Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2006.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.03.2006 Dworcowa 2B, Pyskowice

Cena brutto

65 000 zł

zł / m² lokalu

2 623 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.03.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 623 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 2B, Pyskowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK, budynek nr 1596_BUD (146 m²), budynek nr 1597_BUD (148 m²), budynek nr 1598_BUD (146 m²) oraz działkę nr 473/5 (2 623 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.03.2006

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Dworcowa 2B, Pyskowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 2B, Pyskowice

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

240502_1.0001.1597_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.03.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Dworcowa 2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.1596_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1596_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.03.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Dworcowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.1597_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1597_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.03.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Dworcowa 2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.1598_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1598_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.03.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Dworcowa 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_15.473/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

473/5

Powierzchnia ewidencyjna

2 623 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.03.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Dworcowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_15.473/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 196 zł/m² 2021 11 transakcji

4 264 zł/m² 2022 6 transakcji

4 316 zł/m² 2023 5 transakcji

4 421 zł/m² 2024 10 transakcji

5 134 zł/m² 2025 14 transakcji

4 159 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 2B, Pyskowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyskowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pyskowice, ul. Dworcowa 2B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pyskowice Jednostka ewidencyjna Pyskowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyskowice, Pyskowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

2 623 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −99,5% mediana: 5 120 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 871–1 505

0 1 505–2 139

0 2 139–2 773

0 2 773–3 407

0 3 407–4 041

4 4 041–4 675

3 4 675–5 309

7 5 309–5 944

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 184 m ?
Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 120 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pyskowice

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 190 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 120 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,9%

Mieszkań w sprzedaży

235 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

P14/ul. Zaolszany 1, Pyskowice

D_24_000364_001 · 1 193 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Pyskowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pyskowice ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pyskowice ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pyskowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pyskowice ?

8 276,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pyskowice ?

17 210 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pyskowice ?

16 388 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 193 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.