Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

11.10.2023
Cena brutto
140 000
72
zł / m²
1 936 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 936 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 72 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0006.2044/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 932,99 m² z 1 933,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 546,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

8SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,19 m² z 1 933,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
138 zł/m² 2021 7 transakcji
9 zł/m² 2022 3 transakcje
150 zł/m² 2023 3 transakcje
150 zł/m² 2024 7 transakcji
117 zł/m² 2025 11 transakcji
41 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wola)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pszczyński

do 1 km
Działka 9 950 zł 10.04.2026 151 66 m² · 183 m Działka 190 000 zł 11.03.2026 190 1 000 m² · 877 m Działka 18 760 zł 19.02.2026 26 726 m² · 854 m Działka 323 500 zł 12.01.2026 35 9 325 m² · 890 m Działka 87 500 zł 12.01.2026 27 3 229 m² · 976 m Działka 492 000 zł 18.12.2025 239 2 059 m² · 906 m Działka 160 000 zł 13.08.2025 117 1 362 m² · 841 m Działka 160 000 zł 13.08.2025 117 1 367 m² · 864 m Działka 250 000 zł 24.07.2025 137 1 826 m² · 913 m Działka 650 535 zł 22.04.2025 155 4 197 m² · 572 m Działka 2 086 000 zł 14.04.2025 89 23 543 m² · 787 m Działka 369 000 zł 10.04.2025 44 8 341 m² · 614 m Działka 7 375 zł 01.04.2025 26 287 m² · 894 m Działka 379 350 zł 26.02.2025 111 3 414 m² · 623 m Działka 15 000 zł 09.01.2025 136 110 m² · 418 m Działka 12 500 zł 30.12.2024 151 83 m² · 675 m Działka 36 000 zł 16.12.2024 150 240 m² · 668 m Działka 500 000 zł 10.12.2024 42 11 982 m² · 706 m Działka 60 235 zł 20.11.2024 51 1 189 m² · 928 m Działka 664 300 zł 15.11.2024 260 2 555 m² · 775 m Działka 17 000 zł 12.11.2024 147 116 m² · 877 m Działka 749 850 zł 30.08.2024 150 4 999 m² · 923 m Działka 498 940 zł 08.07.2024 91 5 455 m² · 972 m Działka 850 000 zł 26.02.2024 178 4 770 m² · 704 m Działka 498 940 zł 26.01.2024 91 5 466 m² · 787 m Działka 55 500 zł 11.10.2023 8 6 553 m² · 53 m Działka 90 000 zł 05.10.2023 79 1 137 m² · 988 m Działka 310 000 zł 03.10.2023 170 1 822 m² · 324 m Działka 388 500 zł 15.09.2023 150 2 590 m² · 796 m Działka 140 000 zł 02.08.2023 72 1 936 m² · 43 m Działka 8 000 zł 10.11.2022 5 1 700 m² · 140 m Działka 7 000 zł 29.09.2022 10 692 1 m² · 787 m Działka 29 100 zł 09.09.2022 9 3 122 m² · 137 m Działka 444 600 zł 18.01.2022 95 4 680 m² · 601 m Działka 75 000 zł 14.12.2021 138 545 m² · 637 m Działka 861 000 zł 29.11.2021 240 3 588 m² · 721 m Działka 142 127 zł 29.11.2021 123 1 152 m² · 794 m Działka 28 000 zł 01.09.2021 4 7 073 m² · 921 m Działka 117 160 zł 26.08.2021 18 6 547 m² · 787 m Działka 7 500 zł 21.05.2021 10 778 m² · 154 m Działka 105 780 zł 17.03.2021 60 1 773 m² · 275 m Działka 548 662 zł 08.03.2021 146 3 758 m² · 735 m Działka 220 000 zł 24.02.2021 75 2 929 m² · 507 m Działka 30 000 zł 28.12.2020 43 705 m² · 617 m Działka 0 zł 25.11.2020 0 7 194 m² · 283 m Działka 1 359 245 zł Wola, ul. Międzyrzecka 10 · 30.10.2020 106 12 817 m² · 834 m Działka 340 000 zł 06.10.2020 83 4 120 m² · 876 m Działka 0 zł 28.09.2020 0 2 660 m² · 731 m Działka 0 zł 09.09.2020 0 779 m² · 152 m Działka 0 zł 24.08.2020 0 1 000 m² · 877 m Działka 0 zł 12.06.2020 0 2 704 m² · 952 m Działka 1 077 zł 21.02.2020 10 108 m² · 154 m Działka 0 zł 25.11.2019 0 2 787 m² · 724 m Działka 0 zł 31.10.2019 0 311 m² · 642 m Działka 0 zł 27.09.2019 0 2 875 m² · 786 m Działka 202 000 zł 27.06.2019 41 4 888 m² · 572 m Działka 555 500 zł 23.05.2019 54 10 229 m² · 876 m Działka 57 570 zł 26.04.2019 16 3 679 m² · 770 m Działka 229 270 zł 14.02.2019 12 19 365 m² · 900 m Działka 3 200 zł 22.01.2019 4 778 m² · 154 m Działka 0 zł 18.12.2018 0 74 m² · 722 m Działka 20 000 zł 24.09.2018 66 305 m² · 460 m Działka 438 340 zł Wola, ul. Kopalniana 8 · 27.07.2018 64 6 824 m² · 515 m Działka 50 000 zł 23.07.2018 52 956 m² · 389 m Działka 33 542 zł 25.04.2018 62 540 m² · 771 m Działka 0 zł 08.03.2018 0 47 520 m² · 352 m Działka 15 762 zł 05.12.2017 1 12 019 m² · 397 m Działka 0 zł 11.05.2017 0 1 999 m² · 528 m Działka 465 147 zł 28.12.2016 124 3 758 m² · 735 m Działka 38 000 zł 14.12.2016 17 2 214 m² · 463 m Działka 44 000 zł Wola, ul. Pszczyńska 61A · 14.12.2016 17 2 516 m² · 485 m Działka 20 000 zł 02.12.2016 11 1 822 m² · 324 m Działka 824 100 zł 01.12.2016 162 5 087 m² · 816 m Działka 9 500 zł 03.11.2016 4 2 214 m² · 463 m Działka 11 000 zł Wola, ul. Pszczyńska 61A · 03.11.2016 4 2 516 m² · 485 m Działka 150 000 zł 19.09.2016 81 1 844 m² · 746 m Działka 566 169 zł Wola, ul. Międzyrzecka 10A · 13.10.2015 123 4 603 m² · 756 m Działka 295 330 zł Wola, ul. Pszczyńska 5A · 05.08.2015 128 2 299 m² · 725 m Działka — zł 30.07.2015 2 663 m² · 798 m Działka 10 887 zł 17.12.2014 6 1 910 m² · 399 m Działka 359 zł 12.12.2014 0 754 m² · 154 m Działka — zł 10.09.2014 1 015 m² · 766 m Działka 150 000 zł 29.08.2014 57 2 644 m² · 676 m Działka 140 000 zł 14.08.2014 53 2 644 m² · 636 m Działka 15 000 zł 05.12.2013 52 290 m² · 448 m Działka — zł 29.10.2013 778 m² · 154 m Działka 958 800 zł Wola, ul. Kasztanowa 8 · 12.11.2012 49 19 737 m² · 902 m Działka 9 000 zł 23.08.2012 21 424 m² · 810 m Działka 27 000 zł 03.10.2011 40 675 m² · 425 m Działka 90 000 zł Wola, ul. Pszczyńska 5A · 21.09.2011 39 2 299 m² · 725 m Działka 14 000 zł 15.07.2011 5 2 810 m² · 623 m Działka 50 000 zł Wola, ul. Mokra 82 · 03.06.2011 29 1 730 m² · 899 m Działka 411 060 zł 03.12.2010 81 5 087 m² · 816 m Działka 87 230 zł 26.11.2010 76 1 150 m² · 452 m Działka 128 000 zł 13.10.2010 113 1 133 m² · 406 m Działka 179 000 zł 12.10.2010 151 1 188 m² · 279 m Działka 150 000 zł 17.09.2010 63 2 368 m² · 244 m Działka 60 150 zł 17.09.2010 53 1 133 m² · 406 m Działka 90 000 zł Wola, ul. Dębowa 2,4,6,8 · 17.09.2010 27 3 379 m² · 949 m Działka 126 000 zł 16.09.2010 74 1 695 m² · 153 m Działka 77 000 zł 16.09.2010 28 2 730 m² · 405 m Działka 87 000 zł 26.08.2010 51 1 692 m² · 200 m Działka 74 000 zł 25.08.2010 63 1 179 m² · 171 m Działka 130 000 zł 25.08.2010 52 2 493 m² · 253 m Działka 9 996 zł 25.08.2010 16 643 m² · 389 m Działka 122 000 zł 25.08.2010 17 7 390 m² · 556 m Działka 190 080 zł Wola, ul. Lipowa 10 · 25.08.2010 36 5 280 m² · 579 m Działka 108 000 zł Wola, ul. Dębowa 2,4,6,8 · 23.08.2010 32 3 379 m² · 949 m Działka 135 000 zł 06.08.2010 121 1 113 m² · 193 m Działka 75 000 zł 06.08.2010 44 1 692 m² · 200 m Działka 150 000 zł 06.08.2010 95 1 572 m² · 210 m Działka 87 000 zł 06.08.2010 35 2 493 m² · 253 m Działka 120 000 zł 06.08.2010 44 2 722 m² · 297 m Działka 152 000 zł 25.06.2010 61 2 493 m² · 253 m Działka 76 000 zł 24.06.2010 10 7 390 m² · 556 m Działka 106 000 zł 21.06.2010 63 1 695 m² · 153 m Działka 140 000 zł Wola, ul. Lipowa 25,27 · 21.06.2010 116 1 203 m² · 854 m Działka 46 453 zł Wola, ul. Dębowa 5,7,9,11 · 21.06.2010 15 3 048 m² · 887 m Działka 110 000 zł 17.06.2010 44 2 493 m² · 253 m Działka 1 750 000 zł Wola, ul. Pszczyńska · 17.06.2010 317 5 526 m² · 422 m Działka 180 000 zł 06.05.2010 76 2 368 m² · 244 m Działka 63 875 zł 06.05.2010 25 2 555 m² · 775 m Działka 150 000 zł Wola, ul. Słoneczna 1,3,5,7,9 · 06.05.2010 48 3 142 m² · 971 m Działka 190 000 zł 21.04.2010 121 1 572 m² · 210 m Działka 6 500 zł 21.04.2010 271 24 m² · 404 m Działka 130 000 zł 21.04.2010 92 1 412 m² · 427 m Działka 145 077 zł 21.04.2010 20 7 390 m² · 556 m Działka 80 000 zł 20.04.2010 86 928 m² · 432 m Działka 50 000 zł 19.04.2010 7 7 390 m² · 556 m Działka 66 537 zł Wola, ul. Dębowa 1,3 · 19.04.2010 40 1 665 m² · 931 m Działka 161 100 zł Wola, ul. Słoneczna, Sosnowa 16,18-1,3 · 19.04.2010 81 2 000 m² · 943 m Działka 207 888 zł Wola, ul. Pszczyńska · 16.04.2010 20 10 251 m² · 475 m Działka 85 900 zł Wola, ul. Dębowa 2,4,6,8 · 11.03.2010 25 3 379 m² · 949 m Działka 82 000 zł 10.03.2010 36 2 274 m² · 351 m Działka 105 000 zł 10.03.2010 93 1 133 m² · 406 m Działka 118 000 zł 10.03.2010 63 1 884 m² · 466 m Działka 216 810 zł 10.03.2010 239 907 m² · 730 m Działka 5 098 zł 10.03.2010 6 822 m² · 746 m Działka 118 500 zł 09.03.2010 83 1 424 m² · 189 m Działka 179 800 zł 19.02.2010 1 498 120 m² · 324 m Działka 88 570 zł 05.02.2010 78 1 133 m² · 406 m Działka 50 520 zł Wola, ul. Słoneczna 36,38,40 · 03.02.2010 15 3 476 m² · 742 m Działka 102 681 zł 01.02.2010 14 7 390 m² · 556 m Działka 135 172 zł 01.02.2010 18 7 390 m² · 556 m Działka 109 433 zł 01.02.2010 15 7 390 m² · 556 m Działka 163 837 zł Wola, ul. Słoneczna, Sosnowa 24,26-9,11 · 01.02.2010 174 941 m² · 848 m Działka 137 092 zł 29.01.2010 19 7 390 m² · 556 m Działka 60 944 zł 29.01.2010 8 7 390 m² · 556 m Działka 145 924 zł 29.01.2010 20 7 390 m² · 556 m Działka 137 415 zł 29.01.2010 19 7 390 m² · 556 m Działka 61 120 zł 29.01.2010 8 7 390 m² · 556 m Działka 108 303 zł 29.01.2010 15 7 390 m² · 556 m Działka 137 491 zł 29.01.2010 19 7 390 m² · 556 m Działka 57 668 zł 29.01.2010 8 7 390 m² · 556 m Działka 137 852 zł 28.01.2010 19 7 390 m² · 556 m Działka 61 042 zł 28.01.2010 8 7 390 m² · 556 m Działka 108 888 zł 28.01.2010 15 7 390 m² · 556 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 936 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
1 936 m²
Cena za metr kwadratowy
72 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 72 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −7,3% mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
  • Cena o 7,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 75 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−73,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?
16 009 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?
7 593,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?
16 042 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?
13 295 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,9%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 7,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości