Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 79 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.05.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.05.2012 Stolarska 1D, Frydek

Cena brutto

79 800 zł

zł / m²

1 140 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.05.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Frydek, ul. Stolarska 1D, obejmującą działkę o powierzchni 1 140 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 79 800 zł (tj. 70 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 70 zł

Powierzchnia 1 140 m²

Powierzchnia gruntu 1 140 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.05.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Stolarska 1D, Frydek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stolarska 1D, Frydek

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241003_2.0001.AR_2.843/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

843/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 140 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

79 800 zł

Cena / m²

70 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

10.05.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Frydek, ul. Stolarska 1D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0001.843/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-02

Publikacja2026-09-10

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,95% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie689,03 m² z 1 149,39 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 689,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

41SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,05% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie460,36 m² z 1 149,39 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

59,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

65 zł/m² 2020 6 transakcji

63 zł/m² 2021 5 transakcji

87 zł/m² 2022 8 transakcji

80 zł/m² 2023 4 transakcje

140 zł/m² 2024 3 transakcje

127 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stolarska 1D, Frydek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Frydek)

Sprzedane działki w pobliżu – Frydek, ul. Stolarska 1D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Frydek?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 140 m² została zawarta za kwotę 79 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stolarska Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Miedźna Jednostka ewidencyjna Miedźna - gmina wiejska, Frydek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Frydek, Frydek Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

79 800 zł

Powierzchnia

1 140 m²

Cena za metr kwadratowy

70 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 79 800 zł 70 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −44,4% mediana: 126 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 91–98

0 98–105

1 105–112

1 112–119

0 119–126

0 126–133

1 133–140

2 140–147

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

126 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Frydek 732 m² · 2026-05 · 227 m Janygowiec 588 m² · 2025-01 · 236 m Janygowiec 672 m² · 2024-10 · 247 m Janygowiec 812 m² · 2026-03 · 262 m Janygowiec 762 m² · 2025-05 · 285 m Frydek 1 453 m² · 2025-07 · 393 m Frydek 1 229 m² · 2025-09 · 552 m Frydek 802 m² · 2025-06 · 621 m Frydek 1 000 m² · 2025-07 · 642 m Bugaj 1 255 m² · 2025-11 · 844 m Bugaj 1 255 m² · 2025-11 · 844 m Bugaj 1 403 m² · 2026-05 · 856 m Piaski 1 216 m² · 2024-12 · 975 m Piaski 999 m² · 2025-09 · 1001 m Piaski 1 001 m² · 2025-05 · 1017 m Janygowiec 1 316 m² · 2025-07 · 1172 m Frydek 697 m² · 2025-09 · 1205 m Siągarnia 921 m² · 2026-04 · 1314 m Siągarnia 1 022 m² · 2025-09 · 1491 m Siągarnia 1 005 m² · 2024-11 · 1577 m Bugaj 211 m² · 2025-10 · 1616 m Gilowice 15 m² · 2025-04 · 1624 m Brzozów-Leśniczówka 932 m² · 2024-10 · 1626 m Brzozów-Leśniczówka 985 m² · 2024-11 · 1651 m Dąbrowa 887 m² · 2024-12 · 1880 m Polna 749 m² · 2025-06 · 1967 m Polna 833 m² · 2025-05 · 1975 m Polna 971 m² · 2025-08 · 1981 m Polna 1 010 m² · 2025-09 · 1987 m Polna 705 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 296 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?

16 009 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?

7 593,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?

16 042 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?

13 295 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.