Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubliniecki

Akt notarialny z 30 grudnia 2024

  • 30 grudnia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

40 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

168zł/m²

Powierzchnia działki głównej

237m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubliniecki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 674 m²
Powierzchnia działki głównej
237 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
168 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
82/25
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat lubliniecki

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 183 (237 m²); działkę 166 (4 437 m², udział 6/174) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 183 (237 m²) oraz działkę nr 166 (4 437 m², udział 6/174, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

237 m² 168 zł/m² 3D
153 m² 1,96 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240706_2.0003.166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240706_2.0003.166Kod jednostki podziału terytorialnego: 240706

Plan ogólny gminy Koszęcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 937,41 m² z 5 002,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

85SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie65,24 m² z 5 002,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
38,43%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 002,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240706_2.0003.183

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240706_2.0003.183Kod jednostki podziału terytorialnego: 240706

Plan ogólny gminy Koszęcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 236,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 141,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 236,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 109 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2024 132 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 134 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSZĘCIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubliniecki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 maja 2026, 71,1 m²

    Koszęcin, ulica Parkowa 15

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 71,1 m²
    • w odległości 528 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2026, 63,33 m²

    11 020 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 63,33 m²
    • w odległości 378 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 marca 2026, 197,5 m²

    Koszęcin, ulica Parkowa 15

    5 400 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 197,5 m²
    • w odległości 528 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lutego 2026, 242 m²

    Koszęcin, ulica Szkolna 4

    15 296 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 242 m²
    • w odległości 715 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2026, 344 m²

    6 880 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 344 m²
    • w odległości 934 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2025, 796 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 796 m²
    • w odległości 741 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 1 157 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 157 m²
    • w odległości 901 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 58,13 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działki 58,13 m²
    • w odległości 834 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 1 759 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 759 m²
    • w odległości 960 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2025, 1 464 m²

    Koszęcin, ulica Korczaka

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 464 m²
    • w odległości 639 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 1 280 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 280 m²
    • w odległości 830 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2025, 962 m²

    Koszęcin, ulica Łazowska 4a

    173 160 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 962 m²
    • w odległości 853 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2024, 30 m²

    2 550 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 m²
    • w odległości 471 m

  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 listopada 2024, 4 m²

    Koszęcin, ulica Ogrodowa 10

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 m²
    • w odległości 51 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2024, 824 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 824 m²
    • w odległości 789 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 sierpnia 2024, 84 m²

    3 360 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 515 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2024, 771 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 771 m²
    • w odległości 981 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2024, 1 363 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 363 m²
    • w odległości 455 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 maja 2024, 3 516 m²

    342 502 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 516 m²
    • w odległości 825 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 kwietnia 2024, 1 283 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 283 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 803 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2023, 116 m²

    23 200 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 525 m

  22. Sprzedaż działki, 9 listopada 2023, 717 m²

    Koszęcin, ulica Władysława Łokietka 7

    85 503 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 717 m²
    • w odległości 902 m

  23. Sprzedaż działki, 17 października 2023, 1 702 m²

    Koszęcin, ulica Ogrodowa 5

    466 085 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 702 m²
    • w odległości 154 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2023, 589 m²

    Koszęcin, ulica Opiełki

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 589 m²
    • w odległości 700 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 991 m²

    99 100 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 987 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2023, 844 m²

    Koszęcin, ulica Lubliniecka 26

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 844 m²
    • w odległości 395 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 maja 2023, 3 002 m²

    288 192 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 002 m²
    • w odległości 697 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2023, 1 008 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 933 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2023, 2 403 m²

    Koszęcin, ulica Miodowa

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 403 m²
    • w odległości 962 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2014, 11 050 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 050 m²
    • w odległości 634 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 674 m²: działka 183 ma 237 m², a działka 166, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 6/174, ma 4 437 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 237 m² działki 183.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl