Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 279 998 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2021 Aleja Lipowa 6A, Knurów

Cena brutto

279 998 zł

4 888

zł / m² lokalu

56,83 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 194 m². Łączna cena transakcji wyniosła 279 998 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Aleja Lipowa 6A, Knurów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A_9_LOK (57 m²), budynek nr 6171_BUD (2 707 m²), budynek nr 6172_BUD (2 700 m²), działkę nr 3348/66 (1 802 m²) oraz działkę nr 3567/1 (20 392 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,83 m²

Cena lokali mieszkanie: 277 781 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 888 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.01.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Aleja Lipowa 6A, Knurów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Lipowa 6A, Knurów

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

240501_1.0001.6172_BUD.A_9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

A_9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

277 781 zł

Cena / m²

4 888 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Knurów, ul. Aleja Lipowa 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240501_1.0001.6171_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6171_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Knurów, ul. Aleja Lipowa 6D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240501_1.0001.6172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6172_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Knurów, ul. Aleja Lipowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240501_1.0001.AR_2.3348/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3348/66

Powierzchnia ewidencyjna

1 802 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

2 216 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240501_1.0001.AR_2.3567/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3567/1

Powierzchnia ewidencyjna

20 392 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Knurów, ul. Aleja Lipowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240501_1.0001.AR_2.3567/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0001.AR_2.3567/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240501_1.0001.AR_2.3348/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0001.AR_2.3348/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 155 zł/m² 2021 284 transakcje

926 zł/m² 2022 28 transakcji

876 zł/m² 2023 21 transakcji

876 zł/m² 2024 18 transakcji

9 250 zł/m² 2025 6 transakcji

1 011 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Lipowa 6A, Knurów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Knurów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Knurów, ul. Aleja Lipowa 6A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Lipowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Knurów Jednostka ewidencyjna Knurów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Knurów, Knurów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

279 998 zł

Powierzchnia

56,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 279 998 zł 4 927 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −25,1% mediana: 6 581 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 298–5 960

2 5 960–6 622

2 6 622–7 284

1 7 284–7 945

0 7 945–8 607

0 8 607–9 269

1 9 269–9 931

2 9 931–10 593

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 296 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 581 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Knurów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 201 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 581 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,8%

Mieszkań w sprzedaży

60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Knurów ?

34 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Knurów ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Knurów ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Knurów ?

8 503,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Knurów ?

35 268 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Knurów ?

31 943 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.