Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 764 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 253 380 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.03.2022

Cena brutto

253 380 zł

zł / m²

6 764 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 764 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 764 m². Łączna cena transakcji wyniosła 253 380 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1696/50 (4 752 m²), działkę nr 1730/20 (65 m²) oraz działkę nr 1696/49 (471 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 6 764 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 37 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240501_1.0001.AR_17.1696/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1696/50

Powierzchnia ewidencyjna

4 752 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

224 632 zł

Cena / m²

47 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240501_1.0001.AR_20.1730/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1730/20

Powierzchnia ewidencyjna

129 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

65 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

3 231 zł

Cena / m²

50 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/2

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240501_1.0001.AR_17.1696/49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1696/49

Powierzchnia ewidencyjna

1 883 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

471 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

3 231 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/4

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240501_1.0001.AR_17.1696/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0001.AR_17.1696/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240501_1.0001.AR_20.1730/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0001.AR_20.1730/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240501_1.0001.AR_17.1696/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0001.AR_17.1696/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

312 zł/m² 2020 5 transakcji

133 zł/m² 2021 12 transakcji

240 zł/m² 2022 9 transakcji

264 zł/m² 2023 4 transakcje

198 zł/m² 2024 7 transakcji

166 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Knurów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gliwicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Knurów Jednostka ewidencyjna Knurów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Knurów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

253 380 zł

Powierzchnia

6 764 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 253 380 zł 37 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −81,3% mediana: 200 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 82–105

0 105–128

0 128–151

1 151–174

0 174–197

2 197–220

0 220–243

1 243–266

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
Cena o 81,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 62 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

200 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Knurów 24 m² · 2025-12 · 159 m Osiedle Wojska Polskiego Pierwsze 1 645 m² · 2025-07 · 638 m Osiedle Wojska Polskiego Pierwsze 800 m² · 2024-10 · 659 m ul. Wilsona 570 m² · 2025-03 · 930 m Knurów 1 179 m² · 2026-02 · 986 m Knurów 230 m² · 2025-06 · 1018 m Knurów 415 m² · 2026-01 · 1032 m Krywałd 512 m² · 2025-01 · 1081 m Osiedle 1000-lecia 3 519 m² · 2025-12 · 1147 m ul. Kopalniana 5 537 m² · 2025-01 · 1161 m ul. Klasztorna 424 m² · 2024-09 · 1257 m ul. Klasztorna 424 m² · 2024-12 · 1257 m Knurów 252 m² · 2025-05 · 1269 m Osiedle Wojska Polskiego Drugie 105 m² · 2025-06 · 1299 m Osiedle 1000-lecia 874 m² · 2025-06 · 1337 m Knurów 873 m² · 2024-11 · 1467 m Knurów 685 m² · 2026-03 · 1501 m ul. Rybnicka 1 425 m² · 2026-01 · 1631 m Knurów 500 m² · 2025-02 · 1788 m ul. ks. Alojzego Koziełka 876 m² · 2025-07 · 1792 m ul. ks. Alojzego Koziełka 854 m² · 2025-06 · 1819 m ul. Mieczysława Karłowicza 800 m² · 2024-10 · 1855 m Knurów 862 m² · 2024-12 · 1929 m ul. ks. Alojzego Koziełka 796 m² · 2025-02 · 1960 m Krywałd 6 663 m² · 2024-10 · 1990 m Krywałd 6 475 m² · 2024-10 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Knurów

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 146 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

71 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Knurów ?

34 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Knurów ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Knurów ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Knurów ?

8 503,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Knurów ?

35 268 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Knurów ?

31 943 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.