Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat lubliniecki

Akt notarialny z 14 sierpnia 2025 · Korczaka 9, Koszęcin

  • 14 sierpnia 2025
  • Korczaka 9, Koszęcin
  • 5 składników

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 197zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

28,15m²

Data aktu notarialnego

14 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubliniecki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 197 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
28,15 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
13337/25
Udział
1/1
Pełny adres
Korczaka 9, Koszęcin
Powiat
powiat lubliniecki

Podsumowanie transakcji

14 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 28,15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 368 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego. Adres przypisany do transakcji to Korczaka 9, Koszęcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (28,15 m²), budynek, budynek, działkę nr 2137 (27 m²) oraz działkę nr 1937 (341 m²).

Składniki transakcji

5 składników

28,15 m² 3 197 zł/m² 3D
3D
3D
27 m² 370 zł/m² 3D
341 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240706_2.0003.1937

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240706_2.0003.1937Kod jednostki podziału terytorialnego: 240706

Plan ogólny gminy Koszęcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 341,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 307,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 341,57 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240706_2.0003.2137

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240706_2.0003.2137Kod jednostki podziału terytorialnego: 240706

Plan ogólny gminy Koszęcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 27,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 24,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27,10 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 4 265 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSZĘCIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszęcin, ulica Korczaka 9

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2026, 63,66 m²

    Koszęcin, ulica Boronowska 46A

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,66 m²
    • piętro 1
    • w odległości 859 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 5 listopada 2025, 75,97 m²

    Koszęcin, ulica Dąbrówki 8

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,97 m²
    • w odległości 600 m

  3. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 11 lipca 2025, 29,58 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,58 m²
    • w odległości 93 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 marca 2025, 62,82 m²

    Koszęcin, ulica Boronowska 46A

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 686 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,82 m²
    • piętro 2
    • w odległości 859 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 listopada 2024, 59,46 m²

    Koszęcin, ulica Szkolna 10

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 205 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,46 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 93 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 października 2024, 55,51 m²

    Koszęcin, ulica Boronowska 46A

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 125 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,51 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 859 m

  7. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 19 grudnia 2023, 58,44 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,44 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 listopada 2023, 38 m²

    Koszęcin, ulica Szkolna 3

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 5 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 95 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2023, 52 m²

    Koszęcin, ulica Korczaka 9

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 listopada 2023, 34 m²

    Koszęcin, ulica Korczaka 5

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 4 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 47 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 listopada 2023, 40,22 m²

    Koszęcin, ulica Szkolna 9

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 481 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,22 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 80 m

  12. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem, 29 sierpnia 2023, 19,9 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19,9 m²
    • 1 izba
    • w odległości 51 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 kwietnia 2023, 63,6 m²

    Koszęcin, ulica Śląska 9

    54 410 złCena za metr kwadratowy: 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 318 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2023, 47,13 m²

    Koszęcin, ulica Sobieskiego 1A

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 713 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,13 m²
    • 3 izby
    • w odległości 192 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 28,15 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl