Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

25.05.2022 Ignacego Paderewskiego 25, Piasek
Cena brutto
720 000 zł
191
zł / m²
306,47 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 306 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 777 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Ignacego Paderewskiego 25, Piasek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 910_BUD (226 m²), budynek nr 912_BUD (80 m²), działkę nr 3887/122 (1 150 m²), działkę nr 4025/123 (857 m²) oraz działkę nr 4026/123 (1 770 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0006.4026/123Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 504 zł/m² 2021 18 transakcji
2 421 zł/m² 2022 8 transakcji
3 978 zł/m² 2023 8 transakcji
4 876 zł/m² 2024 13 transakcji
9 476 zł/m² 2025 9 transakcji
3 639 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Paderewskiego 25, Piasek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piasek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Piasek, ul. Ignacego Paderewskiego 25

do 1 km
Budynek 600 000 zł 23.04.2026 6 028 100 m² · 812 m Budynek 10 000 zł 23.04.2026 1 250 8 m² · 829 m Budynek 583 000 zł Piasek, ul. Katowicka 119FG · 11.03.2026 8 511 69 m² · 970 m Budynek 526 020 zł 22.01.2026 11 037 ~ 48 ~ m² · 962 m Budynek 530 000 zł 30.12.2025 11 113 ~ 48 ~ m² · 964 m Budynek 489 600 zł 18.12.2025 10 281 ~ 48 ~ m² · 970 m Budynek 432 800 zł Piasek, ul. Katowicka 119FF · 15.12.2025 9 081 ~ 48 ~ m² · 973 m Budynek 618 200 zł 02.09.2025 7 926 78 m² · 929 m Budynek 442 240 zł 26.08.2025 9 476 ~ 47 ~ m² · 916 m Budynek 442 240 zł Piasek, ul. Katowicka 119FA · 26.08.2025 6 552 68 m² · 919 m Budynek 630 000 zł 01.07.2025 8 246 76 m² · 927 m Budynek 640 000 zł 07.02.2025 6 283 ~ 102 ~ m² · 941 m Budynek 489 000 zł 28.11.2024 4 937 99 m² · 764 m Budynek 595 000 zł Piasek, ul. Azalii 3 · 10.06.2024 7 710 ~ 77 ~ m² · 882 m Budynek 690 000 zł Piasek, ul. Forsycji 33 · 26.04.2024 5 374 128 m² · 818 m Budynek 300 000 zł Piasek, ul. Wolności 56A · 18.04.2024 4 876 ~ 62 ~ m² · 276 m Budynek 950 000 zł Piasek, ul. Leśna 1A · 11.03.2024 5 139 185 m² · 934 m Budynek 380 000 zł Piasek, ul. Azalii 3 · 26.02.2024 4 924 ~ 77 ~ m² · 882 m Budynek 400 000 zł 02.11.2023 1 748 229 m² · 681 m Budynek 460 000 zł 21.06.2023 1 969 234 m² · 850 m Budynek 600 000 zł Piasek, ul. Wolności 56B · 03.04.2023 5 642 ~ 106 ~ m² · 302 m Budynek 330 000 zł 19.10.2022 3 477 95 m² · 627 m Budynek 282 500 zł 02.06.2022 2 843 99 m² · 139 m Budynek 300 000 zł 25.05.2022 1 999 150 m² · 999 m Budynek 345 000 zł Pszczyna, ul. Jesionowa 39 · 19.05.2022 1 971 175 m² · 995 m Budynek 590 000 zł 12.08.2021 6 259 ~ 94 ~ m² · 148 m Budynek 378 000 zł Piasek, ul. Leśna 63XC · 05.08.2021 3 581 ~ 106 ~ m² · 627 m Budynek 305 000 zł 28.05.2021 2 141 ~ 142 ~ m² · 888 m Budynek 200 000 zł 07.05.2021 1 967 102 m² · 562 m Budynek 0 zł 26.04.2021 0 258 m² · 339 m Budynek 150 000 zł 14.04.2021 1 671 90 m² · 793 m Budynek 510 000 zł Piasek, ul. Wolności · 25.03.2021 5 053 ~ 101 ~ m² · 316 m Budynek 0 zł 08.03.2021 0 166 m² · 195 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Azalii · 03.03.2021 0 ~ 88 ~ m² · 896 m Budynek 420 000 zł 22.02.2021 6 520 ~ 64 ~ m² · 594 m Budynek 0 zł 10.02.2021 0 963 m² · 201 m Budynek 375 000 zł 05.02.2021 4 219 89 m² · 745 m Budynek 200 000 zł 26.01.2021 2 361 85 m² · 517 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Leśna · 03.12.2020 0 ~ 178 ~ m² · 713 m Budynek 0 zł 23.11.2020 0 ~ 127 ~ m² · 549 m Budynek 630 000 zł Piasek, ul. Wolności 58L · 30.10.2020 3 436 ~ 183 ~ m² · 377 m Budynek 720 000 zł 21.10.2020 3 094 233 m² · 555 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Katowicka 119c · 16.10.2020 0 ~ 48 ~ m² · 980 m Budynek 0 zł 05.10.2020 0 327 m² · 611 m Budynek 0 zł 14.05.2020 0 130 m² · 264 m Budynek 0 zł 16.04.2020 0 ~ 105 ~ m² · 739 m Budynek 0 zł 16.03.2020 0 ~ 105 ~ m² · 739 m Budynek 0 zł 28.02.2020 0 83 m² · 635 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Leśna 55 · 23.12.2019 0 ~ 270 ~ m² · 672 m Budynek 0 zł 19.12.2019 0 327 m² · 609 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Mjr. Henryka Sucharskiego 14 · 11.12.2019 0 ~ 123 ~ m² · 620 m Budynek 590 000 zł 02.12.2019 5 332 111 m² · 839 m Budynek 0 zł 22.11.2019 0 175 m² · 862 m Budynek 0 zł 12.11.2019 0 222 m² · 640 m Budynek 0 zł 24.10.2019 0 183 m² · 446 m Budynek 320 000 zł Piasek, ul. Aleja Dębowa 9 · 17.10.2019 3 132 ~ 102 ~ m² · 785 m Budynek 0 zł 18.09.2019 0 133 m² · 325 m Budynek 0 zł 29.08.2019 0 160 m² · 832 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Gajowa 6 · 20.08.2019 0 ~ 180 ~ m² · 995 m Budynek 0 zł 31.07.2019 0 166 m² · 760 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Juliusza Słowackiego 49D · 23.07.2019 0 668 m² · 236 m Budynek 0 zł 16.07.2019 0 199 m² · 867 m Budynek 430 000 zł 11.07.2019 1 868 230 m² · 174 m Budynek 250 000 zł Piasek, ul. Forsycji 33 · 03.06.2019 1 947 128 m² · 818 m Budynek 0 zł 23.05.2019 0 190 m² · 848 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Kolejowa 9N · 16.05.2019 0 187 m² · 500 m Budynek 0 zł 09.04.2019 0 1 574 m² · 181 m Budynek 0 zł 13.03.2019 0 258 m² · 134 m Budynek 0 zł 12.03.2019 0 183 m² · 926 m Budynek 0 zł 14.02.2019 0 108 m² · 543 m Budynek 0 zł 30.01.2019 0 ~ 124 ~ m² · 569 m Budynek 0 zł 22.11.2018 0 100 m² · 687 m Budynek 0 zł 21.11.2018 0 133 m² · 771 m Budynek 2 200 000 zł Piasek, ul. Wolności 53 · 19.10.2018 3 067 ~ 717 ~ m² · 469 m Budynek 0 zł 15.10.2018 0 119 m² · 563 m Budynek 0 zł 04.10.2018 0 53 m² · 722 m Budynek 260 000 zł 07.09.2018 1 873 139 m² · 779 m Budynek 650 000 zł 04.09.2018 2 838 229 m² · 700 m Budynek 0 zł 16.08.2018 0 568 m² · 555 m Budynek 280 000 zł 02.07.2018 1 649 170 m² · 693 m Budynek 0 zł 17.05.2018 0 160 m² · 335 m Budynek 0 zł 23.04.2018 0 373 m² · 648 m Budynek 210 000 zł 10.04.2018 1 912 110 m² · 818 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Adama Mickiewicza · 19.03.2018 0 169 m² · 798 m Budynek 0 zł 05.03.2018 0 151 m² · 809 m Budynek 0 zł 27.02.2018 0 199 m² · 326 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Ignacego Paderewskiego 90 · 09.02.2018 0 ~ 186 ~ m² · 643 m Budynek 414 400 zł 25.01.2018 4 382 ~ 95 ~ m² · 321 m Budynek 0 zł 17.01.2018 0 153 m² · 438 m Budynek 0 zł 03.01.2018 0 110 m² · 362 m Budynek 0 zł 15.12.2017 0 205 m² · 193 m Budynek 0 zł 01.12.2017 0 100 m² · 315 m Budynek 480 000 zł Piasek, ul. Juliusza Słowackiego · 30.11.2017 2 394 201 m² · 580 m Budynek 260 000 zł 23.10.2017 2 632 99 m² · 881 m Budynek 215 000 zł 15.09.2017 1 918 ~ 112 ~ m² · 231 m Budynek 470 000 zł Piasek, ul. Juliusza Słowackiego 39 · 18.05.2017 3 858 122 m² · 361 m Budynek 0 zł 21.04.2017 0 175 m² · 901 m Budynek 80 000 zł Piasek, ul. Wolności 58F · 14.03.2017 698 115 m² · 288 m Budynek 0 zł 10.03.2017 0 169 m² · 811 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Kolejowa 7D · 23.02.2017 0 140 m² · 491 m Budynek 0 zł 15.02.2017 0 107 m² · 446 m Budynek 0 zł 04.10.2016 0 181 m² · 820 m Budynek 0 zł 26.09.2016 0 219 m² · 675 m Budynek 0 zł 15.09.2016 0 261 m² · 328 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Mjr. Henryka Sucharskiego · 10.08.2016 0 ~ 104 ~ m² · 655 m Budynek 406 500 zł Piasek, ul. Ignacego Paderewskiego 14 · 26.07.2016 5 927 ~ 69 ~ m² · 456 m Budynek 0 zł 22.07.2016 0 202 m² · 718 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Leśna 15 · 18.07.2016 0 131 m² · 700 m Budynek 2 500 000 zł Piasek, ul. Wolności 53 · 13.07.2016 4 074 614 m² · 469 m Budynek 260 000 zł 05.07.2016 915 284 m² · 274 m Budynek 0 zł Czarków, ul. Ogrodowa 17 · 10.03.2016 0 153 m² · 888 m Budynek 0 zł 02.03.2016 0 127 m² · 310 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Wolności 62a · 22.02.2016 0 ~ 148 ~ m² · 410 m Budynek 0 zł 09.02.2016 0 66 m² · 844 m Budynek 380 000 zł 29.01.2016 2 814 135 m² · 434 m Budynek 358 000 zł Piasek, ul. Kolejowa 5a · 12.11.2015 5 440 ~ 66 ~ m² · 638 m Budynek 225 000 zł 22.10.2015 1 900 118 m² · 972 m Budynek — zł Piasek, ul. Aleja Dębowa 10A · 03.09.2015 171 ~ m² · 918 m Budynek — zł 21.08.2015 77 m² · 592 m Budynek 423 000 zł 29.07.2015 2 852 148 m² · 492 m Budynek — zł 01.06.2015 89 m² · 734 m Budynek — zł 26.05.2015 89 m² · 734 m Budynek 435 000 zł 11.05.2015 3 393 128 m² · 832 m Budynek 115 000 zł 19.03.2015 492 234 m² · 336 m Budynek — zł 16.03.2015 261 m² · 715 m Budynek — zł 29.12.2014 114 m² · 852 m Budynek 350 000 zł 09.10.2014 4 657 75 m² · 699 m Budynek 490 000 zł Piasek, ul. Kolejowa 7D · 23.05.2014 3 508 140 m² · 491 m Budynek — zł 27.03.2014 85 m² · 961 m Budynek 0 zł 16.12.2013 0 204 m² · 641 m Budynek 170 000 zł 16.09.2013 953 178 m² · 651 m Budynek — zł 10.07.2013 86 m² · 375 m Budynek 100 000 zł 10.07.2013 3 049 33 m² · 629 m Budynek — zł 23.05.2013 114 ~ m² · 331 m Budynek — zł Piasek, ul. Ignacego Paderewskiego · 13.03.2013 123 m² · 302 m Budynek 165 110 zł 01.10.2012 865 191 m² · 953 m Budynek 200 000 zł Piasek, ul. Ignacego Paderewskiego 14 · 20.09.2012 2 916 ~ 69 ~ m² · 456 m Budynek — zł 11.09.2012 125 m² · 745 m Budynek — zł 05.01.2012 132 m² · 798 m Budynek 117 180 zł Piasek, ul. Azalii 20 · 15.11.2011 702 167 m² · 760 m Budynek 350 000 zł Piasek, ul. Katowicka 119G · 04.11.2011 2 711 ~ 129 ~ m² · 895 m Budynek 385 000 zł 24.01.2011 1 618 238 m² · 666 m Budynek 242 500 zł Pszczyna, ul. Gajowa 6 · 05.11.2010 1 386 175 m² · 998 m Budynek 128 775 zł 28.10.2010 683 189 m² · 698 m Budynek 42 925 zł 05.10.2010 228 189 m² · 694 m Budynek 321 000 zł 04.10.2010 1 471 218 m² · 303 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
720 000 zł
Powierzchnia
306,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 720 000 zł 2 349 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −71,3% mediana: 8 181 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
  • Cena o 71,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 181 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−51,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,6dB
P2 Piasek ul. Katowicka
D_24_000438_001 · 1 413 m · 27.04.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Piasek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
22.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
22.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 326,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości