metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

28.06.2013
Cena brutto
305 316 zł
4 169
zł / m² lokalu
73,23 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.06.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 316 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (73 m²), budynek nr 850_BUD (102 m²) oraz działkę nr 631/21 (628 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0062.631/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 626,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 626,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
731 zł/m² 2017 1 transakcja
3 686 zł/m² 2018 1 transakcja
4 135 zł/m² 2019 5 transakcji
5 616 zł/m² 2020 3 transakcje
3 056 zł/m² 2021 2 transakcje
6 424 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Morawska, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki Las)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km
Lokal 680 000 zł 20.11.2025 12 850 53 m² · 420 m Lokal 640 000 zł Gliwice, ul. Karnawałowa · 18.05.2021 6 122 105 m² · 419 m Lokal 589 294 zł Gliwice, ul. Karnawałowa 9 · 30.12.2020 5 625 105 m² · 426 m Lokal 608 294 zł Gliwice, ul. Karnawałowa 7 · 30.11.2020 5 809 105 m² · 430 m Lokal 499 000 zł Gliwice, ul. Stepowa 4A · 26.08.2019 4 124 121 m² · 439 m Lokal 310 185 zł Gliwice, ul. Wigilijna 3 · 27.06.2019 5 861 53 m² · 420 m Lokal 508 000 zł Gliwice, ul. Stepowa 4A · 24.06.2019 4 212 121 m² · 439 m Lokal 349 000 zł Gliwice, ul. Wigilijna 3 · 01.03.2019 4 135 84 m² · 420 m Lokal 340 000 zł Gliwice, ul. Wigilijna 3 · 31.01.2019 4 047 84 m² · 420 m Lokal 415 000 zł Gliwice, ul. Na Łuku 11 · 10.05.2018 3 686 113 m² · 492 m Lokal 99 203 zł Gliwice, ul. Warmińska 8 · 31.05.2017 731 136 m² · 340 m Lokal 369 938 zł Gliwice, ul. Morawska 8 · 21.10.2015 4 964 75 m² · 367 m Lokal 314 950 zł Gliwice, ul. Morawska 8 · 28.09.2015 4 301 73 m² · 367 m Lokal 357 807 zł Gliwice, ul. Morawska 6 · 22.07.2014 4 886 73 m² · 386 m Lokal 313 200 zł Gliwice, ul. Morawska 8 · 03.07.2014 4 277 73 m² · 367 m Lokal 306 902 zł Gliwice, ul. Morawska 6 · 03.07.2014 4 118 75 m² · 386 m Lokal 89 590 zł 15.10.2013 1 435 62 m² · 351 m Lokal 363 798 zł 01.08.2013 4 882 75 m² · 0 m Lokal 285 120 zł Gliwice, ul. Morawska 60 · 28.06.2013 3 893 73 m² · 21 m Lokal 255 960 zł Gliwice, ul. Morawska 60 · 27.06.2013 3 435 75 m² · 21 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Morawska Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żerniki Las Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
305 316 zł
Powierzchnia
73,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 305 316 zł 4 169 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −46% mediana: 7 721 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
  • Cena o 46,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 721 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+50,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wigilijna 52,9 m² · 2025-11 · 420 m 675 000 zł 12 755 zł/m² ul. Tarnogórska 34 m² · 2025-10 · 1150 m 56 440 zł 1 660 zł/m² ul. Józefa Elsnera 64 m² · 2024-10 · 1171 m 124 174 zł 1 939 zł/m² ul. Tarnogórska 48,2 m² · 2025-01 · 1334 m 475 000 zł 9 857 zł/m² ul. Tadeusza Pukasa 48,9 m² · 2025-02 · 1392 m 400 000 zł 8 180 zł/m² ul. Tadeusza Pukasa 91,6 m² · 2024-10 · 1392 m 665 000 zł 7 261 zł/m² ul. Tadeusza Pukasa 60,6 m² · 2025-10 · 1413 m 519 000 zł 8 570 zł/m² ul. Ignacego Łukasiewicza 67,4 m² · 2025-05 · 1698 m 144 254 zł 2 142 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 721 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
28,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,2dB
PD21/ obręb Żerniki Las, dz. 155 , ul. Legnicka
D_24_000616_001 · 156 m · 13.05.2022 Raczej cicho
Dzień49,2 dB Noc46,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,2 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,5 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,2dB
PD21/Gliwice, obręb Żerniki Las, dz.155, ul. Legnicka
D_24_000668_001 · 156 m · 13.05.2022 Raczej cicho
Dzień49,2 dB Noc46,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,2 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,5 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
PD14/ ul. Stepowa 42
D_24_000609_001 · 555 m · 08.03.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
PD14/ul. Stepowa 42
D_24_000658_001 · 555 m · 08.03.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,2dB
PD13/ ul. Józefa Elsnera 43
D_24_000608_001 · 668 m · 08.03.2022 Głośno
Dzień63,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 46,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości