28.07.2006 82 4 794 m² · 877 m Działka 164 361 zł 30.12.2005 45 3 651 m² · 412 m Działka 10 550 zł Gliwice, ul. Odlewników 24 · 25.07.2005 57 185 m² · 634 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 286 m² została zawarta za kwotę 70 600 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolej Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 600 zł
Powierzchnia
286 m²
Cena za metr kwadratowy
247 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 70 600 zł 247 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −43,5% mediana: 437 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 78 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
437 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+188,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zator 745 m² · 2025-03 · 1087 m 340 370 zł 457 zł/m² Osiedle Józefa Bema 5 597 m² · 2024-10 · 1288 m 1 863 670 zł 333 zł/m² Ligota Zabrska 11 678 m² · 2025-08 · 1339 m 10 824 000 zł 927 zł/m² Ligota Zabrska 1 310 m² · 2025-12 · 1439 m 631 680 zł 482 zł/m² Sośnica 886 m² · 2025-08 · 1511 m 230 000 zł 260 zł/m² Ligota Zabrska 763 m² · 2025-06 · 1551 m 318 690 zł 418 zł/m² Śródmieście 7 m² · 2025-04 · 1799 m 6 027 zł 861 zł/m² Sośnica 1 080 m² · 2025-06 · 1883 m 385 120 zł 357 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 000 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 516 od 18 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,9dB
PD20/ obręb Kolej, dz.383
D_24_000615_002 · 248 m · 11.03.2022 Głośno
Dzień69,9 dB Noc63,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,9 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,5 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,9dB
PD20/Gliwice obręb Kolej, działka 383
D_24_000667_001 · 248 m · 11.03.2022 Głośno
Dzień69,9 dB Noc63,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,9 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,5 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
PD12/ul. Jagiellońska 32
D_24_000607_001 · 1 108 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień61,5 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
PD12/ul. Jagiellońska 32
D_24_000656_001 · 1 108 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień61,5 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
80,4dB
PD15/ obręb Sośnica, dz.47/1
D_24_000659_001 · 1 283 m · 02.03.2022 Bardzo głośno
Dzień80,4 dB Noc75,4 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
80,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
75,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 188,2%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 248 metrów stąd, wyniósł 69,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości