Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

26.04.2023
Cena brutto
93 000
92
zł / m²
1 016 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 016 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 93 000 zł (tj. 92 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0005.1026/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 013,29 m² z 1 013,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

54SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,22 m² z 1 013,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 608,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
48 zł/m² 2021 15 transakcji
77 zł/m² 2022 5 transakcji
110 zł/m² 2023 1 transakcja
73 zł/m² 2024 5 transakcji
52 zł/m² 2025 6 transakcji
120 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miedźna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pszczyński

do 1 km
Działka 8 040 zł 05.05.2026 120 67 m² · 60 m Działka 122 400 zł 27.10.2025 87 1 400 m² · 858 m Działka 122 500 zł 27.10.2025 89 1 369 m² · 864 m Działka 129 000 zł 27.10.2025 84 1 527 m² · 869 m Działka 152 250 zł 24.03.2025 150 1 015 m² · 343 m Działka 98 000 zł 27.11.2024 92 1 065 m² · 761 m Działka 95 000 zł 25.10.2024 94 1 012 m² · 761 m Działka 180 000 zł 17.10.2024 88 2 057 m² · 497 m Działka 60 000 zł 11.10.2024 7 8 819 m² · 972 m Działka 250 000 zł 16.09.2024 140 1 783 m² · 438 m Działka 950 zł 02.08.2024 73 13 m² · 503 m Działka 30 000 zł 11.06.2024 45 674 m² · 948 m Działka 159 000 zł 07.03.2024 97 1 632 m² · 555 m Działka 23 000 zł 03.01.2024 84 273 m² · 735 m Działka 150 000 zł 17.10.2023 110 1 364 m² · 122 m Działka 57 000 zł 18.09.2023 5 12 619 m² · 582 m Działka 115 000 zł 12.09.2023 86 1 337 m² · 183 m Działka 110 000 zł 07.09.2023 95 1 153 m² · 761 m Działka 150 000 zł 05.04.2023 92 1 632 m² · 555 m Działka 2 367 zł 16.02.2023 9 263 m² · 803 m Działka 115 000 zł 25.01.2023 78 1 481 m² · 544 m Działka 63 000 zł 12.01.2023 34 1 863 m² · 685 m Działka 117 000 zł 12.01.2023 46 2 551 m² · 761 m Działka 402 510 zł 27.12.2022 103 3 900 m² · 640 m Działka 100 000 zł 20.10.2022 77 1 300 m² · 911 m Działka 140 000 zł 19.10.2022 116 1 212 m² · 339 m Działka 75 000 zł 19.09.2022 58 1 300 m² · 927 m Działka 115 000 zł 12.09.2022 71 1 611 m² · 83 m Działka 45 000 zł 08.03.2022 37 1 213 m² · 948 m Działka 93 183 zł 22.10.2021 39 2 370 m² · 685 m Działka 90 000 zł 20.10.2021 37 2 454 m² · 685 m Działka 50 000 zł 21.09.2021 21 2 388 m² · 447 m Działka 144 000 zł 06.09.2021 72 2 000 m² · 472 m Działka 14 640 zł 17.08.2021 40 366 m² · 143 m Działka 105 000 zł 06.07.2021 58 1 810 m² · 313 m Działka 79 150 zł 28.06.2021 54 1 461 m² · 393 m Działka 71 000 zł Miedźna, ul. Polna 2C · 19.06.2021 75 944 m² · 987 m Działka 60 000 zł 26.05.2021 48 1 256 m² · 322 m Działka 77 400 zł 18.05.2021 50 1 548 m² · 457 m Działka 110 000 zł 16.04.2021 63 1 734 m² · 539 m Działka 80 800 zł 22.03.2021 54 1 483 m² · 364 m Działka 84 000 zł 17.03.2021 38 2 236 m² · 36 m Działka 0 zł 16.03.2021 0 2 509 m² · 364 m Działka 0 zł 16.03.2021 0 4 152 m² · 865 m Działka 2 000 zł 06.03.2021 8 241 m² · 424 m Działka 75 000 zł 03.03.2021 26 2 890 m² · 595 m Działka 87 000 zł 25.02.2021 43 2 025 m² · 339 m Działka 70 000 zł 12.02.2021 49 1 437 m² · 759 m Działka 68 400 zł 26.01.2021 30 2 273 m² · 685 m Działka 68 935 zł 19.01.2021 32 2 134 m² · 685 m Działka 106 000 zł 18.01.2021 46 2 280 m² · 319 m Działka 150 000 zł Frydek, ul. Miodowa 189B · 15.01.2021 70 2 155 m² · 484 m Działka 57 750 zł Miedźna, ul. Poprzeczna 13C · 30.12.2020 55 1 050 m² · 457 m Działka 57 000 zł 22.12.2020 25 2 273 m² · 685 m Działka 167 256 zł 18.12.2020 45 3 747 m² · 685 m Działka 88 000 zł 16.11.2020 54 1 619 m² · 344 m Działka 128 535 zł Frydek, ul. Miodowa 189F · 03.11.2020 87 1 485 m² · 542 m Działka 69 000 zł 07.09.2020 69 1 000 m² · 975 m Działka 0 zł Frydek, ul. Miodowa 157C · 27.08.2020 0 1 226 m² · 948 m Działka 0 zł 21.07.2020 0 4 140 m² · 761 m Działka 65 500 zł 01.07.2020 14 4 806 m² · 761 m Działka 70 000 zł 12.06.2020 48 1 455 m² · 878 m Działka 52 360 zł 27.05.2020 13 4 140 m² · 761 m Działka 105 000 zł 19.05.2020 21 5 065 m² · 761 m Działka 49 000 zł 18.05.2020 12 4 087 m² · 761 m Działka 55 000 zł 13.05.2020 13 4 152 m² · 761 m Działka 68 000 zł 12.05.2020 15 4 609 m² · 761 m Działka 53 940 zł 11.05.2020 13 4 087 m² · 930 m Działka 51 000 zł Frydek, ul. Miodowa 161A · 08.05.2020 12 4 088 m² · 761 m Działka 0 zł 21.04.2020 0 3 874 m² · 351 m Działka 50 000 zł 21.04.2020 51 989 m² · 397 m Działka 58 608 zł 20.02.2020 13 4 409 m² · 761 m Działka 45 000 zł 19.02.2020 11 4 188 m² · 761 m Działka 100 000 zł 12.02.2020 75 1 331 m² · 682 m Działka 75 000 zł Frydek, ul. Miodowa 179B · 12.02.2020 37 2 005 m² · 787 m Działka 0 zł 22.01.2020 0 6 192 m² · 761 m Działka 47 000 zł Frydek, ul. Miodowa 161G · 09.01.2020 11 4 188 m² · 761 m Działka 0 zł 07.01.2020 0 8 150 m² · 90 m Działka 0 zł 03.12.2019 0 2 422 m² · 900 m Działka 60 000 zł 30.10.2019 42 1 438 m² · 581 m Działka 0 zł 29.10.2019 0 8 150 m² · 90 m Działka 75 000 zł 19.09.2019 45 1 666 m² · 251 m Działka 1 000 zł 12.04.2019 10 99 m² · 453 m Działka 90 195 zł 09.04.2019 62 1 451 m² · 512 m Działka 21 000 zł 19.03.2019 7 3 218 m² · 429 m Działka 90 000 zł 05.02.2019 69 1 312 m² · 725 m Działka 0 zł 05.11.2018 0 173 m² · 965 m Działka 42 488 zł 05.10.2018 10 4 092 m² · 761 m Działka 47 188 zł 05.10.2018 11 4 192 m² · 761 m Działka 0 zł 23.07.2018 0 2 580 m² · 761 m Działka 0 zł 18.07.2018 0 10 000 m² · 539 m Działka 45 000 zł Miedźna, ul. Lawendowa 3 · 06.07.2018 19 2 315 m² · 360 m Działka 0 zł 20.04.2018 0 2 653 m² · 704 m Działka 15 075 zł 03.04.2018 5 3 015 m² · 698 m Działka 70 000 zł Miedźna, ul. Leśna 8F · 19.03.2018 58 1 210 m² · 876 m Działka 0 zł 07.02.2018 0 3 200 m² · 687 m Działka 0 zł 23.01.2018 0 6 215 m² · 698 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Wiejska 68B · 14.12.2017 0 1 334 m² · 808 m Działka 0 zł 25.07.2017 0 11 187 m² · 644 m Działka 66 000 zł Miedźna, ul. Poprzeczna 3B · 08.06.2017 48 1 373 m² · 496 m Działka 173 400 zł 11.05.2017 5 37 601 m² · 558 m Działka 1 200 zł 30.03.2017 0 15 320 m² · 222 m Działka 52 300 zł Miedźna, ul. Poprzeczna 12 · 14.03.2017 45 1 174 m² · 381 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Topolowa 13A · 30.01.2017 0 2 451 m² · 761 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Topolowa 1C · 15.12.2016 0 1 644 m² · 750 m Działka 0 zł 03.11.2016 0 4 432 m² · 886 m Działka 0 zł 25.10.2016 0 864 m² · 886 m Działka 250 000 zł Miedźna, ul. Wiejska 69I · 07.10.2016 23 10 974 m² · 895 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Topolowa 1C · 26.09.2016 0 1 644 m² · 750 m Działka 56 720 zł 09.08.2016 40 1 418 m² · 129 m Działka 0 zł 14.03.2016 0 4 865 m² · 734 m Działka 4 000 zł 10.03.2016 10 414 m² · 851 m Działka — zł 19.01.2016 6 090 m² · 490 m Działka 200 000 zł 13.01.2016 133 1 500 m² · 942 m Działka — zł 08.01.2016 882 m² · 908 m Działka — zł 26.11.2015 34 m² · 766 m Działka — zł 19.11.2015 20 562 m² · 438 m Działka — zł 11.08.2015 878 m² · 965 m Działka — zł 15.06.2015 8 819 m² · 972 m Działka 270 600 zł 12.06.2015 63 4 309 m² · 484 m Działka 121 720 zł 08.05.2015 40 3 043 m² · 343 m Działka 3 000 zł 23.02.2015 0 7 678 m² · 839 m Działka — zł 05.02.2015 16 389 m² · 865 m Działka 75 000 zł 27.11.2014 63 1 196 m² · 515 m Działka — zł 24.11.2014 6 600 m² · 774 m Działka — zł 29.05.2014 2 400 m² · 846 m Działka 63 360 zł 27.02.2014 43 1 481 m² · 544 m Działka — zł 17.12.2013 1 174 m² · 116 m Działka — zł Miedźna, ul. Dębowa 10 · 09.12.2013 2 059 m² · 105 m Działka 73 530 zł 27.12.2012 50 1 473 m² · 526 m Działka 266 541 zł 13.12.2012 62 4 318 m² · 487 m Działka 68 000 zł 19.11.2012 142 479 m² · 513 m Działka 264 881 zł 11.10.2012 61 4 318 m² · 476 m Działka 70 000 zł 14.08.2012 69 1 016 m² · 0 m Działka 303 213 zł 30.04.2012 29 10 621 m² · 757 m Działka 85 000 zł Miedźna, ul. Leśna 6B · 30.04.2012 37 2 318 m² · 850 m Działka 78 500 zł Frydek, ul. Miodowa 159A · 12.04.2012 78 1 004 m² · 951 m Działka 70 000 zł 23.03.2012 34 2 064 m² · 604 m Działka 85 000 zł 24.01.2012 48 1 776 m² · 984 m Działka 46 990 zł 26.09.2011 19 2 485 m² · 417 m Działka 42 000 zł 02.09.2011 31 1 364 m² · 122 m Działka 42 600 zł Miedźna, ul. Wiejska 69D · 26.08.2011 31 1 392 m² · 595 m Działka 72 000 zł 09.08.2011 53 1 350 m² · 185 m Działka 190 000 zł Miedźna, ul. Topolowa 1B · 20.01.2011 7 27 720 m² · 974 m Działka 12 150 zł 12.01.2011 4 3 305 m² · 631 m Działka 3 600 zł 10.12.2010 50 72 m² · 70 m Działka 90 000 zł 13.10.2010 68 1 331 m² · 682 m Działka 40 000 zł Miedźna, ul. Polna 5B · 13.10.2010 50 800 m² · 947 m Działka 67 080 zł Miedźna, ul. Topolowa 29 · 28.09.2010 30 2 236 m² · 371 m Działka 9 002 zł 27.08.2010 57 157 m² · 490 m Działka 200 000 zł 27.08.2010 51 3 960 m² · 755 m Działka 30 000 zł Miedźna, ul. Topolowa 1A · 27.08.2010 3 8 982 m² · 784 m Działka 230 000 zł 05.08.2010 58 3 943 m² · 740 m Działka 45 000 zł 05.08.2010 30 1 500 m² · 942 m Działka 700 000 zł 29.06.2010 82 8 567 m² · 273 m Działka 10 000 zł 01.06.2010 2 5 000 m² · 642 m Działka 73 740 zł 23.04.2010 30 2 458 m² · 756 m Działka 55 000 zł 12.03.2010 42 1 310 m² · 304 m Działka 76 660 zł 18.02.2010 61 1 265 m² · 580 m Działka 300 000 zł 03.10.2006 1 404 600 m² · 876 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 016 m² została zawarta za kwotę 93 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
93 000 zł
Powierzchnia
1 016 m²
Cena za metr kwadratowy
92 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 93 000 zł 92 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +9053,5% mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–92 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9 053,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−99%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?
16 009 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?
7 593,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?
16 042 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?
13 295 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9 053,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 99,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9 053,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości