Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 277 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.04.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.04.2009 Wrocławska 21, Gliwice

Cena brutto

277 500 zł

3 266

zł / m² lokalu

84,97 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.04.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 568 m². Łączna cena transakcji wyniosła 277 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 21, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (85 m²), budynek nr 30_BUD (252 m²) oraz działkę nr 328 (568 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 84,97 m²

Cena lokali mieszkanie: 277 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 266 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.04.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Wrocławska 21, Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 21, Gliwice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246601_1.0043.30_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Cena brutto

277 500 zł

Cena / m²

3 266 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

20.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Wrocławska 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0043.328 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

328

Powierzchnia ewidencyjna

568 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

20.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0043.328Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

160SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 568,61 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 137,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 568,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 814 zł/m² 2021 15 transakcji

4 879 zł/m² 2022 1 transakcja

5 932 zł/m² 2023 6 transakcji

3 167 zł/m² 2024 83 transakcje

5 092 zł/m² 2025 5 transakcji

6 520 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 21, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Politechnika)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice, ul. Wrocławska 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Politechnika, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

277 500 zł

Powierzchnia

84,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 63 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 277 500 zł 3 266 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51% mediana: 6 667 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 2 065–3 239

Ta nieruchomość 4 3 239–4 413

8 4 413–5 587

13 5 587–6 761

13 6 761–7 935

6 7 935–9 109

7 9 109–10 282

4 10 282–11 456

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 260 m ?
Cena o 51,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 667 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 115,4 m² · 2026-02 · 44 m ul. Wrocławska 49,1 m² · 2025-09 · 48 m ul. Wrocławska 37,9 m² · 2024-09 · 58 m ul. Wrocławska 56,8 m² · 2025-01 · 76 m ul. Arkońska 87,3 m² · 2024-12 · 79 m ul. Arkońska 83,5 m² · 2024-12 · 87 m ul. Wrocławska 99,1 m² · 2025-05 · 102 m ul. Pszczyńska 42,8 m² · 2025-06 · 104 m ul. Pszczyńska 40,1 m² · 2025-02 · 105 m ul. Arkońska 81,5 m² · 2025-01 · 107 m ul. Wrocławska 44,1 m² · 2024-11 · 109 m ul. Wrocławska 137,3 m² · 2025-04 · 109 m ul. Arkońska 67,1 m² · 2024-10 · 111 m ul. Arkońska 63,8 m² · 2025-02 · 111 m ul. Pszczyńska 63,1 m² · 2026-02 · 116 m ul. Mikołowska 42 m² · 2025-09 · 126 m ul. Mikołowska 42 m² · 2025-07 · 126 m ul. Mikołowska 26 m² · 2024-12 · 128 m ul. Mikołowska 42,9 m² · 2025-09 · 137 m ul. Mikołowska 42,9 m² · 2024-09 · 137 m ul. Mikołowska 67,8 m² · 2026-02 · 138 m ul. Mikołowska 59,5 m² · 2026-02 · 140 m ul. Mikołowska 75,2 m² · 2025-02 · 140 m ul. Mikołowska 75,6 m² · 2025-01 · 140 m ul. Mikołowska 52,9 m² · 2025-01 · 140 m ul. Mikołowska 57,9 m² · 2024-09 · 140 m ul. Mikołowska 53,1 m² · 2025-02 · 140 m ul. Mikołowska 75,5 m² · 2024-09 · 140 m ul. Mikołowska 59,2 m² · 2025-05 · 140 m ul. Pszczyńska 48,7 m² · 2025-04 · 142 m ul. Pszczyńska 48,7 m² · 2024-11 · 142 m ul. Mikołowska 42,6 m² · 2025-05 · 146 m ul. Arkońska 61,6 m² · 2024-10 · 149 m ul. Nowy Świat 70,8 m² · 2025-09 · 151 m ul. Mikołowska 31,5 m² · 2025-09 · 151 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 46,9 m² · 2024-10 · 173 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 39,1 m² · 2024-11 · 173 m ul. Lutycka 65,5 m² · 2025-03 · 180 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-10 · 199 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-08 · 199 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2025-08 · 199 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2026-01 · 199 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-10 · 201 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-09 · 201 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-11 · 201 m ul. Pszczyńska 60 m² · 2025-08 · 205 m ul. Łużycka 33,8 m² · 2024-10 · 205 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2026-01 · 205 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-12 · 205 m ul. Nowy Świat 53,7 m² · 2025-08 · 216 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 42,6 m² · 2025-01 · 219 m ul. Pszczyńska 48,6 m² · 2025-04 · 224 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 21,5 m² · 2024-10 · 224 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 22,4 m² · 2025-03 · 224 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 21,2 m² · 2026-01 · 224 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 44,7 m² · 2025-12 · 224 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 21,9 m² · 2026-01 · 235 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 23,3 m² · 2025-04 · 235 m ul. Jana Pawła II 70,5 m² · 2025-10 · 239 m ul. Pszczyńska 73 m² · 2025-01 · 243 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 23,3 m² · 2025-10 · 246 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 54,4 m² · 2024-09 · 246 m ul. Pszczyńska 61,1 m² · 2025-07 · 247 m ul. Łużycka 126,9 m² · 2025-05 · 252 m ul. Nowy Świat 95,8 m² · 2026-02 · 271 m ul. Jana Pawła II 36,7 m² · 2025-07 · 271 m ul. Górnych Wałów 55,7 m² · 2025-09 · 272 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 25,5 m² · 2025-10 · 288 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2024-09 · 288 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-07 · 288 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-10 · 288 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 47,1 m² · 2024-10 · 295 m ul. Górnych Wałów 54,1 m² · 2025-05 · 297 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 46 m² · 2024-09 · 306 m ul. Górnych Wałów 74 m² · 2024-11 · 310 m ul. Górnych Wałów 65,1 m² · 2025-02 · 325 m ul. Górnych Wałów 26,2 m² · 2025-01 · 339 m ul. Jana Kochanowskiego 48,6 m² · 2025-08 · 346 m ul. Rybnicka 34,5 m² · 2025-01 · 351 m ul. Rybnicka 61,4 m² · 2025-07 · 355 m ul. Bytomska 25,5 m² · 2025-10 · 368 m ul. Marzanki 58 m² · 2025-09 · 373 m ul. Jana Matejki 47,5 m² · 2025-05 · 375 m ul. Jana Kochanowskiego 73 m² · 2025-07 · 377 m ul. Dworcowa 49 m² · 2025-03 · 379 m ul. Białej Bramy 72,1 m² · 2025-10 · 381 m ul. Górnych Wałów 66,4 m² · 2026-01 · 382 m ul. Rybnicka 34 m² · 2025-04 · 385 m ul. Nowy Świat 21,9 m² · 2025-11 · 392 m ul. Nowy Świat 22,7 m² · 2025-09 · 392 m ul. Bytomska 26,6 m² · 2025-03 · 393 m ul. Jasna 61,1 m² · 2024-12 · 394 m ul. Dworcowa 56,2 m² · 2025-05 · 396 m ul. Marzanki 30,1 m² · 2026-02 · 400 m ul. Marzanki 34,4 m² · 2025-11 · 400 m ul. Jana Matejki 57,2 m² · 2025-04 · 405 m ul. Rybnicka 19,2 m² · 2024-11 · 409 m ul. Rybnicka 39,5 m² · 2025-08 · 412 m ul. Marzanki 64,9 m² · 2025-04 · 415 m ul. Dworcowa 67,4 m² · 2025-04 · 418 m ul. Nowy Świat 20,3 m² · 2025-05 · 423 m ul. Nowy Świat 33,8 m² · 2025-04 · 423 m ul. Bytomska 47,7 m² · 2024-10 · 424 m ul. Księcia Ziemowita 43,3 m² · 2025-06 · 430 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-07 · 437 m ul. Pszczyńska 20,1 m² · 2025-07 · 437 m ul. Nowy Świat 49,3 m² · 2024-11 · 437 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-05 · 438 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 667 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

48,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 63 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 51,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.