Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

04.03.2022 Wąska 26, Rudziczka
Cena brutto
800 000
329
zł / m²
198,86 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 431 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Wąska 26, Rudziczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10229_BUD (199 m²), działkę nr 2212/17 (1 560 m²) oraz działkę nr 2223/17 (871 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241006_2.0005.2212/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 241006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 671 zł/m² 2020 2 transakcje
600 zł/m² 2021 12 transakcji
1 565 zł/m² 2023 13 transakcji
5 940 zł/m² 2024 18 transakcji
4 918 zł/m² 2025 15 transakcji
22 964 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wąska 26, Rudziczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rudziczka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rudziczka, ul. Wąska 26

do 1 km
Budynek 1 100 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 55 · 27.05.2026 6 810 162 m² · 735 m Budynek 801 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 61A · 29.01.2026 39 118 ~ 20 ~ m² · 711 m Budynek 1 120 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 38 · 23.10.2025 8 223 136 m² · 821 m Budynek 399 500 zł Rudziczka, ul. Spółdzielcza 22A · 07.10.2025 6 713 ~ 60 ~ m² · 385 m Budynek 500 000 zł 09.09.2025 2 275 220 m² · 397 m Budynek 570 000 zł Suszec, ul. Mokra 22E · 05.09.2025 8 125 ~ 70 ~ m² · 809 m Budynek 550 000 zł Suszec, ul. Mokra 22F · 09.06.2025 7 846 ~ 70 ~ m² · 799 m Budynek 1 170 000 zł 27.05.2025 8 063 145 m² · 401 m Budynek 570 000 zł Suszec, ul. Mokra 22G · 23.04.2025 7 839 ~ 73 ~ m² · 789 m Budynek 520 000 zł Suszec, ul. Mokra 22D · 08.01.2025 7 417 ~ 70 ~ m² · 818 m Budynek 840 000 zł 10.10.2024 5 125 164 m² · 689 m Budynek 530 000 zł 01.10.2024 7 564 ~ 70 ~ m² · 828 m Budynek 2 200 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 42 · 30.09.2024 3 523 ~ 624 ~ m² · 832 m Budynek 770 560 zł Suszec, ul. Pszczyńska 58E · 23.09.2024 7 287 ~ 106 ~ m² · 311 m Budynek 1 450 000 zł 30.08.2024 5 987 ~ 242 ~ m² · 788 m Budynek 990 000 zł 30.08.2024 7 307 ~ 135 ~ m² · 854 m Budynek 460 000 zł 03.06.2024 3 785 122 m² · 741 m Budynek 270 000 zł 07.02.2024 1 865 145 m² · 685 m Budynek 749 000 zł Rudziczka, ul. Wąska 36 · 22.01.2024 7 437 ~ 101 ~ m² · 80 m Budynek 728 500 zł Rudziczka, ul. Wąska 38 · 06.12.2023 7 289 ~ 100 ~ m² · 67 m Budynek 880 000 zł Rudziczka, ul. Krucza 22 · 02.11.2023 6 684 132 m² · 974 m Budynek 720 000 zł 10.08.2023 5 924 ~ 122 ~ m² · 315 m Budynek 450 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok · 04.07.2023 3 355 ~ 134 ~ m² · 811 m Budynek 749 000 zł 22.06.2023 7 440 ~ 101 ~ m² · 94 m Budynek 140 000 zł 14.06.2023 1 565 89 m² · 685 m Budynek 585 000 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 3B · 07.06.2023 390 1 500 m² · 944 m Budynek 300 000 zł 27.07.2021 5 757 52 m² · 943 m Budynek 370 000 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 1A · 10.06.2021 2 925 126 m² · 947 m Budynek 280 000 zł 17.05.2021 2 902 96 m² · 284 m Budynek 80 000 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 35 · 13.05.2021 470 ~ 170 ~ m² · 776 m Budynek 0 zł 29.04.2021 0 ~ 182 ~ m² · 768 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 4 167 72 m² · 943 m Budynek 520 000 zł Rudziczka, ul. Krucza 22 · 04.01.2021 3 950 132 m² · 974 m Budynek 0 zł Suszec, ul. Pszczyńska 41A · 30.12.2020 0 ~ 368 ~ m² · 443 m Budynek 0 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 16 · 04.12.2020 0 ~ 217 ~ m² · 957 m Budynek 0 zł 24.08.2020 0 ~ 174 ~ m² · 757 m Budynek 0 zł 17.08.2020 0 487 m² · 739 m Budynek 600 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 38 · 29.07.2020 5 112 117 m² · 821 m Budynek 0 zł 08.07.2020 0 144 m² · 798 m Budynek 0 zł 20.02.2020 0 ~ 979 ~ m² · 720 m Budynek 0 zł 30.01.2020 0 135 m² · 750 m Budynek 0 zł 20.12.2019 0 128 m² · 990 m Budynek 750 000 zł Suszec, ul. Pszczyńska 60B · 18.12.2019 1 374 ~ 546 ~ m² · 483 m Budynek 0 zł 10.12.2019 0 128 m² · 990 m Budynek 0 zł 26.11.2019 0 128 m² · 970 m Budynek 93 000 zł Suszec, ul. Miła 8 · 08.11.2019 1 431 65 m² · 339 m Budynek 0 zł 31.05.2019 0 227 m² · 785 m Budynek 0 zł Suszec, ul. Stawowa · 26.03.2019 0 160 m² · 661 m Budynek 0 zł 19.03.2019 0 314 m² · 820 m Budynek 0 zł 31.01.2019 0 156 m² · 813 m Budynek 190 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 3 · 29.10.2018 1 056 180 m² · 946 m Budynek 474 000 zł Suszec, ul. Wiosenna 22 · 13.08.2018 2 788 170 m² · 136 m Budynek 0 zł 14.05.2018 0 275 m² · 693 m Budynek 0 zł 10.05.2018 0 ~ 652 ~ m² · 601 m Budynek 380 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 63 · 09.05.2018 1 462 260 m² · 314 m Budynek 265 000 zł 24.04.2018 1 893 140 m² · 383 m Budynek 150 000 zł 05.12.2017 577 260 m² · 397 m Budynek 0 zł Rudziczka, ul. Pszczyńska 19A · 30.10.2017 0 724 m² · 825 m Budynek 650 000 zł Rudziczka, ul. Turkusowa 7 · 25.09.2017 4 708 ~ 138 ~ m² · 869 m Budynek 0 zł Rudziczka, ul. Barwna 13B · 18.09.2017 0 ~ 108 ~ m² · 729 m Budynek 115 000 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 1A · 18.08.2017 615 187 m² · 967 m Budynek 3 321 000 zł 04.08.2017 5 369 ~ 619 ~ m² · 699 m Budynek 170 000 zł 11.07.2017 1 050 162 m² · 685 m Budynek 0 zł 27.06.2017 0 559 m² · 940 m Budynek 30 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 20 · 27.02.2017 65 ~ 459 ~ m² · 987 m Budynek 0 zł 29.11.2016 0 283 m² · 280 m Budynek 135 000 zł Rudziczka, ul. Krucza 16 · 24.11.2016 882 ~ 153 ~ m² · 993 m Budynek 200 000 zł Suszec, ul. Wąska · 10.11.2016 2 174 92 m² · 347 m Budynek 0 zł 21.09.2016 0 186 m² · 996 m Budynek 150 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 47 · 23.02.2016 1 970 76 m² · 368 m Budynek — zł 18.02.2015 721 m² · 433 m Budynek 250 000 zł Suszec, ul. Pszczyńska 60B · 09.02.2015 458 ~ 546 ~ m² · 483 m Budynek 100 000 zł Rudziczka, ul. Tęczowa 1A · 30.12.2014 433 231 m² · 965 m Budynek 480 000 zł 30.12.2014 616 779 m² · 974 m Budynek 5 500 zł Suszec, ul. Miła · 16.10.2014 95 ~ 58 ~ m² · 364 m Budynek — zł Suszec, ul. Wąska · 16.09.2014 92 m² · 368 m Budynek 500 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 11 · 07.08.2014 3 812 ~ 131 ~ m² · 815 m Budynek — zł 07.07.2014 162 ~ m² · 599 m Budynek — zł 31.03.2014 559 m² · 940 m Budynek 440 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok 33a · 25.10.2013 2 169 ~ 203 ~ m² · 794 m Budynek — zł Rudziczka, ul. Baraniok 33a · 20.08.2013 203 ~ m² · 794 m Budynek 236 355 zł Suszec, ul. Pszczyńska 60B · 09.08.2013 428 ~ 552 ~ m² · 483 m Budynek 70 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 48 · 16.05.2013 573 122 m² · 354 m Budynek — zł 04.02.2013 118 m² · 472 m Budynek — zł Suszec, ul. Miła 5 · 19.12.2012 70 ~ m² · 371 m Budynek — zł Rudziczka, ul. Baraniok 22 · 23.11.2012 167 ~ m² · 954 m Budynek 772 000 zł 02.10.2012 923 ~ 837 ~ m² · 860 m Budynek 530 000 zł 12.09.2012 3 786 140 m² · 793 m Budynek 400 000 zł 04.09.2012 2 614 153 m² · 813 m Budynek 415 000 zł Rudziczka, ul. Adama Napieralskiego 20 · 11.07.2012 3 952 105 m² · 724 m Budynek 265 440 zł 19.04.2012 1 910 139 m² · 233 m Budynek 135 900 zł 28.12.2011 850 160 m² · 995 m Budynek 599 000 zł Suszec, ul. Piaskowa 1 · 13.10.2011 3 806 157 m² · 484 m Budynek 220 300 zł 13.06.2011 1 063 ~ 207 ~ m² · 924 m Budynek 172 300 zł 18.04.2011 1 697 102 m² · 977 m Budynek 4 000 000 zł Rudziczka, ul. Baraniok · 24.03.2011 5 971 ~ 670 ~ m² · 833 m Budynek 170 000 zł 16.12.2010 2 348 72 m² · 664 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
198,86 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 800 000 zł 4 023 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −46,3% mediana: 7 491 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 238 m ?
  • Cena o 46,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 491 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−13,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Miła 91,5 m² · 2024-09 · 327 m 640 000 zł 6 996 zł/m² ul. Pszczyńska 101,7 m² · 2025-09 · 386 m 500 000 zł 4 918 zł/m² ul. Pszczyńska 118,1 m² · 2025-09 · 397 m 500 000 zł 4 234 zł/m² ul. Adama Napieralskiego 145,1 m² · 2025-05 · 401 m 1 170 000 zł 8 063 zł/m² ul. Deszczowa 163,9 m² · 2024-10 · 689 m 840 zł 5 zł/m² ul. Baraniok 161,5 m² · 2026-05 · 735 m 1 100 000 zł 6 810 zł/m² ul. Mokra 72,7 m² · 2025-04 · 789 m 570 000 zł 7 839 zł/m² ul. Mokra 70,1 m² · 2025-06 · 799 m 550 000 zł 7 846 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 438 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

58,1dB
PR 2 Rudziczka
D_24_000254_001 · 1 186 m · 29.05.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rudziczka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
24.05.2019 – 29.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
24.05.2019 – 29.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,8dB
PR1 Suszec
D_24_000253_001 · 1 243 m · 29.10.2019 Bardzo głośno
Dzień70,8 dB Wieczór69,3 dB Noc64,4 dB
Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,8 dB
Data / okres
25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
69,3 dB
Data / okres
25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,4 dB
Data / okres
25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,8dB
P60/ ul. Pszczyńska 103
D_24_000386_001 · 1 514 m · 03.09.2021 Głośno
Dzień69,8 dB Noc64,9 dB
Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,9 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suszec ?
12 907 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suszec ?
6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suszec ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suszec ?
7 802,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suszec ?
12 536 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suszec ?
7 770 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,2%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 46,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości